港区芝浦四丁目に位置する「マリンシティ第2ダイヤモンドパレス」は、1980年築・地上10階、総戸数46戸の小規模レジデンスです。丸善建設分譲、佐藤工業設計、管理はファシリティパートナーズに全部委託(巡回)されており、落ち着いたコミュニティと管理体制が特徴です。
最寄りは泉岳寺・田町(ともに徒歩約15分)、三田駅も徒歩圏内(約18分)。都心へのアクセスが良く、仕事帰りや週末の移動に便利な立地です。周辺は緑地や公園が点在しており、港区立芝浦中央公園やミナトドッグパークが近く、散歩やペットとの時間も確保しやすい環境です。
間取りは1DK〜3DKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応可能。ペット可のため、ペットと暮らしたい方にも適しています。共用設備はエレベーター、24時間ゴミ出し可能、駐輪場・バイク置場があり、日常の利便性が高い点もポイントです。
買い物は肉のハナマサやピーコックストア、品川シーズンテラスやmsb Tamachiなど大型商業施設も徒歩圏で、外食や買い出しに便利。コンビニも近隣に複数あります。
教育面では、学区が芝浦小学校(約215m)・港南中学校で、通学のしやすさは魅力の一つ。築年数は経過していますが、リノベーションで魅力を引き出せる物件でもあり、内装や設備の更新を検討することで資産価値向上も期待できます。
落ち着いた住宅街かつ都心アクセス良好な立地、ペット可・24時間ゴミ出しなどの利便性、周辺の公園や商業施設の充実が揃った住まいです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-10 | 2024-11 | 5階 | 3280万円 | 3280万円 | 39.5㎡ | 6㎡ | 1LDK | 南西向き | 274万円 | 83万円 | 14740円 | 12615円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-09 | 2024-11 | 4階 | 3580万円 | 3580万円 | 39.5㎡ | 6㎡ | 1LDK | 南西向き | 299万円 | 90万円 | 14740円 | 12615円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-09 | 2024-10 | 1階 | 4300万円 | 4300万円 | 39.5㎡ | 0㎡ | 1LDK | 359万円 | 108万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 5ヶ月 | 2023-12 | 2024-04 | 10階 | 3680万円 | 3680万円 | 39.5㎡ | 5㎡ | 1LDK | 南西向き | 307万円 | 93万円 | 11450円 | 710円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2023-11 | 2024-07 | 1階 | 3580万円 | 3580万円 | 39.5㎡ | 6㎡ | 1LDK | 南向き | 299万円 | 90万円 | 11450円 | 8410円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
港南緑水公園
952㍍
こうなん星の公園
931㍍
ベイブリーズガーデン
674㍍
港南三丁目遊び場
415㍍
港区立芝浦中央公園
592㍍
ミナトドッグパーク
390㍍
プラタナス公園
546㍍
埠頭公園
873㍍
亀塚公園
975㍍
飲食店
マクドナルド品川港南口店
1004㍍
伊右衛門カフェ 品川店
949㍍
お好み焼 きじ 品川店
919㍍
サイゼリヤ 港南中学校前店
637㍍
GOOD MORNING CAFE 品川シーズンテラス
628㍍
サイゼリヤ 田町駅東口八千代橋店
575㍍
龍祥軒 芝浦店
715㍍
コンビニ
セブン-イレブン 品川駅港南口店
1004㍍
ローソン 品川駅港南口店
961㍍
ファミリーマート 港南四丁目店
856㍍
ファミリーマート 品川駅港南口店
975㍍
セブン-イレブン 港区港南1丁目店
820㍍
ファミリーマート 港南一丁目店
697㍍
ローソン 高輪店
868㍍
セブンイレブン 芝浦4丁目店
208㍍
セブン-イレブン 泉岳寺駅前店
725㍍
セブンイレブン 港区芝浦ふ頭店
809㍍
ローソン ポートストア海岸店
749㍍
小学校
港区立港南小学校
854㍍
港区立芝浦小学校
215㍍
ショッピング
アレア品川(本館)
971㍍
品川シーズンテラス
659㍍
㈱山星屋
577㍍
ピーコックストア 芝浦アイランド店
638㍍
肉のハナマサ 芝浦店
599㍍
サーモフィッシャーサイエンティフィック㈱
743㍍
グランパークプラザ
750㍍
msb Tamachi
905㍍
オーケー 札の辻店
973㍍
東京科学大学附属科学技術高等学校
813㍍














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