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徳川マンション

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
千石エリア26物件
文京区322物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

徳川マンションの概要

近くの駅
  • 巣鴨徒歩13
  • 千石徒歩5
  • 白山徒歩16
マンション名
徳川マンション
住所
東京都文京区千石一丁目6-24
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1971年2月(築55年)
80戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
林町小学校
中学校区域
第十中
分譲会社
新生活舎
施工会社名
清水建設
設計会社
管理会社名
日本ビルサービス

徳川マンションの紹介

東京都文京区千石一丁目に位置する「徳川マンション」は、1971年築の歴史ある11階建てのマンションで、全80戸のゆとりある住戸が揃っています。

最寄り駅は徒歩5分の千石駅をはじめ、巣鴨駅(徒歩13分)、白山駅(徒歩16分)も利用可能で、都心へのアクセスも良好です。通勤・通学に便利な立地はもちろん、落ち着いた住宅街の中にあるため静かな環境が魅力です。

間取りは2LDK、2SLDK、3LDKが用意されており、ファミリーからカップルまで幅広いニーズに対応。ペットも飼育可能で、大切な家族の一員と快適に暮らせます。

セキュリティ面ではオートロック完備。さらに宅配ボックスも設置されているため、外出が多い方でも荷物の受け取りに便利です。駐輪場も完備しており、自転車利用者にも嬉しいポイントです。

管理は日本ビルサービスが日勤体制でしっかりと委託管理を行っており、清潔で安心な住環境を維持しています。設計は清水建設が担当しており、耐久性にも定評があります。

教育環境も充実しており、小学校は徒歩約3分の文京区立林町小学校、中学校は第十中学校の学区内。通学が安心な距離で、子育て世代におすすめです。

周辺には生活に便利な施設が揃っています。徒歩圏内に「文京グリーンコート」(約621m)や「サミットストア巣鴨店」(約806m)があり、毎日の買い物に困りません。100円ショップのCanDo巣鴨駅前店も近く、日用品の調達もスムーズです。

グルメも充実。評判の良い「TRÈS CALME トレカルム」(徒歩約3分)や「麺や いま村」(徒歩約10分)など、多彩な飲食店が周辺に点在しており、外食の選択肢が豊富。

また、近隣には「文京宮下公園」(約499m)や「白山公園」(約861m)などの緑豊かな公園があり、ウォーキングやリラックスタイムを楽しめる環境です。

徳川マンションは利便性と快適性のバランスが取れた住まい。都心に近いながらも落ち着いた住環境を求める方に適しており、歴史ある建物ながら管理体制が整っているため安心して暮らせます。

多彩な間取りとペット対応、充実した共用設備で家族みんなが満足できる住まいです。文京区千石という人気エリアで新生活の拠点をお探しの方におすすめの物件です。

ハザードマップ

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徳川マンションの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-122025-1215900万円5400万円72.9102LDK南向き244万円74万円1890014000リフォーム
2ヶ月2025-062025-0756280万円6280万円80.5203LDK南向き257万円77万円2090015500リフォーム
1ヶ月2025-062025-0736280万円6280万円80.5253LDK南向き257万円77万円2090015500リフォーム
2ヶ月2025-052025-0776780万円6780万円72.9842LDK東向き307万円92万円1890014000リフォーム
1ヶ月2025-032025-0476890万円6890万円72.9842LDK南東向き312万円94万円1890014000リフォーム
20件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間の徳川マンション千石文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
徳川マンションの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは徳川マンションのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、徳川マンションの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,400万円
月々ローン返済
¥140,176
月額返済額
¥140,176
総返済額
5,887万円

周辺施設

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ショッピング

肉のハナマサ 小石川店

849

コープみらい コープ白山店

985

文京グリーンコート

621

Can★Do 巣鴨駅前店

790

サミットストア 巣鴨店

806

小学校

文京区立窪町小学校

989

筑波大学附属小学校

726

文京区立大塚小学校

613

文京区立林町小学校

249

文京区立明化小学校

270

文京区立昭和小学校

869

公園

教育の森公園

916

白山公園

861

文京区立大塚公園

987

文京宮下公園

499

飲食店

also

970

TENERA bread & meals

605

Patisserie Hiyama

586

はま寿司 駒込白山店

908

喜三郎農場

292

TRÈS CALME トレカルム

252

こいけのいえけい

510

らーめん 鴨&葱 巣鴨店

690

麺や いま村

759

フレンチ パウンドハウス 大和郷本店

738

PÂTISSERIE Yoshinori Asami

947

マクドナルド 巣鴨店

993

コンビニ

ローソン 文京白山五丁目店

659

京華学園・第2キャンパス

550

文京学院大学女子中学校・高等学校

856

よくある質問
徳川マンションについてよくいただく質問
徳川マンションの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
徳川マンションのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
徳川マンションからの通勤・アクセスはどうですか?
徳川マンションからは、最寄駅の巣鴨まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
徳川マンションの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは徳川マンションの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
徳川マンションでペットは飼えますか?
徳川マンションのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
徳川マンションの学区はどこですか?
徳川マンションの小学校区は林町小学校、中学校区は第十中です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
徳川マンションの管理体制はどうなっていますか?
徳川マンションの管理形態は日勤、管理会社は日本ビルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
徳川マンションの構造・耐震性は大丈夫ですか?
徳川マンションの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築55年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
徳川マンションで住宅ローンは使えますか?
徳川マンションは築55年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
徳川マンションはリノベーション可能ですか?
徳川マンションはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
徳川マンションの修繕積立金の状況は?
徳川マンションの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
徳川マンションの周辺環境・生活利便性は?
徳川マンションは文京区に位置し、最寄りの巣鴨駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
徳川マンションのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
徳川マンションのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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