ガーデンホーム早稲田(東京都新宿区弁天町56-2)は、1995年8月築・地上4階、総戸数17戸の小規模マンションです。神楽坂駅、早稲田駅、牛込柳町駅がいずれも徒歩約8分の距離にあり、都心へのアクセスと生活利便を両立できます
間取りは3LDKを中心に想定されており、ファミリー向けの居住スペースが確保されています。分譲はマツヤハウジング、設計は冨士工、管理は東京ディフェンスに全部委託され、巡回管理体制が敷かれている点は日常の管理面で安心感があります
設備・仕様面のポイント:
- オートロックで防犯に配慮
- 宅配ボックスで荷物受取りが便利
- ペット飼育可(規約確認要)
- 駐輪場・バイク置場あり(台数制限や利用規約あり)
周辺環境:
- 買物は業務スーパー(約205m)、ヨークフーズ(約515m)、キッチンコート(約726m)などが徒歩圏にあり日常の買い物に困りません
- 飲食店やカフェも多く、神楽坂エリアの多彩な飲食店が生活圏に入ります(Arabic Restaurant Abu Essam、龍朋、ベーカリーやカフェ等)
- 公園は漱石公園が約167mと近く、子どもの遊び場や散歩に便利です
学区は新宿区立早稲田小学校と牛込第二中学校で、子育て世代にも適したエリアです。日常の利便性と落ち着いた住環境が両立する立地ですが、築年数は経過しているため、内装・設備の更新状況や管理組合の長期修繕計画などを確認することをおすすめします。購入検討の際は、実際の住戸の採光・間取り・リフォーム履歴や管理費・修繕積立金の状況も合わせて確認してください。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-03 | 3階 | 5978万円 | 5978万円 | 51.22㎡ | 3.38㎡ | 1SLDK | 385万円 | 116万円 | 16400円 | 14040円 | リフォーム無 | |
| 15ヶ月 | 2023-05 | 2024-08 | 1階 | 5480万円 | 5480万円 | 54.9㎡ | 3.9㎡ | 1SLDK | 西向き | 329万円 | 99万円 | 17500円 | 14300円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-02 | 2023-05 | 1階 | 5680万円 | 5680万円 | 54.9㎡ | 5.9㎡ | 1SLDK | 西向き | 342万円 | 103万円 | 17500円 | 12000円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2020-09 | 2020-11 | 1階 | 5480万円 | 5480万円 | 54.9㎡ | 7.12㎡ | 3LDK | 西向き | 329万円 | 99万円 | 17500円 | 12000円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2020-09 | 2020-11 | 1階 | 5480万円 | 5480万円 | 21.52㎡ | 0㎡ | 3LDK | 東向き | 841万円 | 254万円 | 17500円 | 12000円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立牛込仲之小学校
960㍍
東京韓国学校初等部
913㍍
新宿区立愛日小学校
737㍍
新宿区立市谷小学校
456㍍
新宿区立早稲田小学校
371㍍
新宿区立江戸川小学校
890㍍
新宿区立鶴巻小学校
574㍍
文京区立関口台町小学校
902㍍
東京韓国学校中・高等部
938㍍
成城中学校・成城高等学校
630㍍
早稲田中学校・高等学校
770㍍
ショッピング
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
585㍍
キッチンコート神楽坂店
726㍍
よしや SainE 神楽坂店
872㍍
業務スーパー 新宿榎店
205㍍
ヨークフーズ 早稲田店
515㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
515㍍
三徳 早稲田店
671㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿若松町店
847㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
459㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
699㍍
セブン-イレブン 早稲田店
447㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
790㍍
飲食店
The tee Tokyo
633㍍
dacō?神楽坂
878㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
930㍍
Aux Merveilleux de Fred
648㍍
サーモンnoodle3.0
801㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
429㍍
龍朋
542㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
877㍍
パン デ フィロゾフ
941㍍
喫茶店 cafe GOTO
754㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
769㍍
Cafe 1 Part
843㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
568㍍
デニーズ新宿山吹町店
572㍍
味噌ラーメン 三ん寅
653㍍
うなぎ はし本
1002㍍
新雅
914㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
958㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
1005㍍
関口フランスパン 本店
928㍍
公園
新宿区立白銀公園
920㍍
漱石公園
167㍍
鶴巻南公園
446㍍

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