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エルフラット鶯谷

仲介手数料半額キャンペーン中
根岸エリア17物件
台東区276物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

エルフラット鶯谷の概要

近くの駅
  • 入谷徒歩10
  • 鶯谷徒歩3
  • 日暮里徒歩11
マンション名
エルフラット鶯谷
住所
東京都台東区根岸二丁目2-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2006年8月(築19年)
37戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1SK
小学校区域
根岸小学校
中学校区域
忍岡中学校
分譲会社
エスグラントコーポレーション
施工会社名
第一建設工業
設計会社
アムズ建築設計事務所
管理会社名
エスグラントコーポレーション

エルフラット鶯谷の紹介

東京都台東区根岸二丁目に立つ「エルフラット鶯谷」は、2006年8月築の中規模マンション(全37戸・13階建)です。鶯谷駅から徒歩3分、入谷駅徒歩10分、日暮里駅徒歩11分と複数路線へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な立地です

間取りは1R・1K・1SKが中心で、単身者やDINKSに適した居住性。エレベーターを備え、管理はエスグラントコーポレーションに全部委託、日勤体制での管理が行われています。分譲・管理ともにエスグラントコーポレーション、設計は第一建設工業による設計です。

周辺環境も魅力的です。徒歩圏内にドン・キホーテ(約140m)、業務スーパー(約322m)など買い物施設が揃い、外食店では評判の焼肉 鶯谷園(約250m)やカヤバ珈琲(約650m)など人気スポットが近隣にあります。散策やリフレッシュには上野恩賜公園が約750m、日暮里南公園も徒歩圏で緑に触れられます

教育面では台東区立根岸小学校・忍岡中学校の学区内。単身〜少人数世帯を想定した間取り構成と、駅近の利便性、周辺の買い物・飲食・公園環境がバランスよく揃った物件です。管理体制や築年から見て、住まいとしての実用性が高く、投資用としても検討しやすい条件と言えます。

ハザードマップ

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エルフラット鶯谷の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
6ヶ月2019-082020-0272480万円2480万円29.9411.81K南向き273万円82万円99258080リフォーム
4ヶ月2018-032018-0622300万円2000万円29.9401K220万円66万円99258080リフォーム
2ヶ月2017-102017-1282200万円2200万円29.9411.81K南東向き242万円73万円99255990リフォーム
1ヶ月2017-082017-0962400万円2400万円29.9411.81K南向き264万円80万円99251800リフォーム
4件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

エルフラット鶯谷の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13032850万円29.94㎡1K
13022320万円20.97㎡1K
13012830万円29.52㎡1K
12032830万円29.94㎡1K
12022300万円20.97㎡1K
12012810万円29.52㎡1K
11032820万円29.94㎡1K
11022290万円20.97㎡1K
11012800万円29.52㎡1K
10032810万円29.94㎡1K
10022280万円20.97㎡1K
10012790万円29.52㎡1K
9032800万円29.94㎡1K
9022270万円20.97㎡1K
9012780万円29.52㎡1K
8032790万円29.94㎡1K
8022260万円20.97㎡1K
8012770万円29.52㎡1K
7032780万円29.94㎡1K
7022250万円20.97㎡1K
7012760万円29.52㎡1K
6032770万円29.94㎡1K
6022240万円20.97㎡1K
6012750万円29.52㎡1K
5032760万円29.94㎡1K
5022230万円20.97㎡1K
5012740万円29.52㎡1K
4032750万円29.94㎡1K
4022220万円20.97㎡1K
4012730万円29.52㎡1K
3032740万円29.94㎡1K
3022210万円20.97㎡1K
3012720万円29.52㎡1K
2032730万円29.94㎡1K
2022200万円20.97㎡1K
2012710万円29.52㎡1K

過去5年間のエルフラット鶯谷根岸台東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
エルフラット鶯谷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではエルフラット鶯谷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、エルフラット鶯谷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,480万円
月々ローン返済
¥64,377
月額返済額
¥64,377
総返済額
2,704万円

周辺施設

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飲食店

EVERYONEs CAFE 上野恩賜公園

924

スターバックス コーヒー 上野恩賜公園店

883

カヤバ珈琲

646

レボン快哉湯 rebon Kaisaiyu

713

Think

572

焼肉 鶯谷園

251

マクドナルド 日暮里駅前店

759

サイゼリヤ 日暮里東口店

830

一由そば

922

ひぐらしベーカリー

945

コンビニ

ローソン 台東北上野一丁目店

919

セブン-イレブン 台東北上野1丁目店

853

セブン-イレブン 台東谷中6丁目店

727

ローソン 鶯谷駅前店

141

セブン-イレブン 上野桜木2丁目店

299

セブン-イレブン 荒川東日暮里5丁目店

598

セブン-イレブン 日暮里駅北店

912

公園

大噴水(噴水池)

789

上野恩賜公園 竹の台

783

上野恩賜公園

758

日暮里南公園

340

日暮里公園

793

東京都立上野高等学校

872

ショッピング

ダイソー ココスナカムラ入谷店

780

業務スーパー 上野公園店

322

ドン・キホーテ 鶯谷店

140

Hanamasa Plus + 根岸店

752

エキュート日暮里

752

マルマンストア 日暮里店

815

小学校

台東区立根岸小学校

157

台東区立金曽木小学校

762

荒川区立第三日暮里小学校

688

荒川区立ひぐらし小学校

943

よくある質問
エルフラット鶯谷についてよくいただく質問
エルフラット鶯谷の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
エルフラット鶯谷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
エルフラット鶯谷からの通勤・アクセスはどうですか?
エルフラット鶯谷からは、最寄駅の入谷まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
エルフラット鶯谷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではエルフラット鶯谷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
エルフラット鶯谷でペットは飼えますか?
エルフラット鶯谷のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
エルフラット鶯谷の学区はどこですか?
エルフラット鶯谷の小学校区は根岸小学校、中学校区は忍岡中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
エルフラット鶯谷の管理体制はどうなっていますか?
エルフラット鶯谷の管理形態は日勤、管理会社はエスグラントコーポレーションです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
エルフラット鶯谷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
エルフラット鶯谷の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築19年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
エルフラット鶯谷で住宅ローンは使えますか?
はい、エルフラット鶯谷は築19年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
エルフラット鶯谷はリノベーション可能ですか?
エルフラット鶯谷はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
エルフラット鶯谷の修繕積立金の状況は?
エルフラット鶯谷の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
エルフラット鶯谷の周辺環境・生活利便性は?
エルフラット鶯谷は台東区に位置し、最寄りの入谷駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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