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アーデル墨田文花は、墨田区文花三丁目の落ち着いた住宅地に位置するマンションです。小村井駅から徒歩5分と駅近で、京成曳舟駅(徒歩14分)や東あずま駅(徒歩12分)へのアクセスも可能。2001年5月築、全52戸・地上5階建ての中規模レジデンスで、間取りは2LDK〜4LDKが中心のファミリー向け構成です。
建物設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備。駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育も相談可能(規約による)。管理は東急コミュニティーが日勤で全部委託しており、日常の管理体制が整っています。分譲はフォーユー、設計は前田建設工業による設計で、堅実な作りが期待できます。
周辺は生活利便施設が充実。徒歩圏にスーパー(オリンピック墨田文花店まで約624m、ビッグ・エー約351m)やコンビニ、飲食店が揃い、カフェやベーカリーも点在しているため日常の買い物や外食に困りません。子育て世帯には特に魅力的で、学区は第四吾嬬小学校(物件から約94m)・文花中学校と近く、通学の利便性が高い点は大きなメリットです。
周辺の公園(京島南公園や旧中川水辺公園など)も近く、散歩や子どもの遊び場が確保されています。建物規模や設備、管理体制、周辺環境のバランスが取れた物件で、駅近の暮らしや子育て環境を重視する方に向いています。🏙️📦🐾🚲
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2022-12 | 2023-03 | 2階 | 5198万円 | 4898万円 | 69.74㎡ | 11.77㎡ | 3LDK | 西向き | 232万円 | 70万円 | 12200円 | 12550円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-07 | 2022-08 | 5階 | 3380万円 | 3380万円 | 71.06㎡ | 11㎡ | 3LDK | 南東向き | 157万円 | 47万円 | 12400円 | 12790円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-02 | 2022-05 | 5階 | 4380万円 | 4380万円 | 71.06㎡ | 11.1㎡ | 3LDK | 東向き | 203万円 | 61万円 | 12400円 | 12790円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2021-10 | 2022-06 | 2階 | 4999万円 | 4599万円 | 76.77㎡ | 11.37㎡ | 3LDK | 南西向き | 198万円 | 59万円 | 13400円 | 13820円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2020-02 | 2020-03 | 2階 | 3380万円 | 3230万円 | 69.74㎡ | 0㎡ | 3LDK | 西向き | 153万円 | 46万円 | 12200円 | 12550円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2018-01 | 2018-03 | 3階 | 3450万円 | 3450万円 | 71.06㎡ | 0㎡ | 3LDK | 東向き | 160万円 | 48万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 508 | 4480万円 | 95.47㎡ | 4LDK | |
| 507 | 3220万円 | 71.06㎡ | 3LDK | |
| 506 | 3220万円 | 71.06㎡ | 3LDK | |
| 505 | 3890万円 | 76.34㎡ | 3LDK | |
| 504 | 4520万円 | 92.16㎡ | 4LDK | |
| 503 | 3380万円 | 72.81㎡ | 3LDK | |
| 502 | 4150万円 | 84.25㎡ | 3LDK | |
| 501 | 4990万円 | 105.12㎡ | 4LDK | |
| 412 | 3170万円 | 70.89㎡ | 3LDK | |
| 411 | 3090万円 | 71.06㎡ | 3LDK | |
| 410 | 3090万円 | 71.06㎡ | 3LDK | |
| 409 | 3060万円 | 71.06㎡ | 3LDK | |
| 408 | 3690万円 | 76.34㎡ | 3LDK | |
| 407 | 2970万円 | 69.74㎡ | 3LDK | |
| 406 | 3260万円 | 72.4㎡ | 3LDK | |
| 405 | 3260万円 | 72.81㎡ | 3LDK | |
