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アーデル墨田文花

仲介手数料半額キャンペーン中
文花エリア1物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

アーデル墨田文花の概要

近くの駅
  • 小村井徒歩5
  • 京成曳舟徒歩14
  • 東あずま徒歩12
マンション名
アーデル墨田文花
住所
東京都墨田区文花三丁目9-7
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2001年5月(築24年)
52戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
2LDK、3LDK、4LDK
小学校区域
第四吾嬬小学校
中学校区域
文花中学校
分譲会社
フォーユー
施工会社名
前田建設工業
設計会社
シー・エス・ディ設計室
管理会社名
東急コミュニティー

アーデル墨田文花の紹介

アーデル墨田文花は、墨田区文花三丁目の落ち着いた住宅地に位置するマンションです。小村井駅から徒歩5分と駅近で、京成曳舟駅(徒歩14分)や東あずま駅(徒歩12分)へのアクセスも可能。2001年5月築、全52戸・地上5階建ての中規模レジデンスで、間取りは2LDK〜4LDKが中心のファミリー向け構成です。

建物設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備。駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育も相談可能(規約による)。管理は東急コミュニティーが日勤で全部委託しており、日常の管理体制が整っています。分譲はフォーユー、設計は前田建設工業による設計で、堅実な作りが期待できます。

周辺は生活利便施設が充実。徒歩圏にスーパー(オリンピック墨田文花店まで約624m、ビッグ・エー約351m)やコンビニ、飲食店が揃い、カフェやベーカリーも点在しているため日常の買い物や外食に困りません。子育て世帯には特に魅力的で、学区は第四吾嬬小学校(物件から約94m)・文花中学校と近く、通学の利便性が高い点は大きなメリットです。

周辺の公園(京島南公園や旧中川水辺公園など)も近く、散歩や子どもの遊び場が確保されています。建物規模や設備、管理体制、周辺環境のバランスが取れた物件で、駅近の暮らしや子育て環境を重視する方に向いています。

ハザードマップ

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アーデル墨田文花の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-092025-1246480万円6180万円70.8917.813LDK東向き288万円87万円1240024950リフォーム
4ヶ月2022-122023-0325198万円4898万円69.7411.773LDK西向き232万円70万円1220012550リフォーム
1ヶ月2022-072022-0853380万円3380万円71.06113LDK南東向き157万円47万円1240012790リフォーム
4ヶ月2022-022022-0554380万円4380万円71.0611.13LDK東向き203万円61万円1240012790リフォーム
8ヶ月2021-102022-0624999万円4599万円76.7711.373LDK南西向き198万円59万円1340013820リフォーム
7件の売却履歴を見る
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アーデル墨田文花の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
5084480万円95.47㎡4LDK
5073220万円71.06㎡3LDK
5063220万円71.06㎡3LDK
5053890万円76.34㎡3LDK
5044520万円92.16㎡4LDK
5033380万円72.81㎡3LDK
5024150万円84.25㎡3LDK
5014990万円105.12㎡4LDK
4123170万円70.89㎡3LDK
4113090万円71.06㎡3LDK
4103090万円71.06㎡3LDK
4093060万円71.06㎡3LDK
4083690万円76.34㎡3LDK
4072970万円69.74㎡3LDK
4063260万円72.4㎡3LDK
4053260万円72.81㎡3LDK
4042910万円66.75㎡3LDK
4032390万円56.44㎡2LDK
4023790万円76.77㎡3LDK
4013490万円70.78㎡3LDK
3123040万円70.89㎡3LDK
3112960万円71.0㎡3LDK
3102960万円71.06㎡3LDK
3092960万円71.06㎡3LDK
3083480万円76.34㎡3LDK
3072770万円69.74㎡3LDK
3063090万円72.4㎡3LDK
3053130万円72.81㎡3LDK
3042800万円66.75㎡3LDK
3032290万円56.44㎡2LDK
3023650万円76.77㎡3LDK
3013320万円70.78㎡3LDK
2122900万円70.89㎡3LDK
2112820万円71.06㎡3LDK
2102820万円71.06㎡3LDK
2092820万円71.06㎡3LDK
2083270万円76.34㎡3LDK
2072490万円69.74㎡3LDK
2062960万円72.4㎡3LDK
2052990万円72.81㎡3LDK
2042690万円66.75㎡3LDK
2032190万円56.44㎡2LDK
2023490万円76.77㎡3LDK
2013180万円70.78㎡3LDK
1062750万円72.4㎡3LDK
1052880万円72.81㎡3LDK
1042580万円66.75㎡3LDK
1032090万円56.44㎡2LDK
1023280万円76.77㎡3LDK
1012980万円70.78㎡3LDK

