ルーブル中落合(東京都新宿区中落合三丁目)は、2006年11月築の9階建マンション、総戸数66戸の中規模レジデンスです。エレベーターを備え、管理はTFDコミュニティに全部委託・巡回管理が行われています。
交通面は利便性が高く、落合南長崎駅まで徒歩約2分の近さ。椎名町・中井・東長崎の各駅も徒歩圏内(それぞれ約12〜13分)で、複数駅利用が可能な立地です。通勤・通学や買い物の動線が取りやすい点が魅力です
間取りは1K・2DKが中心で、単身者からDINKS、小規模ファミリーまで対応。築年は2006年で、比較的築浅のカテゴリに入るため内装の状態が保たれている住戸が多いことが期待できます。設計は飛島建設、分譲は日本ワークスによるものです。
周辺には生活利便施設が揃っています。アイテラス落合南長崎やダイソーが近く(約250〜300m)、スーパーマーケット(オリンピック中落合店、サミットなど)も徒歩圏内。コンビニも複数あり日常の買い物に困りません
緑地や公園も点在しており、椎名町公園や哲学堂公園、落合公園など散策や子どもの遊び場が近い点もポイント。学区は落合第一小学校・落合第二中学校で、子育て環境も視野に入ります
管理形態は外部委託の巡回管理で、常駐管理とは異なりますが、定期的な維持管理が行われています。居住用はもちろん、利便性の高さから賃貸需要も見込めるため投資検討にも適した物件と言えるでしょう。
周辺の生活環境と交通アクセス、建物仕様(設計・分譲・管理)のバランスを考えると、利便性重視の居住地を求める方にとって現実的な選択肢となるマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2018-09 | 2019-01 | 3階 | 2150万円 | 2150万円 | 20.07㎡ | 3.02㎡ | 1K | 354万円 | 107万円 | 7200円 | 2400円 | リフォーム無 | |
| 0ヶ月 | 2018-03 | 2018-03 | 階 | 2600万円 | 2600万円 | 20.07㎡ | 0㎡ | 1K | 428万円 | 129万円 | 7200円 | 2400円 | リフォーム無 | |
| 3ヶ月 | 2017-08 | 2017-10 | 9階 | 3200万円 | 3200万円 | 40.15㎡ | 5.89㎡ | 2DK | 東向き | 263万円 | 79万円 | 9000円 | 3000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立落合第五小学校
888㍍
新宿区立落合第一小学校
638㍍
新宿区立落合第三小学校
318㍍
新宿区立落合第六小学校
809㍍
豊島区立長崎小学校
800㍍
公園
新宿区立落合公園
977㍍
落合公園 犬の広場(ドッグラン)
1005㍍
哲学堂公園
991㍍
椎名町公園
804㍍
豊島区立南長崎はらっぱ公園
809㍍
コンビニ
ローソン H新宿中井店
859㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
587㍍
ローソン 新宿西落合三丁目店
883㍍
ショッピング
オリンピック 中落合店
506㍍
ダイソー iTerrace 落合南長崎店
263㍍
アイテラス落合南長崎
273㍍
サミットストア 椎名町店
865㍍
ダイソー 椎名町店
932㍍
東急ストア 東長崎店
966㍍
飲食店
マクドナルド 落合南長崎店
139㍍
サイゼリヤ 西落合店
483㍍
がってん寿司 新宿西落合店
604㍍
くら寿司 落合南長崎駅前店
261㍍
海鮮酒場 魚波 椎名町港
1003㍍
南天
995㍍
ほわん
927㍍
鰻家
662㍍
オリオン食堂 本店
661㍍
マクドナルド 東長崎駅前店
822㍍
MIA MIA Tokyo
856㍍

















今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801