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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
免震or制震
コンシェルジュ付
駐輪場がある
バイク置場がある

ルモンド代官山の概要

近くの駅

渋谷徒歩12分
神泉徒歩13分
代官山徒歩7分

マンション名

ルモンド代官山

住所

東京都渋谷区鉢山町3-18

所有権タイプ

所有権

地上階層

4階

築年数

2006年4月（築19年）

22戸

用途地域

第二種低層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1LDK、2LDK、3LDK

小学校区域

猿楽小学校

中学校区域

鉢山中学校

分譲会社

公共建物

施工会社名

戸田建設

設計会社

アトリエ禅

管理会社名

東急コミュニティー

ルモンド代官山の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-05	2025-05	2階	37000万円	37000万円	90.33㎡	6㎡	2LDK	南向き	1354万円	409万円	40600円	17300円	リフォーム無
6ヶ月	2025-05	2025-10	3階	33800万円	33480万円	90.33㎡	6.4㎡	2LDK	南向き	1225万円	370万円	43350円	20700円	リフォーム無
2ヶ月	2024-12	2025-02	2階	29800万円	29800万円	90.33㎡	6.4㎡	2LDK	南東向き	1090万円	329万円	40600円	17300円	リフォーム済
5ヶ月	2024-06	2024-10	2階	29800万円	24800万円	90.33㎡	6.4㎡	2LDK	南向き	907万円	274万円	40600円	17300円	リフォーム無
6ヶ月	2023-01	2023-07	1階	12000万円	12000万円	60.22㎡	0㎡	1LDK	西向き	658万円	199万円	27100円	11500円	リフォーム無
9ヶ月	2021-06	2022-03	1階	10380万円	10380万円	60.22㎡	8.03㎡	1LDK	西向き	569万円	172万円	27100円	11500円	リフォーム無
3ヶ月	2021-03	2021-06	1階	11800万円	11800万円	64.61㎡	15.88㎡	1LDK	東向き	603万円	182万円	29100円	12300円	リフォーム無
3ヶ月	2020-11	2021-02	1階	10380万円	10380万円	60.22㎡	0㎡	1LDK	西向き	569万円	172万円	27100円	11500円	リフォーム無

ルモンド代官山の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
404	1億8980万円	112.87㎡	3LDK
403	1億4180万円	82.85㎡	1LDK
402	1億5880万円	90.33㎡	2LDK
401	1億6480万円	93.19㎡	2LDK
305	9080万円	70.4㎡	1LDK
304	1億3480万円	85.49㎡	1LDK
303	1億4980万円	93.45㎡	2LDK
302	1億4880万円	90.33㎡	2LDK
301	1億9980万円	118.81㎡	2LDK
206	1億2935万円	80.5㎡	1LDK
205	7680万円	64.61㎡	1LDK
204	1億4780万円	103.51㎡	2LDK
203	1億3980万円	93.45㎡	2LDK
202	1億3580万円	90.33㎡	2LDK
201	1億5980万円	105.71㎡	2LDK
106	6980万円	60.22㎡	1LDK
105	9180万円	80.5㎡	1LDK
104	5980万円	64.61㎡	1LDK
103	1億2980万円	103.51㎡	2LDK
102	1億1980万円	93.45㎡	2LDK
101	1億1680万円	90.33㎡	2LDK

過去5年間のルモンド代官山、鉢山町、渋谷区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

併呑(へいどん)中目黒店

1008㍍

聖林館

969㍍

HUIT

966㍍

オニバスコーヒー中目黒駅前店

940㍍

なかめのてっぺん本店

842㍍

クリオロ中目黒店

804㍍

AFURI 中目黒

804㍍

I’m donut ?

