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ルモンド代官山

2物件が売出し中
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鉢山町エリア8物件
渋谷区728物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
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ルモンド代官山の概要

近くの駅
  • 渋谷徒歩12分
  • 神泉徒歩13分
  • 代官山徒歩7分
マンション名
ルモンド代官山
住所
東京都渋谷区鉢山町3-18
所有権タイプ
所有権
地上階層
4階
築年数
2006年4月（築20年）
22戸
用途地域
第二種低層住居専用地域
建物構造
ＲＣ（鉄筋コンクリート造）
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、2LDK、3LDK
小学校区域
猿楽小学校
中学校区域
鉢山中学校
分譲会社
公共建物
施工会社名
戸田建設
設計会社
アトリエ禅
管理会社名
東急コミュニティー

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ルモンド代官山の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-122026-014階40000万円37000万円112.87㎡6.4㎡2LDK南向き1083万円327万円50800円25800円リフォーム無
7ヶ月2025-092026-042階32800万円32800万円90.33㎡6㎡2LDK南向き1200万円363万円40600円17300円リフォーム無
1ヶ月2025-052025-052階37000万円37000万円90.33㎡6㎡2LDK南向き1354万円409万円40600円17300円リフォーム無
6ヶ月2025-052025-103階33800万円33480万円90.33㎡6.4㎡2LDK南向き1225万円370万円43350円20700円リフォーム済
2ヶ月2024-122025-022階29800万円29800万円90.33㎡6.4㎡2LDK南東向き1090万円329万円40600円17300円リフォーム済
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ルモンド代官山の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
4041億8980万円112.87㎡3LDK
4031億4180万円82.85㎡1LDK
4021億5880万円90.33㎡2LDK
4011億6480万円93.19㎡2LDK
3059080万円70.4㎡1LDK
3041億3480万円85.49㎡1LDK
3031億4980万円93.45㎡2LDK
3021億4880万円90.33㎡2LDK
3011億9980万円118.81㎡2LDK
2061億2935万円80.5㎡1LDK
2057680万円64.61㎡1LDK
2041億4780万円103.51㎡2LDK
2031億3980万円93.45㎡2LDK
2021億3580万円90.33㎡2LDK
2011億5980万円105.71㎡2LDK
1066980万円60.22㎡1LDK
1059180万円80.5㎡1LDK
1045980万円64.61㎡1LDK
1031億2980万円103.51㎡2LDK
1021億1980万円93.45㎡2LDK
1011億1680万円90.33㎡2LDK

過去5年間のルモンド代官山、鉢山町、渋谷区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ルモンド代官山の非公開物件をご紹介
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市場に出ていない特別な物件
リンネではルモンド代官山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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住宅ローンシミュレーション
借入額
32,800万円
月々ローン返済
￥851,440
月額返済額
￥851,440
総返済額
35,760万円
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周辺施設

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飲食店

併呑(へいどん)中目黒店

1008㍍

聖林館

969㍍

HUIT

966㍍

オニバスコーヒー 中目黒駅前店

940㍍

なかめのてっぺん 本店

842㍍

クリオロ 中目黒店

804㍍

AFURI 中目黒

804㍍

I’m donut ?

