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ペット可
宅配ボックスがある
エレベーター
24時間ゴミ出し可
免震or制震
駐輪場がある
バイク置場がある

クリオ築地川公園の概要

近くの駅

銀座徒歩12分
新富町徒歩7分
築地徒歩3分
東銀座徒歩9分

マンション名

クリオ築地川公園

住所

東京都中央区築地七丁目4

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

2012年3月（築13年）

31戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

2LDK、3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

明和地所

施工会社名

南海辰村建設

設計会社

内藤設計いしばし設計

管理会社名

明和管理

クリオ築地川公園の紹介

クリオ築地川公園（東京都中央区築地七丁目4）

・概要
2012年3月竣工、地上11階・総戸数31戸の小規模レジデンス。明和地所が分譲し、設計は南海辰村建設、管理は明和管理が担当。コンパクトで落ち着いた住戸構成（2LDK・3LDK）を中心に、都市生活と住みやすさを両立させた物件です。🏢

・アクセス🚉
銀座駅徒歩12分／新富町駅徒歩7分／築地駅徒歩3分／東銀座駅徒歩9分。複数路線が利用でき、通勤や買い物での利便性が高い立地です。

・建物の特徴・設備✨
エレベーター設置、ペット可（規約による）、24時間ゴミ出し可、宅配ボックス完備、駐輪場・バイク置場あり。耐震面では免震・制震などの耐震対策が採られている旨の記載があり、安心感のある作りです。管理は管理会社に全部委託され日勤体制で運営されています。

・周辺環境🍣☕🌳
築地市場・場外市場が至近（約372m）で、新鮮な食材やグルメが日常的に楽しめます。築地すし兆、本格寿司店や高評価のラーメン・カフェ（Turret COFFEE、築地本願寺カフェ Tsumugi 等）が半径数百メートル内に多数あり、外食やカフェ利用に便利です。中央区立築地川公園まで約113m、散歩や子どもの遊び場としての公園も身近です。

・生活利便性🛒
徒歩圏にコンビニ（セブン-イレブン築地7丁目店約72m）やスーパー、飲食店がそろい、日常の買い物や外食に困りません。銀座エリアやGINZA SIXへもアクセスしやすく、ショッピングや文化施設利用にも適しています。

・向く方・ポイント🐾📦
中央区の利便性を重視しつつ、落ち着いた居住環境を求める単身〜ファミリー向け。ペット可や宅配ボックス、24時間ゴミ出しといった設備は共働き家庭にも使いやすい特徴です。小規模な住戸数のため管理が行き届きやすく、日勤管理の体制も安心材料になります。

全体として、築地・銀座エリアの利便性を享受しながら日常生活の快適性を重視する方に適したマンションといえます。

クリオ築地川公園の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
5ヶ月	2025-09	2026-02	11階	15980万円	14980万円	55.27㎡	10㎡	2LDK	北西向き	895万円	271万円	0円	0円	リフォーム無
1ヶ月	2025-06	2025-07	11階	12980万円	12980万円	55.27㎡	10.5㎡	2LDK	北西向き	776万円	234万円	17550円	9340円	リフォーム無
1ヶ月	2024-03	2024-03	8階	14500万円	14500万円	70.65㎡	11.66㎡	3LDK	北西向き	678万円	205万円	22320円	11940円	リフォーム無
2ヶ月	2024-02	2024-03	5階	10480万円	10480万円	60.52㎡	10.54㎡	2LDK	南西向き	572万円	173万円	19180円	10230円	リフォーム無
1ヶ月	2024-02	2024-03	5階	10480万円	10480万円	60.25㎡	0㎡	2LDK	南西向き	575万円	173万円	19180円	10230円	リフォーム無
3ヶ月	2023-11	2024-01	8階	14500万円	14500万円	70.65㎡	11.66㎡	3LDK	北西向き	678万円	205万円	22320円	11940円	リフォーム済
1ヶ月	2020-11	2020-12	11階	6980万円	6980万円	55.27㎡	0㎡	2LDK	北西向き	417万円	126万円	17550円	9340円	リフォーム無
5ヶ月	2018-01	2018-06	11階	6780万円	6590万円	60.52㎡	10.54㎡	2LDK	南西向き	359万円	108万円	19180円	10230円	リフォーム無
3ヶ月	2017-12	2018-02	6階	6580万円	6580万円	60.52㎡	10.54㎡	2LDK	南西向き	359万円	108万円	19180円	9080円	リフォーム無

クリオ築地川公園の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1103	5413万円	60.52㎡	2LDK
1102	6487万円	70.65㎡	3LDK
1101	4993万円	55.27㎡	2LDK
1003	5280万円	60.52㎡	2LDK
1002	6406万円	70.65㎡	3LDK
1001	4860万円	55.27㎡	2LDK
903	5249万円	60.52㎡	2LDK
902	6375万円	70.65㎡	3LDK
901	4830万円	55.27㎡	2LDK
803	5218万円	60.52㎡	2LDK
802	6344万円	70.65㎡	3LDK
801	4799万円	55.27㎡	2LDK
703	5188万円	60.52㎡	2LDK
702	6313万円	70.65㎡	3LDK
701	4768万円	55.27㎡	2LDK
603	5157万円	60.52㎡	2LDK
602	6283万円	70.65㎡	3LDK
601	4738万円	55.27㎡	2LDK
503	5126万円	60.52㎡	2LDK
502	6252万円	70.65㎡	3LDK
501	4707万円	55.27㎡	2LDK
403	5096万円	60.52㎡	2LDK
402	6221万円	70.65㎡	3LDK
401	4656万円	55.02㎡	2LDK
303	4973万円	60.52㎡	2LDK
302	6088万円	70.65㎡	3LDK
301	4533万円	55.02㎡	2LDK
203	4830万円	60.52㎡	2LDK
202	5945万円	70.65㎡	3LDK
201	4390万円	55.02㎡	2LDK

