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プレールドゥーク東雲

仲介手数料半額キャンペーン中
辰巳エリア12物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プレールドゥーク東雲の概要

近くの駅
  • 潮見徒歩19
  • 辰巳徒歩10
  • 豊洲徒歩18
マンション名
プレールドゥーク東雲
住所
東京都江東区辰巳一丁目4-24
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
2010年12月(築15年)
79戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1R、1K、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
木下工務店
施工会社名
斎藤工業
設計会社
T.I.A.デザインオフィス
管理会社名
キノシタ・マネージメント

プレールドゥーク東雲の紹介

プレールドゥーク東雲(東京都江東区辰巳一丁目4-24)は、2010年12月竣工、地上11階・総戸数79戸の中規模マンションです。最寄りは辰巳駅徒歩10分、潮見駅徒歩19分、豊洲駅徒歩18分と複数駅が利用可能で、通勤・買い物・休日のお出かけに柔軟に対応します。

間取りは1R・1Kから3LDKまで揃っており、単身者からファミリーまで住まいの選択肢が広い点が特徴です。建物設備はエレベーター・オートロックを備え、宅配ボックスや24時間ゴミ出し可といった日常利便性も確保。ペット飼育可で、近隣には辰巳の森海浜公園や東雲水辺公園、ドッグランもあり。耐震面については免震・制震いずれかの対策が採用されている旨の記載があり(詳細は図面等で要確認)、安心感につながります。

管理はキノシタ・マネージメントに全部委託、巡回管理体制。分譲は木下工務店、設計は斎藤工業で築年は比較的新しく、共用部や外観は整備されている印象です。周辺にはイオン東雲やワイズマート、コンビニが複数あり買い物利便性が高く、飲食店やカフェも点在して暮らしやすい環境。小学校も徒歩圏内にあり子育て世代にも配慮された立地です。

物件検討時は、専有部分の間取り・採光・眺望、管理費・修繕積立金、駐車場・駐輪場の空き状況、耐震仕様やペット規約などの詳細を確認することをおすすめします。

ハザードマップ

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プレールドゥーク東雲の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2020-032020-0692380万円2380万円25.53.61K南向き308万円93万円84202530リフォーム

プレールドゥーク東雲の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
11062330万円25.5㎡1K
11052330万円25.5㎡1K
11042330万円25.5㎡1K
11032330万円25.5㎡1K
11022330万円25.5㎡1K
11012330万円25.5㎡1K
10072310万円25.77㎡1K
10062310万円25.5㎡1K
10052310万円25.5㎡1K
10042310万円25.5㎡1K
10032310万円25.5㎡1K
10022310万円25.5㎡1K
10012310万円25.5㎡1K
9072290万円25.77㎡1K
9062290万円25.5㎡1K
9052290万円25.5㎡1K
9042290万円25.5㎡1K
9032290万円25.5㎡1K
9022290万円25.5㎡1K
9012290万円25.5㎡1K
8072270万円25.77㎡1K
8062270万円25.5㎡1K
8052270万円25.5㎡1K
8042270万円25.5㎡1K
8032270万円25.5㎡1K
8022270万円25.5㎡1K
8012270万円25.5㎡1K
7072250万円25.77㎡1K
7062250万円25.5㎡1K
7052250万円25.5㎡1K
7042250万円25.5㎡1K
7032250万円25.5㎡1K
7022250万円25.5㎡1K
7012250万円25.5㎡1K
6082230万円25.5㎡1K
6072230万円25.5㎡1K
6062230万円25.5㎡1K
6052230万円25.5㎡1K
6042230万円25.5㎡1K
6032230万円25.5㎡1K
6022230万円25.5㎡1K
6012230万円25.5㎡1K
5082210万円25.5㎡1K
5072210万円25.5㎡1K
5062210万円25.5㎡1K
5052210万円25.5㎡1K
5042210万円25.5㎡1K
5032210万円25.5㎡1K
5022210万円25.5㎡1K
5012210万円25.5㎡1K
4082190万円25.5㎡1K
4072190万円25.5㎡1K
4062190万円25.5㎡1K
4052190万円25.5㎡1K
4042190万円25.5㎡1K
4032190万円25.5㎡1K
4022190万円25.5㎡1K
4012190万円25.5㎡1K
3082170万円25.5㎡1K
3072170万円25.5㎡1K
3062170万円25.5㎡1K
3052170万円25.5㎡1K
3042170万円25.5㎡1K
3032170万円25.5㎡1K
3022170万円25.5㎡1K
3012170万円25.5㎡1K
2082150万円25.5㎡1K
2072150万円25.5㎡1K
2062150万円25.5㎡1K
2052150万円25.5㎡1K
2042150万円25.5㎡1K
2032150万円25.5㎡1K
2022150万円25.5㎡1K
2012150万円25.5㎡1K
1042130万円25.5㎡1K
1032130万円25.5㎡1K
1022130万円25.5㎡1K
1012130万円25.5㎡1K