796㍍

焼肉きんぐ中目黒店

789㍍

dacō 中目黒

732㍍

ヨハン本店

648㍍

麻布笄軒中目黒店

617㍍

flour+water 中目黒

617㍍

WOODBERRY COFFEE 代官山店

638㍍

SIDEWALK COFFEE STAND

564㍍

ごはんや一芯代官山

546㍍

neel中目黒

566㍍

土鍋炊ごはんなかよし本店

920㍍

カフェミケランジェロ

335㍍

Blue Entrance Kitchen 東京中目黒店

717㍍

アムストラムグラム恵比寿店

765㍍

カフェアクイーユ恵比寿店

730㍍

STARBUCKS RESERVE(R) ROASTERY TOKYO

642㍍

IVY PLACE

259㍍

DOLCE TACUBO 代官山

607㍍

ランディーズドーナツ渋谷代官山店

548㍍

GARDEN HOUSE CRAFTS DAIKANYAMA ガーデンハウスクラフツダイカンヤマ

600㍍

麺屋和利道

829㍍

PIZZA SLICE

584㍍

H.A.L. cafe

944㍍

WOODBERRY COFFEE 渋谷店

967㍍

空野

559㍍

WHITE GLASS COFFEE

481㍍

いくら渋谷店はんばーぐ&おむらいすのお店

673㍍

牛かつもと村渋谷店

745㍍

幸せのパンケーキ渋谷店

690㍍

CÉ LA VI TOKYO

656㍍

カフェレガート／Cafe Legato

731㍍

梅丘寿司の美登利渋谷店

752㍍

渋谷エクセルホテル東急

780㍍

TOHOシネマズ渋谷

832㍍

挽肉と米渋谷店

870㍍

牛かつもと村渋谷分店

1003㍍

SHIBUYA TSUTAYA

927㍍

yellow 渋谷

937㍍

渋谷東急REIホテル

995㍍

楊国福

973㍍

マクドナルド渋谷センター街店

981㍍

コンビニ

セブン-イレブン上目黒２丁目店

930㍍

中目黒アトラスタワー

870㍍

セブン-イレブン上目黒３丁目店

867㍍

セブン-イレブン中目黒アトラスタワー店

858㍍

ローソン目黒東山店

683㍍

セルリアンタワー東急ホテル

537㍍

セブン-イレブン渋谷道玄坂１丁目店

607㍍

セブン-イレブン渋谷駅西店

751㍍

セブン-イレブン渋谷道玄坂店

822㍍

ローソン道玄坂二丁目店

860㍍

セブン-イレブン渋谷円山町店

982㍍

ショッピング

中目黒ゲートタウン

885㍍

クリオロ中目黒店

804㍍

東急ストア中目黒本店

729㍍

kindal カインドオル中目黒店

515㍍

ダイソーピーコックストア恵比寿店

914㍍

ヒルサイドテラス

348㍍

ドン・キホーテ中目黒本店

627㍍

代官山 T-SITE

285㍍

Seria 代官山アドレス・ディセ店

475㍍

ログロード代官山

567㍍

スーパーみらべる目黒大橋店

885㍍

渋谷ストリーム

729㍍

東急プラザ渋谷

674㍍

渋谷フクラス

674㍍

渋谷マークシティ

726㍍

Standard Products 渋谷マークシティ店

730㍍

ダイソー渋谷マークシティ店

733㍍

渋谷スクランブルスクエア

816㍍

渋谷東急フードショー

771㍍

渋谷ヒカリエ ShinQs

891㍍

渋谷ヒカリエ

937㍍

SHIBUYA109

889㍍

MAGNET by SHIBUYA 109

927㍍

SHIBUYA TSUTAYA

927㍍

MEGAドンキ渋谷別館

947㍍

道玄坂通

972㍍

カメラのキタムラ東京・渋谷店

983㍍

MEGAドン・キホーテ渋谷本店

985㍍

公園

恵比寿公園

878㍍

菅刈公園

492㍍

西郷山公園

314㍍

渋谷区ふれあい植物センター

802㍍

稲荷橋広場

756㍍

ハチ公前広場

845㍍

小学校

渋谷区立猿楽小学校

276㍍

目黒区立菅刈小学校

603㍍

ルモンド代官山の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がルモンド代官山のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

ルモンド代官山をお探しの方

3人

このマンション特定で探している買主がいます

鉢山町エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

渋谷区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

ルモンド代官山の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはルモンド代官山の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではルモンド代官山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

ルモンド代官山についてよくいただく質問

ルモンド代官山の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、ルモンド代官山を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ルモンド代官山の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

ルモンド代官山の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

ルモンド代官山のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ルモンド代官山からの通勤・アクセスはどうですか？

ルモンド代官山からは、最寄駅の渋谷まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ルモンド代官山の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではルモンド代官山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

早期に高値で売れるから

物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

手数料を抑えられるから

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優良な買主候補が多いから

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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