過去5年間のクリオ築地川公園、築地、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

Wagyu to Worldwide

1009㍍

魚菜はざま

806㍍

魚仁

823㍍

月島もんじゃもへじ本店

698㍍

月島もんじゃこぼれや本店

701㍍

もんじゃ近どう

776㍍

月島もんじゃこぼれや別邸

724㍍

月島もんじゃもへじ総本店

707㍍

月島もんじゃおこげ月島本店

735㍍

もんじゃ蔵

748㍍

月島もんじゃもんろう

793㍍

築地すし大本館

242㍍

鮨國(SUSHIKUNI)

334㍍

海玄(シーゲン)

345㍍

もんじゃ竹の子

846㍍

MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI

291㍍

つきじ治作

320㍍

築地青空三代目別邸焼きうおいし川

302㍍

きつねや

372㍍

ATELIER MATCHA

790㍍

築地かに祭り

302㍍

らぁ麺牡蠣と貝築地本店

245㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

176㍍

レストランルークウィズスカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

444㍍

築地すし兆本店

205㍍

KOMEDA is □ 東銀座店

444㍍

Turret COFFEE Tsukiji

256㍍

アゴーラ東京銀座

657㍍

GLITCH COFFEE GINZA

556㍍

九州じゃんがら銀座店

885㍍

喫茶 you

588㍍

楊国福麻辣湯銀座店

834㍍

イマカツ銀座店

590㍍

とんかつ丸七銀座店

569㍍

ブルーボトルコーヒー銀座カフェ

942㍍

五代目花山うどん銀座店

586㍍

カフェド銀座みゆき館銀座5丁目店

841㍍

トリコロール本店

908㍍

幸せのパンケーキ銀座店

918㍍

一風堂銀座店

760㍍

GINZA PLACE

934㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

590㍍

つじ田銀座店

820㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

656㍍

スターバックスリザーブ(R)ストア銀座マロニエ通り

874㍍

マクドナルド銀座二丁目ビル店

851㍍

揚げサンド専門店 Age.3

753㍍

銀座・伊東屋

968㍍

bills 銀座

1007㍍

珈琲館銀座中央通り二丁目店

962㍍

ショッピング

Can★Do 勝どき駅前店

883㍍

フレッシュフードストア文化堂月島店

971㍍

ダイエー月島店

725㍍

築地場外市場

372㍍

築地KYビル

351㍍

GINZA SIX

958㍍

kindal カインドオル銀座店

916㍍

GINZA PLACE

934㍍

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

746㍍

KOMEHYO GINZA

964㍍

公園

月島第二児童公園

840㍍

中央区立あかつき公園

240㍍

中央区立築地川公園

113㍍

中央区立佃公園

870㍍

Ginza Six Rooftop Garden

970㍍

京橋公園

760㍍

桜川公園

874㍍

水谷橋公園

956㍍

小学校

中央区立月島第二小学校

698㍍

中央区立月島第一小学校

844㍍

中央区立京橋築地小学校

289㍍

中央区立佃島小学校

969㍍

中央区立明石小学校

352㍍

中央区立中央小学校

786㍍

コンビニ

セブン-イレブン築地７丁目店

72㍍

ローソン築地四丁目店

299㍍

ローソン銀座七丁目店

783㍍

セブン-イレブン銀座７丁目東店

774㍍

ナチュラルローソン築地東劇ビル店

475㍍

セブン-イレブン銀座７丁目中央店

954㍍

ファミリーマート銀座松竹スクエア店

429㍍

ローソン銀座五丁目店

685㍍

セブン-イレブン銀座６丁目中央店

869㍍

ローソン GINZA SIX店

928㍍

セブン-イレブン銀座３丁目店

543㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

408㍍

ファミリーマート銀座みゆき通り店

915㍍

ローソン銀座四丁目昭和通店

681㍍

ファミリーマート銀座松屋通り店

743㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

582㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

577㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

634㍍

ローソン銀座三丁目店

843㍍

セブン-イレブン銀座１丁目中央店

921㍍

セブン-イレブン銀座１丁目店

851㍍

ファミリーマート銀座一丁目店

923㍍

クリオ築地川公園の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がクリオ築地川公園のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

クリオ築地川公園をお探しの方

4人

このマンション特定で探している買主がいます

築地エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

中央区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

クリオ築地川公園の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはクリオ築地川公園の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではクリオ築地川公園のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

クリオ築地川公園についてよくいただく質問

クリオ築地川公園の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、クリオ築地川公園を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

クリオ築地川公園の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

クリオ築地川公園の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

クリオ築地川公園のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

クリオ築地川公園からの通勤・アクセスはどうですか？

クリオ築地川公園からは、最寄駅の銀座まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

クリオ築地川公園の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではクリオ築地川公園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

購入サービスの詳しいご説明

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早期に高値で売れるから

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手数料を抑えられるから

仲介手数料無料でご売却できます。2つのプランからお選び頂けます。

優良な買主候補が多いから

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

売却サービスの詳しいご説明

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む