イニシア両国は、墨田区石原二丁目の住宅街に位置するマンション(2012年1月築、全46戸、12階建)です。両国駅から徒歩8分、蔵前駅13分、錦糸町駅へも徒歩圏(約20分)と、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立しています
建物設備はオートロック・エレベーター・宅配ボックスを備え、日勤管理(管理会社:大和ライフネクスト)で管理体制が整っています。ペット飼育も可能なため、ペットと暮らすファミリーにも適した物件です。駐輪場・バイク置場がある点も日常の利便に寄与します。
間取りは2SLDK・3LDKを中心に、家族構成に応じたプランが揃う設計。分譲はコスモスイニシア、設計は佐藤工業で、築浅の安心感と管理の行き届いた共用部が魅力です。
周辺環境はスーパー(サミットストア 両国石原店:約198m)やカフェ、人気の飲食店が点在。徒歩圏に若宮公園や横網町公園、大横川親水公園など緑地があり、子どもの遊び場や散歩ルートが充実しています。小学校(墨田区立二葉小・外手小)へも近く、通学負担が少ない立地です。
歴史と生活利便が交差する両国エリアで、日常の暮らしやすさと落ち着いた住環境を両立したマンションを検討する際の候補となる物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0ヶ月 | 2025-10 | 2025-10 | 12階 | 7580万円 | 7580万円 | 61.38㎡ | 10㎡ | 3LDK | 南向き | 408万円 | 123万円 | 16200円 | 14350円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-08 | 2025-09 | 2階 | 8180万円 | 8180万円 | 63.19㎡ | 9.74㎡ | 2SLDK | 南向き | 427万円 | 129万円 | 16700円 | 20600円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-02 | 2023-02 | 10階 | 6980万円 | 6980万円 | 64.63㎡ | 10.48㎡ | 3LDK | 南向き | 357万円 | 107万円 | 17100円 | 15110円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-12 | 2023-01 | 10階 | 6980万円 | 6980万円 | 64.63㎡ | 10.48㎡ | 3LDK | 南向き | 357万円 | 107万円 | 17100円 | 15110円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-09 | 2022-11 | 10階 | 6980万円 | 6780万円 | 61.38㎡ | 10.98㎡ | 3LDK | 南東向き | 365万円 | 110万円 | 16200円 | 14350円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1203 | 4558万円 | 64.63㎡ | 3LDK | |
| 1202 | 4358万円 | 61.38㎡ | 3LDK | |
| 1201 | 4658万円 | 63.19㎡ | 3LDK | |
| 1103 | 4498万円 | 64.63㎡ | 3LDK | |
| 1102 | 4298万円 | 61.38㎡ | 3LDK | |
| 1101 | 4598万円 | 63.19㎡ | 3LDK | |
| 1003 | 4398万円 | 64.63㎡ | 3LDK | |
| 1002 | 4198万円 | 61.38㎡ | 3LDK | |
| 1001 | 4498万円 | 63.19㎡ | 3LDK | |
| 903 | 4368万円 | 64.63㎡ | 3LDK | |
| 902 | 4168万円 | 61.38㎡ | 3LDK | |
| 901 | 4468万円 | 63.19㎡ | 3LDK | |
| 803 | 4338万円 | 64.63㎡ | 3LDK | |
| 802 | 4138万円 | 61.38㎡ | 3LDK | |
| 801 | 4438万円 | 63.19㎡ | 3LDK | |
| 705 | 3598万円 | 56.12㎡ | 3LDK | |
| 704 | 3698万円 | 56.12㎡ | 3LDK | |
| 703 | 4298万円 | 64.63㎡ | 3LDK | |
| 702 | 4078万円 | 61.38㎡ | 3LDK | |
| 701 | 4378万円 | 63.19㎡ | 3LDK | |
| 605 | 3478万円 | 56.12㎡ | 3LDK | |
| 604 | 3658万円 | 56.12㎡ | 3LDK | |
| 603 | 4248万円 | 64.63㎡ | 3LDK | |
| 602 | 4038万円 | 61.38㎡ | 3LDK | |
| 601 | 4248万円 | 63.19㎡ | 3LDK | |
| 505 | 3348万円 | 56.12㎡ | 3LDK | |
| 504 | 3598万円 | 56.12㎡ | 3LDK | |
| 503 | 4198万円 | 64.63㎡ | 3LDK | |
| 502 | 3998万円 | 61.38㎡ | 3LDK | |
| 501 | 4148万円 | 63.19㎡ | 3LDK | |
| 405 | 3298万円 | 56.12㎡ | 3LDK | |
| 404 | 3448万円 | 56.12㎡ | 3LDK | |
| 403 | 4128万円 | 64.63㎡ | 3LDK | |
| 402 | 3898万円 | 61.38㎡ | 3LDK | |
| 401 | 4028万円 | 63.19㎡ | 3LDK | |
| 305 | 3148万円 | 56.12㎡ | 3LDK | |
| 304 | 3248万円 | 56.12㎡ | 3LDK | |
| 303 | 4078万円 | 64.63㎡ | 3LDK | |
| 302 | 3848万円 | 61.38㎡ | 3LDK | |
| 301 | 3948万円 | 63.19㎡ | 3LDK | |
| 205 | 2998万円 | 56.12㎡ | 3LDK | |
| 204 | 3098万円 | 56.12㎡ | 3LDK | |
| 203 | 3948万円 | 64.63㎡ | 3LDK | |
| 202 | 3698万円 | 61.38㎡ | 3LDK | |
| 201 | 3798万円 | 63.19㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
吉良邸跡(本所松坂町公園)
994㍍
墨田区立両国公園
883㍍
緑町公園
437㍍
横網町公園
416㍍
墨田区立若宮公園
223㍍
大横川親水公園
863㍍
小学校
墨田区立両国小学校
909㍍
墨田区立緑小学校
739㍍
墨田区立錦糸小学校
993㍍
墨田区立二葉小学校
140㍍
墨田区立外手小学校
164㍍
墨田区立横川小学校
889㍍
ショッピング
ダイソー 両国店
766㍍
サミットストア 両国石原店
198㍍
飲食店
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
767㍍
とんかつ はせ川
870㍍
資さんうどん 両国店
624㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
869㍍
両国湯屋 江戸遊
465㍍
Shake Tree Burger & Bar
558㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
380㍍
Petit Grande Miyabi
292㍍
Leaves Coffee Roasters
340㍍
YUWAERU(結わえる)蔵前 本店
745㍍
野口鮮魚店
783㍍
HATCOFFEE
991㍍
駒形どぜう 本店
916㍍
塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店
910㍍
浅草むぎとろ本店
1003㍍
東京都立蔵前工科高等学校
839㍍
コンビニ
セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店
406㍍
ローソン 寿三丁目店
940㍍

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