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元麻布クラティオ

仲介手数料半額キャンペーン中
元麻布エリア20物件
港区1105物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

元麻布クラティオの概要

近くの駅
  • 広尾徒歩12
  • 六本木徒歩15
  • 麻布十番徒歩10
マンション名
元麻布クラティオ
住所
東京都港区元麻布二丁目7-11
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2004年8月(築21年)
16戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
本村小学校
中学校区域
高陵中学校
分譲会社
オリックスリアルエステート
施工会社名
鹿島建設
設計会社
アーキサイトメビウス
管理会社名
東急コミュニティー

元麻布クラティオの紹介

元麻布クラティオ(東京都港区元麻布二丁目7-11)は、広尾駅徒歩12分、麻布十番駅徒歩10分、六本木駅徒歩15分と都心主要駅へ徒歩圏の立地にある低層レジデンスです。

2004年8月築、地上5階・総戸数16戸のコンパクトなコミュニティで、落ち着いた街並みとプライバシーが確保された造り。間取りは3LDK、3SLDK、4LDKを中心にファミリー層にも対応する余裕ある住戸プランが揃います。

建築設計は鹿島建設、分譲はオリックスリアルエステート。管理は東急コミュニティーへ全部委託、日勤の管理体制で日常の手入れが行き届いています。オートロックやエレベーター、宅配ボックスが備わっており、共用設備は利便性と安全性を両立。ペット飼育可のため、愛犬・愛猫と暮らす方にも向いています。駐輪場も完備。

周辺環境は緑豊かな有栖川宮記念公園が約370m、買物はナショナル麻布やダイエー、地元スーパーのナニワヤが利用可能で日常の買い物に便利です。麻布十番や六本木、広尾の人気飲食店やベーカリーも徒歩圏に点在し、外食や食材調達の選択肢が豊富。

教育面では学区が本村小学校・高陵中学校。インターナショナルスクールや名門校も近く、子育て環境としての魅力もあります。

全16戸の落ち着いたスケール感、都心ながら緑と食文化が身近にある立地、管理の行き届いた共用設備、ペット可という点がこの物件の特徴。静かな住宅街で広めの間取りを探している方、都心アクセスと暮らしやすさを両立した住まいを検討する方に適した選択肢と言えるでしょう。

ハザードマップ

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元麻布クラティオの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2022-112023-03362000万円62000万円186.03203LDK北西向き1101万円333万円6680067900リフォーム
1ヶ月2022-042022-04342000万円42000万円186.0320.553LDK西向き746万円225万円6680067900リフォーム
6ヶ月2021-102022-03344000万円44000万円186.0320.553LDK東向き781万円236万円6680040550リフォーム
8ヶ月2021-032021-10451000万円51000万円191.59442LDK北東向き879万円266万円6880041770リフォーム
13ヶ月2021-022022-03247400万円47400万円196.6915.844LDK南向き796万円240万円7060042880リフォーム
6件の売却履歴を見る
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過去5年間の元麻布クラティオ元麻布港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
元麻布クラティオの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは元麻布クラティオのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、元麻布クラティオの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
62,000万円
月々ローン返済
¥1,609,429
月額返済額
¥1,609,429
総返済額
67,596万円

周辺施設

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小学校

慶應義塾幼稚舎

969

Capital Tokyo International School(CTIS)

798

港区立本村小学校

457

港区立東町小学校

704

モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ

317

港区立笄小学校

465

港区立南山小学校

403

東洋英和女学院小学部

889

飲食店

焼肉ジャンボ 白金

811

Breakfast & Brunch Jade5

923

TruffleBAKERY広尾店

690

BONDI CAFE

641

Savoy Tomato & Cheese

561

アルデバラン

562

tecorgentil

617

SAVOY 麻布十番本店

675

Soul Food House

518

マクドナルド 麻布十番店

679

AFURI 麻布十番

620

中国飯店 富麗華

885

総本家更科堀井 本店

461

bricolage bread and co.

578

HARBS ハーブス 六本木ヒルズ店

647

権八 西麻布/Gonpachi Nishi-Azabu

844

マクドナルド 六本木ヒルズ店

776

ジョウモン 六本木店

890

ウルフギャング・ステーキハウス 六本木店

1001

AFURI 六本木ヒルズ

830

Hard Rock Cafe Tokyo

969

サイゼリヤ 六本木店

916

ショッピング

肉のハナマサPLUS 南麻布店

777

広尾プラザ

765

明治屋 広尾ストアー

768

National Azabu Supermarket/ナショナル麻布

541

スーパー ナニワヤ

489

Can★Do 麻布十番店

520

ダイエー 麻布十番店

499

doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社

397

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA(大屋根プラザ)

657

公園

広尾公園

886

有栖川宮記念公園

367

一の橋公園

797

狸穴公園

1004

さくら坂公園

479

毛利庭園

711

広尾学園中学校・高等学校

611

東京都立六本木高等学校

455

東洋英和女学院中学部・高等部

776

コンビニ

セブン-イレブン 西麻布3丁目六本木通り店

759

ローソン 港六本木通店

899

よくある質問
元麻布クラティオについてよくいただく質問
元麻布クラティオの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
元麻布クラティオのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
元麻布クラティオからの通勤・アクセスはどうですか?
元麻布クラティオからは、最寄駅の広尾まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
元麻布クラティオの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは元麻布クラティオの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
元麻布クラティオでペットは飼えますか?
元麻布クラティオのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
元麻布クラティオの学区はどこですか?
元麻布クラティオの小学校区は本村小学校、中学校区は高陵中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
元麻布クラティオの管理体制はどうなっていますか?
元麻布クラティオの管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
元麻布クラティオの構造・耐震性は大丈夫ですか?
元麻布クラティオの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
元麻布クラティオで住宅ローンは使えますか?
はい、元麻布クラティオは築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
元麻布クラティオはリノベーション可能ですか?
元麻布クラティオはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
元麻布クラティオの修繕積立金の状況は?
元麻布クラティオの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
元麻布クラティオの周辺環境・生活利便性は?
元麻布クラティオは港区に位置し、最寄りの広尾駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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