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ビクトリアハイム市ヶ谷(東京都新宿区住吉町4-4)は、住環境と利便性を両立した中規模マンションです。🏢
アクセス:曙橋駅から徒歩2分、四谷三丁目駅まで徒歩8分、若松河田駅へは徒歩13分と、複数路線利用が可能で通勤・移動に便利です。🚉
建物概要:1997年8月築、地上12階・総戸数34戸の集合住宅。分譲はジャパンアートプランニング、設計は三平建設、管理は日榮コミュニティーに全部委託され、巡回管理体制が敷かれています。
住戸プラン:主に2LDK・3LDKの間取りが中心で、ファミリー世帯やゆとりある住まいを求める方に適しています。築年数は1997年築のため、室内のリフォーム履歴や設備更新の有無は確認が必要です。
共用設備・特長:エレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった日常の利便性を確保。ペット飼育可のためペットと暮らす選択肢があり、駐輪場・バイク置場も整備されています。🔒📦🐶🚲🗑️
周辺環境:スーパー(ヨークフーズ新宿富久店など)、飲食店も多く、RAMEN MATSUIや多国籍料理店、小笠原伯爵邸といった多様な飲食選択があります。カフェやチェーン店も近隣に点在し、日常の買い物や外食に便利です。🍽️🛒
教育・レジャー:学区は牛込仲之小学校・牛込第一中学校。近隣には新宿区立富久さくら公園など緑地もあり、子育て環境にも配慮されています。🏫🌳
総評(客観的観点):交通利便性と生活利便施設が揃った立地、小規模で落ち着いたコミュニティ、ペット可や宅配ボックス・24時間ゴミ出しといった実用的な共用設備が揃っています。築年数をふまえた設備の確認や内装リフォームの検討が重要ですが、通勤や子育て、日常生活のバランスを重視する買主にとって選択肢になり得る物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2019-07 | 2019-10 | 11階 | 6180万円 | 6180万円 | 60.18㎡ | 7.96㎡ | 3LDK | 西向き | 339万円 | 102万円 | 15280円 | 5900円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
バンダラ ランカ
952㍍
たいやき わかば
904㍍
しゃぶ葉 四谷店
855㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya
840㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
910㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
546㍍
ハンバーグ ウィル
945㍍
たん焼 忍
649㍍
Rahmen Eddie
821㍍
うどん 萬田次郎
859㍍
RAMEN MATSUI
621㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
899㍍
Ramen Afro Beats
930㍍
TSUBASA COFFEE
972㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
837㍍
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
636㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
680㍍
cafe dalcomhada
741㍍
新宿 六
995㍍
小笠原伯爵邸
716㍍
小学校
新宿区立四谷小学校
759㍍
新宿区立花園小学校
751㍍
新宿区立富久小学校
415㍍
新宿区立牛込仲之小学校
443㍍
東京韓国学校初等部
518㍍
コンビニ
ローソン 四谷一丁目店
841㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
748㍍
ローソン 市谷仲之町店
405㍍
セブン-イレブン 新宿若松町店
817㍍
ショッピング
コモレモール
918㍍
Can★Do コモレ四谷店
928㍍
雪印メグミルク㈱ 本社
899㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
556㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
704㍍
業務スーパー 東新宿店
839㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
823㍍
公園
新宿区立富久さくら公園
644㍍
東京韓国学校中・高等部
533㍍
成城中学校・成城高等学校
781㍍

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