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ウェリス四ッ谷

仲介手数料半額キャンペーン中
須賀町エリア0物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ウェリス四ッ谷の概要

近くの駅
  • 信濃町徒歩8
  • 四ツ谷徒歩10
マンション名
ウェリス四ッ谷
住所
東京都新宿区須賀町3-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
2階
築年数
2013年9月(築12年)
50戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
NTT都市開発
施工会社名
大豊建設
設計会社
イクス・アーク都市設計
管理会社名

ウェリス四ッ谷の紹介

東京都新宿区須賀町3-3に位置する「ウェリス四ッ谷」は、2013年9月築の低層レジデンス(地上2階建て・総戸数50戸)。信濃町駅から徒歩8分、四ツ谷駅から徒歩10分と都心アクセスに優れながら、落ち着いた住環境が魅力です。

主な特徴:ペット可・オートロック・宅配ボックス完備、駐輪場・バイク置場あり。管理は管理会社に全部委託、日勤体制での運営のため日常の管理が安定しています。分譲はNTT都市開発、設計は大豊建設による安心感のあるつくりです。

周辺環境:徒歩圏に四谷見附公園や外濠公園、明治神宮外苑など緑地が点在し散歩や子どもの遊び場に便利。学区の新宿区立四谷小学校へは約273mで通学にも安心感があります。買物や外食も充実しており、コモレモールやアトレ四谷、バラエティ豊かな飲食店が生活を豊かにします(人気ラーメン店や有名たいやき店なども近隣)。

住まいの印象:低層ならではの落ち着きとプライバシー、ペットと暮らせる点はファミリーやペットオーナーに適した条件。都心利便と静かな居住性を両立した物件を求める方に向いています。

ハザードマップ

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ウェリス四ッ谷の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-032024-0329480万円9480万円66.967.832SLDK南西向き468万円141万円1794014060リフォーム
1ヶ月2024-012024-0116780万円6780万円556.572LDK南西向き407万円123万円147408720リフォーム
4ヶ月2023-102024-0129480万円9480万円66.967.832SLDK南西向き468万円141万円148007000リフォーム
5ヶ月2023-082023-12311400万円10800万円74.128.782LDK南向き481万円145万円1986011760リフォーム
1ヶ月2023-052023-05512000万円12000万円70.883LDK南西向き560万円169万円1897011230リフォーム
15件の売却履歴を見る
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ウェリス四ッ谷の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
5069660万円90.92㎡3LDK
5057170万円73.92㎡3LDK
5047230万円73.66㎡3LDK
5036790万円68.44㎡3LDK
5026790万円68.44㎡3LDK
5017490万円71.03㎡3LDK
4107090万円74.12㎡3LDK
4096540万円70.8㎡3LDK
4086950万円73.92㎡3LDK
4076990万円73.66㎡3LDK
4066590万円68.44㎡3LDK
4056590万円68.44㎡3LDK
4046930万円71.03㎡3LDK
4036260万円66.96㎡3LDK
4026230万円66.96㎡3LDK
4018260万円83.23㎡3LDK
3116980万円74.12㎡3LDK
3106420万円70.8㎡3LDK
3096830万円73.92㎡3LDK
3086890万円73.66㎡3LDK
3076470万円68.44㎡3LDK
3066470万円68.44㎡3LDK
3056790万円71.03㎡3LDK
3046140万円66.96㎡3LDK
3036090万円66.96㎡3LDK
3025230万円55.0㎡2LDK
3015390万円56.19㎡2LDK
2116690万円74.12㎡3LDK
2106140万円70.8㎡3LDK
2096550万円73.92㎡3LDK
2086590万円73.66㎡3LDK
2076180万円68.44㎡3LDK
2066180万円68.44㎡3LDK
2056490万円71.03㎡3LDK
2045850万円66.96㎡3LDK
2035820万円66.96㎡3LDK
2024950万円55.0㎡2LDK
2015090万円56.19㎡2LDK
1116540万円74.12㎡3LDK
1105990万円70.8㎡3LDK
1096390万円73.92㎡3LDK
1086460万円73.66㎡3LDK
1075990万円68.44㎡3LDK
1065990万円68.44㎡3LDK
1056370万円71.03㎡3LDK
1045590万円66.96㎡3LDK
1035580万円66.96㎡3LDK
1024780万円55.0㎡2LDK
1014950万円56.19㎡2LDK

過去5年間のウェリス四ッ谷須賀町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ウェリス四ッ谷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではウェリス四ッ谷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ウェリス四ッ谷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,480万円
月々ローン返済
¥194,170
月額返済額
¥194,170
総返済額
8,155万円

周辺施設

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公園

明治神宮外苑にこにこパーク

925

迎賓館 主庭

1004

みなみもと町公園

771

若葉東公園

757

四谷見附公園

674

外濠公園

817

コンビニ

ファミリーマート 慶應義塾大学病院店

765

ローソン 四谷一丁目店

513

ミニストップ 新宿花園通り店

873

ローソン 市谷仲之町店

921

小学校

学習院初等科

622

新宿区立四谷小学校

273

雙葉小学校

878

新宿区立花園小学校

818

新宿区立富久小学校

817

飲食店

バンダラ ランカ

461

たいやき わかば

442

かつれつ 四谷たけだ

658

しゃぶ葉 四谷店

426

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

477

カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

836

サイゼリヤ 四谷三丁目店

227

ハンバーグ ウィル

917

たん焼 忍

387

Rahmen Eddie

828

うどん 萬田次郎

872

RAMEN MATSUI

648

切麦や 甚六 新宿御苑

961

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

983

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

704

ショッピング

アトレ四谷

734

コモレモール

625

Can★Do コモレ四谷店

642

雪印メグミルク㈱ 本社

783

わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社

879

よくある質問
ウェリス四ッ谷についてよくいただく質問
ウェリス四ッ谷の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ウェリス四ッ谷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ウェリス四ッ谷からの通勤・アクセスはどうですか?
ウェリス四ッ谷からは、最寄駅の信濃町まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ウェリス四ッ谷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではウェリス四ッ谷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ウェリス四ッ谷でペットは飼えますか?
ウェリス四ッ谷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ウェリス四ッ谷の学区はどこですか?
ウェリス四ッ谷の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ウェリス四ッ谷の管理体制はどうなっていますか?
ウェリス四ッ谷の管理形態は日勤です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ウェリス四ッ谷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ウェリス四ッ谷の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ウェリス四ッ谷で住宅ローンは使えますか?
はい、ウェリス四ッ谷は築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ウェリス四ッ谷はリノベーション可能ですか?
ウェリス四ッ谷はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ウェリス四ッ谷の修繕積立金の状況は?
ウェリス四ッ谷の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ウェリス四ッ谷の周辺環境・生活利便性は?
ウェリス四ッ谷は新宿区に位置し、最寄りの信濃町駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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