過去5年間のプレールドゥーク東雲辰巳江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレールドゥーク東雲の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプレールドゥーク東雲のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレールドゥーク東雲の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,380万円
月々ローン返済
¥61,781
月額返済額
¥61,781
総返済額
2,595万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 東雲店

934

ファミリーマート 江東東雲一丁目店

713

ローソン ポートストア辰巳店

1001

ローソン 辰巳団地店

242

ローソン 江東豊洲五丁目店

980

ファミリーマート 辰巳一丁目店

121

セブン-イレブン 豊洲駅前店

949

セブン-イレブン 豊洲店

893

ファミリーマート 豊洲センタービルアネックス店

995

ミニストップ 江東枝川1丁目店

740

ローソン 江東潮見一丁目店

951

セブン-イレブン 江東枝川店

841

セブン-イレブン 江東枝川2丁目店

807

公園

たこ広場 (辰巳の森緑道公園)

794

東雲水辺公園

685

辰巳の森緑道公園

935

辰巳の森ドッグラン

973

辰巳の森遊具広場

638

辰巳の森海浜公園

614

辰巳の森海浜公園少年広場

596

潮見運動公園

379

潮見さざなみ公園

787

朝凪公園

801

飲食店

すき家 東雲晴海通り店

830

味な店 なかちゃん

854

コメダ珈琲店 イオン東雲店

593

東京リバーサイドスイーツ

337

マクドナルド イオン東雲店

546

万福食堂 辰巳店

236

バーミヤン 豊洲店

724

本格四川料理 麻辣先生 豊洲店

814

万福食堂 豊洲駅前店

951

マクドナルド 晴海通り豊洲店

893

焼肉スタミナ苑豊洲駅前店(Yakiniku Sutaminaen Toyosu )

961

つじ田 豊洲店

875

はま寿司 スーパービバホーム豊洲

968

焼肉 和牛夫人

823

立喰そば 大むら

963

居酒屋 久利花

930

デニーズ江東枝川店

813

小学校

江東区立辰巳小学校

648

江東区立第二辰巳小学校

396

江東区立豊洲小学校

828

東京朝鮮第二初級学校

559

江東区立枝川小学校

887

ショッピング

ワイズマート 辰巳店

502

イオン 東雲店

581

東京リバーサイドスイーツ

337

ダイソー イオン東雲店

548

スーパーサカガミ グランルパ豊洲店

986

㈱トーホーフードサービス 東京支店

442

ビバモール 豊洲

1000

よくある質問
プレールドゥーク東雲についてよくいただく質問
プレールドゥーク東雲の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレールドゥーク東雲のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレールドゥーク東雲からの通勤・アクセスはどうですか?
プレールドゥーク東雲からは、最寄駅の潮見まで徒歩19分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレールドゥーク東雲の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプレールドゥーク東雲の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレールドゥーク東雲でペットは飼えますか?
プレールドゥーク東雲のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プレールドゥーク東雲の学区はどこですか?
プレールドゥーク東雲の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
プレールドゥーク東雲の管理体制はどうなっていますか?
プレールドゥーク東雲の管理形態は巡回、管理会社はキノシタ・マネージメントです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレールドゥーク東雲の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレールドゥーク東雲の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築15年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
プレールドゥーク東雲で住宅ローンは使えますか?
はい、プレールドゥーク東雲は築15年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレールドゥーク東雲はリノベーション可能ですか?
プレールドゥーク東雲はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレールドゥーク東雲の修繕積立金の状況は?
プレールドゥーク東雲の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレールドゥーク東雲の周辺環境・生活利便性は?
プレールドゥーク東雲は江東区に位置し、最寄りの潮見駅まで徒歩19分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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