【手数料半額】ライオンズ錦糸町シーズンテラスの中古マンション購入ガイド｜ランディックス

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの概要

近くの駅

錦糸町徒歩13分
とうきょうスカイツリー徒歩13分
本所吾妻橋徒歩12分

マンション名

ライオンズ錦糸町シーズンテラス

住所

東京都墨田区石原四丁目28-10

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

2009年12月（築16年）

29戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1LDK、2LDK、3LDK

小学校区域

外手小学校

中学校区域

錦糸中学校

分譲会社

大京

施工会社名

村中建設

設計会社

アルテ・ワン

管理会社名

大京アステージ

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの紹介

東京都墨田区石原四丁目に位置する「ライオンズ錦糸町シーズンテラス」は、2009年12月竣工の中規模レジデンス（総戸数29戸、地上7階建）です。錦糸町駅・とうきょうスカイツリー駅が徒歩約13分、本所吾妻橋駅が徒歩約12分と複数駅利用が可能で、都心アクセスと生活利便を両立できます

建物は大京が分譲、村中建設が設計、管理は大京アステージによる委託管理（巡回）で、管理体制が整っています。オートロックや宅配ボックス、エレベーターといった共用設備があり、24時間ゴミ出し可能で日常の使い勝手が良好です。ペット飼育も可（規約による制限あり）

間取りは1LDK〜3LDKを中心に展開しており、単身からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応。建物規模がコンパクトなため、居住者間の落ち着いた雰囲気が期待できます。

周辺環境は買い物やグルメが充実。アルカキットやオリナス、東京ソラマチなど大型商業施設が徒歩圏内にあり、食料品から雑貨、飲食店まで揃います。肉のハナマサやサミットストアなどのスーパーマーケットも近く、日常の買い物に便利です

緑やレジャー面では大横川親水公園や錦糸公園が徒歩圏で、散歩や子どもの遊び場として利用しやすい環境。公園やカフェ、人気の飲食店が周辺に点在しており、生活の選択肢が豊富です

学校区は外手小学校・錦糸中学校で、教育環境も確認できます。物件は築後一定年数が経過していますが、管理状況や設備を確認すれば安心して暮らせる要素が揃っています。セキュリティや利便性、駅近の生活圏を重視する方に適したマンションです。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2026-02	2026-02	3階	9480万円	9480万円	76.66㎡	18㎡	3LDK	北向き	408万円	123万円	24900円	23000円	リフォーム無
2ヶ月	2020-12	2021-01	3階	5250万円	5080万円	58.15㎡	9㎡	2LDK	東向き	288万円	87万円	13630円	17400円	リフォーム済
2ヶ月	2020-10	2020-11	2階	3380万円	3380万円	42.46㎡	0㎡	1LDK	東向き	263万円	79万円	10530円	12700円	リフォーム無
2ヶ月	2020-08	2020-09	3階	4300万円	4300万円	58.15㎡	9㎡	2LDK	東向き	244万円	73万円	13630円	17400円	リフォーム無
1ヶ月	2020-06	2020-07	5階	5980万円	5980万円	70.7㎡	10.76㎡	3LDK	東向き	279万円	84万円	16230円	21200円	リフォーム無

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ライオンズ錦糸町シーズンテラスの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
704	5680万円	76.66㎡	3LDK
703	4260万円	58.15㎡	2LDK
702	5060万円	70.7㎡	3LDK
701	6590万円	83.52㎡	3LDK
605	5600万円	76.66㎡	3LDK
604	4210万円	58.15㎡	2LDK
603	4990万円	70.7㎡	3LDK
602	3000万円	42.46㎡	1LDK
601	3590万円	51.93㎡	2LDK
505	5590万円	76.66㎡	3LDK
504	4190万円	58.15㎡	2LDK
503	4960万円	70.7㎡	3LDK
502	2990万円	42.46㎡	1LDK
501	3560万円	51.93㎡	2LDK
405	5580万円	76.66㎡	3LDK
404	4170万円	58.15㎡	2LDK
403	4900万円	70.7㎡	3LDK
402	2980万円	42.46㎡	1LDK
401	3540万円	51.93㎡	2LDK
305	5570万円	76.66㎡	3LDK
304	4150万円	58.15㎡	2LDK
303	4870万円	70.7㎡	3LDK
302	2970万円	42.46㎡	1LDK
301	3520万円	51.93㎡	2LDK
205	5540万円	76.66㎡	3LDK
204	4130万円	58.15㎡	2LDK
203	4790万円	70.7㎡	3LDK
202	2960万円	42.46㎡	1LDK
201	3590万円	51.93㎡	2LDK

