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アーデル曳舟パークビュータワー

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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター

アーデル曳舟パークビュータワーの概要

近くの駅

押上徒歩10分
京成曳舟徒歩4分
曳舟徒歩6分

マンション名

アーデル曳舟パークビュータワー

住所

東京都墨田区京島一丁目22-13

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

2012年8月（築13年）

28戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1SLDK、2LDK、3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

フォーユー

施工会社名

多田建設

設計会社

平山建築企画・前田設

管理会社名

日本ハウズイング

アーデル曳舟パークビュータワーの紹介

アーデル曳舟パークビュータワー（東京都墨田区京島一丁目22-13）は、2012年8月築の地上7階・総戸数28戸のマンションです
最寄りは京成曳舟駅徒歩4分、曳舟駅徒歩6分、押上駅徒歩10分と複数駅利用が可能で通勤やお出かけに便利な立地
建物の特徴としてエレベーター、オートロック、宅配ボックスが備わり、ペット飼育も可。日常の利便性と安心感を兼ね備えています
間取りは1SLDK〜3LDKを中心に、シングル〜ファミリーまで幅広い生活スタイルに対応。分譲はフォーユー、設計は多田建設、管理は日本ハウズイングによる全部委託・巡回管理です
周辺環境も魅力的です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が多く、東京ソラマチやスカイツリーエリアも約1km圏内で休日のショッピングや外食も充実
公園や小学校も近く、子育て世帯にも配慮された環境。駅近でありながら落ち着いた住環境を求める方に適した物件と言えます

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

アーデル曳舟パークビュータワーの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
5ヶ月	2023-06	2023-10	1階	5150万円	4980万円	53.56㎡	26.98㎡	2LDK	南西向き	307万円	92万円	12320円	16100円	リフォーム無
5ヶ月	2022-09	2023-01	2階	4650万円	4650万円	53.56㎡	9.91㎡	2LDK	南西向き	287万円	86万円	12320円	16100円	リフォーム無
2ヶ月	2020-10	2020-11	7階	5180万円	5180万円	66.52㎡	8.89㎡	3LDK	南向き	257万円	77万円	15120円	24600円	リフォーム無
2ヶ月	2019-01	2019-03	3階	4050万円	3900万円	53.56㎡	9.91㎡	2LDK	南西向き	240万円	72万円	12320円	6900円	リフォーム無
2ヶ月	2018-09	2018-11	2階	3800万円	3800万円	53.56㎡	9.91㎡	2LDK	南西向き	234万円	70万円	12320円	6900円	リフォーム無

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アーデル曳舟パークビュータワーの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
702	4540万円	66.52㎡	3LDK
701	5480万円	80.25㎡	3LDK
604	4380万円	64.21㎡	3LDK
603	4380万円	66.52㎡	3LDK
602	3540万円	55.86㎡	2LDK
601	4380万円	66.49㎡	3LDK
504	4790万円	71.7㎡	3LDK
503	4290万円	66.52㎡	3LDK
502	3490万円	55.86㎡	2LDK
501	4290万円	66.49㎡	3LDK
405	4280万円	66.35㎡	3LDK
404	3470万円	53.56㎡	2LDK
403	4260万円	66.52㎡	3LDK
402	3390万円	55.86㎡	2LDK
401	4260万円	66.49㎡	3LDK
305	4180万円	66.35㎡	3LDK
304	3290万円	53.56㎡	2LDK
303	4050万円	66.52㎡	3LDK
302	3350万円	55.86㎡	2LDK
301	4170万円	66.49㎡	3LDK
205	4060万円	66.35㎡	3LDK
204	3190万円	53.56㎡	2LDK
203	3980万円	66.52㎡	3LDK
202	3280万円	55.86㎡	2LDK
201	4080万円	66.49㎡	3LDK
103	4060万円	66.35㎡	3LDK
102	3170万円	53.56㎡	2LDK
101	3980万円	66.52㎡	3LDK