過去5年間のアーデル墨田文花文花墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
アーデル墨田文花の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではアーデル墨田文花のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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住宅ローンシミュレーション
借入額
6,180万円
月々ローン返済
¥160,424
月額返済額
¥160,424
総返済額
6,738万円

周辺施設

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小学校

江東区立香取小学校

960

墨田区立立花吾嬬の森小学校

717

墨田区立東吾嬬小学校

712

墨田区立押上小学校

577

墨田区立第四吾嬬小学校

94

墨田区立中川小学校

537

墨田区立曳舟小学校

650

墨田区立第三吾嬬小学校

565

コンビニ

セブン-イレブン 亀戸3丁目店

1004

ローソン 墨田立花一丁目店

777

ファミリーマート 墨田東あずま駅前店

857

ファミリーマート 押上十間橋通り店

590

セブン‐イレブン 墨田押上1丁目店

835

セブンイレブン 押上駅前店

961

セブン-イレブン 墨田京島2丁目店

212

セブン-イレブン 墨田立花5丁目店

273

ローソン 京成曳舟駅前店

714

ファミリーマート 東墨田二丁目店

771

ローソン 八広一丁目店

1004

セブン-イレブン 墨田八広4丁目店

1001

飲食店

オムの細道

908

デニーズ墨田立花店

870

マクドナルド 墨田文花オリンピック店

619

かめぱん 立花店

548

竹末東京Premium

866

スパイスカフェ

587

焼鳥 おみ乃

928

cafe SUU & stay

914

ビリー・ザ・キッド 墨田店

326

夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店

855

ドミノ・ピザ文花店

164

MUUMUU COFFEE

199

ハト屋パン店

289

和漢香辛茶寮サハスラーラ

601

三祐酒場 八広店

453

餃子の王将 京成曳舟駅前店

838

らーめん曳舟

984

ロイヤルホスト曳舟店

927

マクドナルド 曳舟店

958

ショッピング

東武ストア 業平店

958

オリンピック 墨田文花店

624

㈱ときわ商会

615

ビッグ・エー 墨田京島店

351

アルフレッサ㈱ 城東事業所

995

ベルクス 東墨田店

928

BOOKOFF 曳舟店

985

公園

東あずま公園

635

わんぱく天国

812

京島南公園

329

舟原公園

345

旧中川水辺公園

948

曳舟さくら公園

883

東京都立橘高等学校

815

よくある質問
アーデル墨田文花についてよくいただく質問
アーデル墨田文花の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
アーデル墨田文花のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
アーデル墨田文花からの通勤・アクセスはどうですか?
アーデル墨田文花からは、最寄駅の小村井まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
アーデル墨田文花の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではアーデル墨田文花の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
アーデル墨田文花でペットは飼えますか?
アーデル墨田文花のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
アーデル墨田文花の学区はどこですか?
アーデル墨田文花の小学校区は第四吾嬬小学校、中学校区は文花中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
アーデル墨田文花の管理体制はどうなっていますか?
アーデル墨田文花の管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
アーデル墨田文花の構造・耐震性は大丈夫ですか?
アーデル墨田文花の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
アーデル墨田文花で住宅ローンは使えますか?
はい、アーデル墨田文花は築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
アーデル墨田文花はリノベーション可能ですか?
アーデル墨田文花はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
アーデル墨田文花の修繕積立金の状況は?
アーデル墨田文花の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
アーデル墨田文花の周辺環境・生活利便性は?
アーデル墨田文花は墨田区に位置し、最寄りの小村井駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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