過去5年間のライオンズ錦糸町シーズンテラス、石原、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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東京都立両国高等学校・附属中学校

878㍍

飲食店

亀戸ぎょうざ錦糸町店

960㍍

マキネスティコーヒー（Macchinesti Coffee）

854㍍

マクドナルド錦糸町駅前プラザビル店

968㍍

サイゼリヤ錦糸町楽天地店

959㍍

おでんと釜たき飯あおちょ

814㍍

しゃぶ葉錦糸町ＰＡＲＣＯ店

992㍍

Shake Tree Burger & Bar

610㍍

フーフー飯店

867㍍

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

632㍍

Petit Grande Miyabi

949㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

609㍍

天下一品錦糸町店

838㍍

桂林

878㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

792㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

906㍍

Leaves Coffee Roasters

919㍍

野口鮮魚店

519㍍

akim'p

853㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

887㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

977㍍

SKYTREE CAFE 340

896㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

983㍍

SKYTREE CAFE 350

922㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

939㍍

東京ソラマチ

953㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

986㍍

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

955㍍

ジャパンミート生鮮館錦糸町店

955㍍

Seria 錦糸町マルイ店

949㍍

錦糸町マルイ

946㍍

楽天地ビル

963㍍

錦糸町PARCO

950㍍

テルミナ

807㍍

アルカキット錦糸町

676㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

851㍍

ドン・キホーテ錦糸町北口店

611㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

829㍍

Seria オリナス錦糸町店

845㍍

オリナス錦糸町

735㍍

肉のハナマサ錦糸町店

507㍍

サミットストア両国石原店

830㍍

東武ストア業平店

1006㍍

ソラマチひろば

931㍍

東京ソラマチ

953㍍

ダイソー東京ソラマチ店

977㍍

公園

錦糸町駅南口広場

866㍍

緑町公園

910㍍

錦糸公園

841㍍

錦糸公園テニスコート

817㍍

墨田区立若宮公園

590㍍

大横川親水公園

369㍍

業平公園

606㍍

大横川親水公園

774㍍

おしなり公園

883㍍

小学校

墨田区立錦糸小学校

486㍍

墨田区立二葉小学校

751㍍

墨田区立外手小学校

669㍍

墨田区立柳島小学校

855㍍

墨田区立業平小学校

581㍍

墨田区立横川小学校

581㍍

コンビニ

セブン-イレブン墨田本所１丁目清澄通り店

983㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

901㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

896㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

883㍍

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの近くのマンション

よくある質問

ライオンズ錦糸町シーズンテラスについてよくいただく質問

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ライオンズ錦糸町シーズンテラスのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ライオンズ錦糸町シーズンテラスからの通勤・アクセスはどうですか？

ライオンズ錦糸町シーズンテラスからは、最寄駅の錦糸町まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではライオンズ錦糸町シーズンテラスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ライオンズ錦糸町シーズンテラスでペットは飼えますか？

ライオンズ錦糸町シーズンテラスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの学区はどこですか？

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの小学校区は外手小学校、中学校区は錦糸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの管理体制はどうなっていますか？

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの管理形態は巡回、管理会社は大京アステージです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの構造・耐震性は大丈夫ですか？

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築16年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ライオンズ錦糸町シーズンテラスで住宅ローンは使えますか？

はい、ライオンズ錦糸町シーズンテラスは築16年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ライオンズ錦糸町シーズンテラスはリノベーション可能ですか？

ライオンズ錦糸町シーズンテラスはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの修繕積立金の状況は？

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの周辺環境・生活利便性は？

ライオンズ錦糸町シーズンテラスは墨田区に位置し、最寄りの錦糸町駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ライオンズ錦糸町シーズンテラス

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