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Risingplace両国三番館

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4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

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ペット可
宅配ボックスがある
低層(3階建て以下)
駐輪場がある

Risingplace両国三番館の概要

近くの駅

両国徒歩4分

マンション名

Risingplace両国三番館

住所

東京都墨田区亀沢一丁目

所有権タイプ

所有権

地上階層

2階

築年数

2014年8月（築11年）

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

設計会社

管理会社名

Risingplace両国三番館の紹介

Risingplace両国三番館は、東京都墨田区亀沢一丁目に立つ低層マンション（2014年8月築）。両国駅から徒歩4分という利便性が魅力で、通勤・通学や買い物に便利な立地です。

建物は3階建て以下の落ち着いたスケール感。ペット飼育可のためペットと暮らしたい方にも適しており、宅配ボックスや駐輪場を備えている点は日常の利便性を高めます。管理は管理会社に全部委託、巡回による管理体制で維持されています。

周辺には東京スカイツリー・東京ソラマチ（約730m）や錦糸町エリアの商業施設、飲食店が充実。野口鮮魚店や人気カフェ、ラーメン店など徒歩圏に多彩な飲食店が点在し、外食や買い物にも困りません。大横川親水公園や業平公園など緑地も近く、散歩や子どもの遊び場として利用しやすい環境です。

小学校も徒歩圏内に複数あり、ファミリー層にも配慮されたエリア。低層で落ち着いた住環境と駅近の利便性を両立した物件をお探しの方におすすめできる選択肢です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

Risingplace両国三番館の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2022-10	2023-01	4階	4880万円	4880万円	51.53㎡	6㎡	2LDK	西向き	313万円	94万円	11600円	2530円	リフォーム無
1ヶ月	2022-03	2022-03	4階	4880万円	4880万円	51.22㎡	6.74㎡	2LDK	西向き	314万円	95万円	11600円	2530円	リフォーム無
1ヶ月	2022-03	2022-03	8階	4880万円	4880万円	51.22㎡	8㎡	その他	西向き	314万円	95万円	11600円	2530円	リフォーム無
3ヶ月	2019-05	2019-07	7階	2700万円	2700万円	25.94㎡	0㎡	1K		344万円	104万円	5840円	1270円	リフォーム無
5ヶ月	2017-08	2018-01	5階	4480万円	4480万円	50.41㎡	6.74㎡	2LDK	西向き	293万円	88万円	11600円	2530円	リフォーム無

全5件の売却履歴を見る

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過去5年間のRisingplace両国三番館、亀沢、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

Risingplace両国三番館の非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

ランディックスではRisingplace両国三番館のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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会員登録いただくと、Risingplace両国三番館の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

4,880万円

月々ローン返済

￥126,678

月額返済額

￥126,678

総返済額

5,320万円

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周辺施設

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飲食店

おでんと釜たき飯あおちょ

922㍍

Shake Tree Burger & Bar

842㍍

フーフー飯店

907㍍

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

867㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

623㍍

天下一品錦糸町店

751㍍

桂林

787㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

698㍍

ラーメン菜苑

958㍍

船橋屋亀戸天神前本店

974㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

791㍍

野口鮮魚店

457㍍

akim'p

621㍍

竹末東京Premium

871㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

844㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

742㍍

焼鳥おみ乃

879㍍

SKYTREE CAFE 340

683㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

753㍍

SKYTREE CAFE 350

707㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

719㍍

東京ソラマチ

732㍍

シズラー押上店

829㍍

松屋押上店

845㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

868㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

885㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

885㍍

cafe SUU & stay

965㍍

BANANA FACTORY

931㍍

公園

錦糸町駅南口広場

950㍍

錦糸公園

827㍍

錦糸公園テニスコート

785㍍

墨田区立若宮公園

745㍍

大横川親水公園

225㍍

業平公園

371㍍

大横川親水公園

609㍍

わんぱく天国

940㍍

おしなり公園

657㍍

ショッピング

錦糸町PARCO

1003㍍

テルミナ

899㍍

アルカキット錦糸町

769㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

886㍍

ドン・キホーテ錦糸町北口店

707㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

761㍍

Seria オリナス錦糸町店

773㍍

オリナス錦糸町

672㍍

肉のハナマサ錦糸町店

471㍍

サミットストア両国石原店

1001㍍

東武ストア業平店

791㍍

ソラマチひろば

708㍍

東京ソラマチ

732㍍

ダイソー東京ソラマチ店

752㍍

東京ミズマチ

969㍍

小学校

墨田区立錦糸小学校

588㍍

墨田区立二葉小学校

964㍍

墨田区立外手小学校

834㍍

墨田区立柳島小学校

699㍍

墨田区立業平小学校

346㍍

墨田区立横川小学校

477㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平５丁目店

680㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

667㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

696㍍

ファミリーマート押上駅店

826㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

1000㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

870㍍

Risingplace両国三番館の近くのマンション

よくある質問

Risingplace両国三番館についてよくいただく質問

Risingplace両国三番館の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

Risingplace両国三番館のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

Risingplace両国三番館からの通勤・アクセスはどうですか？

Risingplace両国三番館からは、最寄駅の両国まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

Risingplace両国三番館の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではRisingplace両国三番館の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

Risingplace両国三番館でペットは飼えますか？

Risingplace両国三番館のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

Risingplace両国三番館の学区はどこですか？

Risingplace両国三番館の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

Risingplace両国三番館の管理体制はどうなっていますか？

Risingplace両国三番館の管理形態は巡回です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

Risingplace両国三番館の構造・耐震性は大丈夫ですか？

Risingplace両国三番館の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築11年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

Risingplace両国三番館で住宅ローンは使えますか？

はい、Risingplace両国三番館は築11年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

Risingplace両国三番館はリノベーション可能ですか？

Risingplace両国三番館はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

Risingplace両国三番館の修繕積立金の状況は？

Risingplace両国三番館の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

Risingplace両国三番館の周辺環境・生活利便性は？

Risingplace両国三番館は墨田区に位置し、最寄りの両国駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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