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グランスイート市ヶ谷

仲介手数料半額キャンペーン中
市谷田町エリア2物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グランスイート市ヶ谷の概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩10
  • 市ケ谷徒歩2
  • 牛込神楽坂徒歩12
マンション名
グランスイート市ヶ谷
住所
東京都新宿区市谷田町二丁目7-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2012年7月(築13年)
39戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
丸紅
施工会社名
ピーエス三菱
設計会社
ピーエス三菱
管理会社名
丸紅コミュニティ

グランスイート市ヶ谷の紹介

グランスイート市ヶ谷(東京都新宿区市谷田町二丁目7-6)は、2012年7月竣工の13階建・総戸数39戸のマンションです。市ケ谷駅徒歩2分、飯田橋駅徒歩10分、牛込神楽坂駅徒歩12分と交通利便性が高く、通勤や外出がスムーズな立地です。

間取りは1LDK・1SLDK・2LDKを中心に揃い、単身者からDINKS、小さなファミリーまで対応しやすい構成。設備面ではオートロックやエレベーター、宅配ボックスを備え、駐輪場も利用可能。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも向いています。

分譲は丸紅、設計はピーエス三菱、管理は丸紅コミュニティによる全部委託・日勤管理で、管理体制が整っている点も安心材料です。管理状況や共用部の維持状態、修繕積立金や管理費の内容は確認ポイントになります。

周辺は生活利便施設が充実。スーパーマーケット「肉のハナマサ 市ヶ谷店」まで約317m、飯田橋サクラテラスや商業施設も徒歩圏内で買い物に便利です。飲食店は神楽坂・市ヶ谷エリアの多彩な店舗が近く、CANAL CAFEなどのカフェや名店も揃っています。

公園や教育施設も近接しており、東郷元帥記念公園(約545m)や外濠公園(約951m)で散策ができ、小学校や中学校も徒歩圏内に点在します。

都心の利便性と落ち着いた周辺環境を両立する物件で、居住用はもちろん投資用途でも注目されやすい立地です。内覧時は現地で日当たり・眺望・実際の間取り感、管理状況を確認することをおすすめします。

ハザードマップ

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グランスイート市ヶ谷の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
6ヶ月2023-032023-081312000万円10980万円62.655.622LDK南東向き579万円175万円156008460リフォーム
6ヶ月2023-032023-09911600万円11600万円62.655.622LDK南東向き612万円185万円156008460リフォーム
5ヶ月2022-102023-0237080万円6490万円49.12.921LDK北西向き436万円132万円122006630リフォーム
2ヶ月2022-052022-06107980万円7980万円52.824.062LDK北西向き499万円151万円131007140リフォーム
3ヶ月2022-032022-0679980万円9980万円62.6552LDK北東向き526万円159万円156008460リフォーム
10件の売却履歴を見る
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過去5年間のグランスイート市ヶ谷市谷田町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランスイート市ヶ谷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグランスイート市ヶ谷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランスイート市ヶ谷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
11,600万円
月々ローン返済
¥301,119
月額返済額
¥301,119
総返済額
12,647万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 麹町駅前店

967

セブン-イレブン 千代田三番町店

913

ファミリーマート 九段下駅西店

856

ミニストップ 飯田橋駅西口店

792

ファミリーマート 神楽坂下店

767

小学校

雙葉小学校

997

千代田区立番町小学校

813

千代田区立九段小学校

565

白百合学園小学校

681

新宿区立愛日小学校

630

新宿区立市谷小学校

954

女子学院 中学校・高等学校

816

大妻中学高等学校

738

飲食店

No.4

756

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

988

マクドナルド 市ケ谷店

332

餃子の店 おけ以

764

The tee Tokyo

713

CANAL CAFE

738

400℃ Pizza Tokyo

614

しかたらむかな

614

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

758

サイゼリヤ 神楽坂下店

738

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

768

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

772

ル ブルターニュ 神楽坂店

800

神楽坂 茶寮 本店

858

dacō?神楽坂

870

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

918

神楽坂 椿々

971

サーモンnoodle3.0

1002

公園

外濠公園

951

東郷元帥記念公園

545

千代田区立九段坂公園

972

新宿区立白銀公園

996

ショッピング

雪印メグミルク㈱ 本社

914

肉のハナマサ 市ヶ谷店

317

飯田橋サクラテラス

709

三徳 飯田橋店

905

キッチンコート神楽坂店

702

飯田橋ラムラ

860

Can★Do 飯田橋ラムラ店

880

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

776

ダイソー 飯田橋店

1009

よしや SainE 神楽坂店

892

グランスイート市ヶ谷の近くのマンション

よくある質問
グランスイート市ヶ谷についてよくいただく質問
グランスイート市ヶ谷の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランスイート市ヶ谷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランスイート市ヶ谷からの通勤・アクセスはどうですか?
グランスイート市ヶ谷からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランスイート市ヶ谷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグランスイート市ヶ谷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランスイート市ヶ谷でペットは飼えますか?
グランスイート市ヶ谷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グランスイート市ヶ谷の学区はどこですか?
グランスイート市ヶ谷の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
グランスイート市ヶ谷の管理体制はどうなっていますか?
グランスイート市ヶ谷の管理形態は日勤、管理会社は丸紅コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グランスイート市ヶ谷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランスイート市ヶ谷の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
グランスイート市ヶ谷で住宅ローンは使えますか?
はい、グランスイート市ヶ谷は築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
グランスイート市ヶ谷はリノベーション可能ですか?
グランスイート市ヶ谷はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランスイート市ヶ谷の修繕積立金の状況は?
グランスイート市ヶ谷の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
グランスイート市ヶ谷の周辺環境・生活利便性は?
グランスイート市ヶ谷は新宿区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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