796㍍

焼肉きんぐ 中目黒店

789㍍

dacō 中目黒

732㍍

ヨハン 本店

648㍍

麻布笄軒 中目黒店

617㍍

flour+water 中目黒

617㍍

WOODBERRY COFFEE 代官山店

638㍍

SIDEWALK COFFEE STAND

564㍍

ごはんや一芯 代官山

546㍍

neel中目黒

566㍍

土鍋炊ごはん なかよし 本店

920㍍

カフェ ミケランジェロ

335㍍

Blue Entrance Kitchen 東京中目黒店

717㍍

アムストラムグラム 恵比寿店

765㍍

カフェ アクイーユ 恵比寿店

730㍍

STARBUCKS RESERVE(R) ROASTERY TOKYO

642㍍

ブレックファストクラブ 東京

767㍍

IVY PLACE

259㍍

DOLCE TACUBO 代官山

607㍍

ランディーズドーナツ 渋谷代官山店

548㍍

中国料理 鶏舎

788㍍

GARDEN HOUSE CRAFTS DAIKANYAMA ガーデンハウス クラフツ ダイカンヤマ

600㍍

麺屋 和利道

829㍍

モンスーンカフェ 代官山／MonsoonCafe Daikanyama

293㍍

PIZZA SLICE

584㍍

H.A.L. cafe

944㍍

WOODBERRY COFFEE 渋谷店

967㍍

空野

559㍍

WHITE GLASS COFFEE

481㍍

コメダ珈琲店 渋谷道玄坂上店

627㍍

いくら渋谷店 はんばーぐ&おむらいすのお店

673㍍

牛かつもと村 渋谷店

745㍍

幸せのパンケーキ渋谷店

690㍍

CÉ LA VI TOKYO

656㍍

カフェレガート／Cafe Legato

731㍍

梅丘 寿司の美登利 渋谷店

752㍍

渋谷エクセルホテル東急

780㍍

TOHOシネマズ 渋谷

832㍍

挽肉と米 渋谷店

870㍍

牛かつもと村 渋谷分店

1003㍍

SHIBUYA TSUTAYA

927㍍

yellow 渋谷

937㍍

渋谷東急REIホテル

995㍍

楊国福

973㍍

マクドナルド 渋谷センター街店

981㍍

コンビニ

セブン-イレブン 上目黒２丁目店

930㍍

中目黒アトラスタワー

870㍍

セブン-イレブン 上目黒３丁目店

867㍍

セブン-イレブン 中目黒アトラスタワー店

858㍍

ローソン 目黒東山店

683㍍

セルリアンタワー東急ホテル

537㍍

セブン-イレブン 渋谷道玄坂１丁目店

607㍍

セブン-イレブン 渋谷駅西店

751㍍

セブン-イレブン渋谷道玄坂店

822㍍

ローソン 道玄坂二丁目店

860㍍

セブン-イレブン 渋谷円山町店

982㍍

ショッピング

中目黒ゲートタウン

885㍍

クリオロ 中目黒店

804㍍

東急ストア 中目黒本店

729㍍

kindal カインドオル 中目黒店

515㍍

ダイソー ピーコックストア恵比寿店

914㍍

ヒルサイドテラス

348㍍

ドン・キホーテ 中目黒本店

627㍍

代官山 T-SITE

285㍍

Seria 代官山アドレス・ディセ店

475㍍

ログロード代官山

567㍍

スーパーみらべる 目黒大橋店

885㍍

渋谷ストリーム

729㍍

東急プラザ渋谷

674㍍

渋谷フクラス

674㍍

渋谷マークシティ

726㍍

Standard Products 渋谷マークシティ店

730㍍

ダイソー 渋谷マークシティ店

733㍍

渋谷スクランブルスクエア

816㍍

渋谷 東急フードショー

771㍍

渋谷ヒカリエ ShinQs

891㍍

渋谷ヒカリエ

937㍍

SHIBUYA109

889㍍

MAGNET by SHIBUYA 109

927㍍

SHIBUYA TSUTAYA

927㍍

MEGAドンキ渋谷別館

947㍍

道玄坂通

972㍍

カメラのキタムラ 東京・渋谷店

983㍍

MEGAドン・キホーテ 渋谷本店

985㍍

公園

恵比寿公園

878㍍

菅刈公園

492㍍

西郷山公園

314㍍

渋谷区ふれあい植物センター

802㍍

稲荷橋広場

756㍍

ハチ公前広場

845㍍

小学校

渋谷区立猿楽小学校

276㍍

目黒区立菅刈小学校

603㍍

ルモンド代官山の近くのマンション

よくある質問
ルモンド代官山についてよくいただく質問
ルモンド代官山の仲介手数料はいくらですか？
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ルモンド代官山のような物件を購入する際の流れは？
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ルモンド代官山からの通勤・アクセスはどうですか？
ルモンド代官山からは、最寄駅の渋谷まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ルモンド代官山の物件を探していますが、未公開物件はありますか？
はい、リンネではルモンド代官山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ルモンド代官山でペットは飼えますか？
ルモンド代官山のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ルモンド代官山の学区はどこですか？
ルモンド代官山の小学校区は猿楽小学校、中学校区は鉢山中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ルモンド代官山の管理体制はどうなっていますか？
ルモンド代官山の管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ルモンド代官山の構造・耐震性は大丈夫ですか？
ルモンド代官山の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築20年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ルモンド代官山で住宅ローンは使えますか？
はい、ルモンド代官山は築20年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ルモンド代官山はリノベーション可能ですか？
ルモンド代官山はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ルモンド代官山の修繕積立金の状況は？
ルモンド代官山の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ルモンド代官山の周辺環境・生活利便性は？
ルモンド代官山は渋谷区に位置し、最寄りの渋谷駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却＆ご購入
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K.U様 マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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