過去5年間のアーデル曳舟パークビュータワー、京島、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

アーデル曳舟パークビュータワーの非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

ランディックスではアーデル曳舟パークビュータワーのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

4,980万円

月々ローン返済

￥129,274

月額返済額

￥129,274

総返済額

5,430万円

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周辺施設

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ショッピング

東武ストア業平店

998㍍

ソラマチひろば

953㍍

東京ソラマチ

937㍍

ダイソー東京ソラマチ店

898㍍

ビッグ・エー墨田京島店

452㍍

BOOKOFF 曳舟店

423㍍

Seria 八広店

727㍍

オリンピック八広店

733㍍

グルメシティ東向島駅前店

976㍍

飲食店

akim'p

1006㍍

竹末東京Premium

863㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

865㍍

スパイスカフェ

671㍍

焼鳥おみ乃

730㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

864㍍

SKYTREE CAFE 350

991㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

953㍍

東京ソラマチ

937㍍

シズラー押上店

775㍍

松屋押上店

755㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

722㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

722㍍

cafe SUU & stay

631㍍

ビリー・ザ・キッド墨田店

1000㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

479㍍

ドミノ・ピザ文花店

795㍍

MUUMUU COFFEE

495㍍

かめぱん向島店

690㍍

GRAB and GO GOODIES

833㍍

かめぱんCafe

706㍍

ハト屋パン店

416㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

153㍍

三祐酒場八広店

458㍍

かどや

835㍍

河原のあべ

920㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

183㍍

長命寺桜もち山本や

998㍍

らーめん曳舟

316㍍

ロイヤルホスト曳舟店

283㍍

マクドナルド曳舟店

305㍍

鳥貴族曳舟店

414㍍

向島言問団子(ことといだんご)

978㍍

しゃぶ葉東向島店

626㍍

THE ALL DAY

489㍍

cafe capyba（capybara cafe）

652㍍

東向島珈琲店

594㍍

鶏豚

552㍍

煮干ソバと米今日の1番

667㍍

一力屋

807㍍

公園

わんぱく天国

740㍍

おしなり公園

980㍍

京島南公園

393㍍

舟原公園

665㍍

曳舟さくら公園

354㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

1008㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平２丁目店

956㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

625㍍

ファミリーマート押上駅店

798㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

611㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

793㍍

セブンイレブン押上駅前店

579㍍

セブン-イレブン墨田京島２丁目店

548㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

598㍍

セブン-イレブン墨田立花５丁目店

854㍍

セブン-イレブン向島店

914㍍

ローソン京成曳舟駅前店

63㍍

ファミリーマート向島四丁目店

646㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

890㍍

ローソン八広一丁目店

549㍍

小学校

墨田区立押上小学校

418㍍

墨田区立第四吾嬬小学校

607㍍

墨田区立曳舟小学校

142㍍

墨田区立第三吾嬬小学校

770㍍

墨田区立言問小学校

773㍍

墨田区立第三寺島小学校

605㍍

墨田区立第一寺島小学校

787㍍

墨田区立第二寺島小学校

997㍍

アーデル曳舟パークビュータワーの近くのマンション

よくある質問

アーデル曳舟パークビュータワーについてよくいただく質問

アーデル曳舟パークビュータワーの仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

アーデル曳舟パークビュータワーのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

アーデル曳舟パークビュータワーからの通勤・アクセスはどうですか？

アーデル曳舟パークビュータワーからは、最寄駅の押上まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

アーデル曳舟パークビュータワーの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではアーデル曳舟パークビュータワーの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

アーデル曳舟パークビュータワーでペットは飼えますか？

アーデル曳舟パークビュータワーのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

アーデル曳舟パークビュータワーの学区はどこですか？

アーデル曳舟パークビュータワーの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

アーデル曳舟パークビュータワーの管理体制はどうなっていますか？

アーデル曳舟パークビュータワーの管理形態は巡回、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

アーデル曳舟パークビュータワーの構造・耐震性は大丈夫ですか？

アーデル曳舟パークビュータワーの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

アーデル曳舟パークビュータワーで住宅ローンは使えますか？

はい、アーデル曳舟パークビュータワーは築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

アーデル曳舟パークビュータワーはリノベーション可能ですか？

アーデル曳舟パークビュータワーはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

アーデル曳舟パークビュータワーの修繕積立金の状況は？

アーデル曳舟パークビュータワーの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

アーデル曳舟パークビュータワーの周辺環境・生活利便性は？

アーデル曳舟パークビュータワーは墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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