| 404 | 2910万円 | 66.75㎡ | 3LDK | |
| 403 | 2390万円 | 56.44㎡ | 2LDK | |
| 402 | 3790万円 | 76.77㎡ | 3LDK | |
| 401 | 3490万円 | 70.78㎡ | 3LDK | |
| 312 | 3040万円 | 70.89㎡ | 3LDK | |
| 311 | 2960万円 | 71.0㎡ | 3LDK | |
| 310 | 2960万円 | 71.06㎡ | 3LDK | |
| 309 | 2960万円 | 71.06㎡ | 3LDK | |
| 308 | 3480万円 | 76.34㎡ | 3LDK | |
| 307 | 2770万円 | 69.74㎡ | 3LDK | |
| 306 | 3090万円 | 72.4㎡ | 3LDK | |
| 305 | 3130万円 | 72.81㎡ | 3LDK | |
| 304 | 2800万円 | 66.75㎡ | 3LDK | |
| 303 | 2290万円 | 56.44㎡ | 2LDK | |
| 302 | 3650万円 | 76.77㎡ | 3LDK | |
| 301 | 3320万円 | 70.78㎡ | 3LDK | |
| 212 | 2900万円 | 70.89㎡ | 3LDK | |
| 211 | 2820万円 | 71.06㎡ | 3LDK | |
| 210 | 2820万円 | 71.06㎡ | 3LDK | |
| 209 | 2820万円 | 71.06㎡ | 3LDK | |
| 208 | 3270万円 | 76.34㎡ | 3LDK | |
| 207 | 2490万円 | 69.74㎡ | 3LDK | |
| 206 | 2960万円 | 72.4㎡ | 3LDK | |
| 205 | 2990万円 | 72.81㎡ | 3LDK | |
| 204 | 2690万円 | 66.75㎡ | 3LDK | |
| 203 | 2190万円 | 56.44㎡ | 2LDK | |
| 202 | 3490万円 | 76.77㎡ | 3LDK | |
| 201 | 3180万円 | 70.78㎡ | 3LDK | |
| 106 | 2750万円 | 72.4㎡ | 3LDK | |
| 105 | 2880万円 | 72.81㎡ | 3LDK | |
| 104 | 2580万円 | 66.75㎡ | 3LDK | |
| 103 | 2090万円 | 56.44㎡ | 2LDK | |
| 102 | 3280万円 | 76.77㎡ | 3LDK | |
| 101 | 2980万円 | 70.78㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立香取小学校
960㍍
墨田区立立花吾嬬の森小学校
717㍍
墨田区立東吾嬬小学校
712㍍
墨田区立押上小学校
577㍍
墨田区立第四吾嬬小学校
94㍍
墨田区立中川小学校
537㍍
墨田区立曳舟小学校
650㍍
墨田区立第三吾嬬小学校
565㍍
コンビニ
セブン-イレブン 亀戸3丁目店
1004㍍
ローソン 墨田立花一丁目店
777㍍
ファミリーマート 墨田東あずま駅前店
857㍍
ファミリーマート 押上十間橋通り店
590㍍
セブン‐イレブン 墨田押上1丁目店
835㍍
セブンイレブン 押上駅前店
961㍍
セブン-イレブン 墨田京島2丁目店
212㍍
セブン-イレブン 墨田立花5丁目店
273㍍
ローソン 京成曳舟駅前店
714㍍
ファミリーマート 東墨田二丁目店
771㍍
ローソン 八広一丁目店
1004㍍
セブン-イレブン 墨田八広4丁目店
1001㍍
飲食店
オムの細道
908㍍
デニーズ墨田立花店
870㍍
マクドナルド 墨田文花オリンピック店
619㍍
かめぱん 立花店
548㍍
竹末東京Premium
866㍍
スパイスカフェ
587㍍
焼鳥 おみ乃
928㍍
cafe SUU & stay
914㍍
ビリー・ザ・キッド 墨田店
326㍍
夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店
855㍍
ドミノ・ピザ文花店
164㍍
MUUMUU COFFEE
199㍍
ハト屋パン店
289㍍
和漢香辛茶寮サハスラーラ
601㍍
三祐酒場 八広店
453㍍
餃子の王将 京成曳舟駅前店
838㍍
らーめん曳舟
984㍍
ロイヤルホスト曳舟店
927㍍
マクドナルド 曳舟店
958㍍
ショッピング
東武ストア 業平店
958㍍
オリンピック 墨田文花店
624㍍
㈱ときわ商会
615㍍
ビッグ・エー 墨田京島店
351㍍
アルフレッサ㈱ 城東事業所
995㍍
ベルクス 東墨田店
928㍍
BOOKOFF 曳舟店
985㍍
公園
東あずま公園
635㍍
わんぱく天国
812㍍
京島南公園
329㍍
舟原公園
345㍍
旧中川水辺公園
948㍍
曳舟さくら公園
883㍍
東京都立橘高等学校
815㍍

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