朝日弁天町マンション(東京都新宿区弁天町134)は、神楽坂・早稲田・牛込柳町の3駅が利用できる便利な立地にある低層マンションです。徒歩5〜10分圏内で複数路線にアクセスでき、通勤・通学や生活動線が良好です。
建物概要:
- 築1982年1月、地上4階・総戸数18戸の小規模コミュニティ
- 間取りは主に2DKで、単身〜二人暮らし、小さなファミリーに向く間取り構成
- 分譲:朝日建物、設計:住金鋼材工業、管理:朝日管理(管理業務は全委託・巡回)
特徴と利便性:
- ペット飼育可(規約あり)
- 駐輪場・バイク置場あり(自動車駐車場の記載はありません)
- 早稲田小学校・牛込第二中学校の学区内で、教育環境が整っています
周辺環境:
- 日常の買物は業務スーパー(約401m)やヨークフーズ・三徳などが利用可能。コンビニも徒歩圏に複数点在します。
- 飲食店も多彩で、評判の良いカフェや専門店が近隣に点在。外食やテイクアウトに困りません。
- 漱石公園(約162m)や鶴巻南公園(約463m)など緑地が近く、散歩やリフレッシュにも適しています。
検討時のポイント:
- 築年数は経過しているため、室内のリノベーションや設備更新が前提となるケースがあります。耐震改修や修繕履歴、管理費・修繕積立金の状況は必ず確認してください。
- 管理は巡回体制のため、常駐管理人がいる物件に比べて対応時間に差が出る場合があります。
- ペット可の詳細(頭数・種類・規約)や駐輪・バイクスペースの利用条件も事前確認を推奨します。
総括:
生活利便性と落ち着いた住環境が両立する立地に、小規模で落ち着いたコミュニティを求める方に向くマンションです。リノベーションで自分好みに整えたい方、駅近で静かな暮らしを重視する方に適しています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-09 | 2024-11 | 2階 | 3999万円 | 3999万円 | 40.7㎡ | 5㎡ | 2DK | 東向き | 324万円 | 98万円 | 10180円 | 14650円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2023-05 | 2023-07 | 4階 | 3980万円 | 3980万円 | 44.39㎡ | 2㎡ | 2LDK | 東向き | 296万円 | 89万円 | 11100円 | 15980円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2021-10 | 2022-02 | 1階 | 2180万円 | 2180万円 | 27.73㎡ | 3.01㎡ | ワンルーム | 東向き | 259万円 | 78万円 | 6930円 | 9980円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2021-02 | 2021-05 | 1階 | 2700万円 | 3000万円 | 41.1㎡ | 5.64㎡ | 2K | 東向き | 241万円 | 72万円 | 10280円 | 14800円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2018-10 | 2018-10 | 2階 | 2780万円 | 2780万円 | 41.05㎡ | 3.54㎡ | 2DK | 東向き | 223万円 | 67万円 | 10260円 | 14780円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ローソン 市谷仲之町店
885㍍
セブン-イレブン 新宿若松町店
655㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
628㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
668㍍
セブン-イレブン 早稲田店
534㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
882㍍
小学校
新宿区立牛込仲之小学校
787㍍
東京韓国学校初等部
722㍍
新宿区立愛日小学校
792㍍
新宿区立市谷小学校
408㍍
新宿区立早稲田小学校
273㍍
新宿区立鶴巻小学校
666㍍
東京韓国学校中・高等部
744㍍
成城中学校・成城高等学校
440㍍
早稲田中学校・高等学校
711㍍
飲食店
小笠原伯爵邸
902㍍
The tee Tokyo
672㍍
Aux Merveilleux de Fred
801㍍
サーモンnoodle3.0
955㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
596㍍
龍朋
706㍍
喫茶店 cafe GOTO
681㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
696㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
945㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
619㍍
デニーズ新宿山吹町店
764㍍
味噌ラーメン 三ん寅
836㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
981㍍
ショッピング
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
427㍍
キッチンコート神楽坂店
811㍍
業務スーパー 新宿榎店
401㍍
ヨークフーズ 早稲田店
485㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
485㍍
三徳 早稲田店
618㍍
公園
漱石公園
162㍍
鶴巻南公園
463㍍

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