ヒルズ砂土原(東京都新宿区市谷砂土原町三丁目19-4)は、飯田橋駅徒歩8分、市ケ谷駅徒歩9分、牛込神楽坂駅徒歩6分と複数路線へのアクセスに優れた立地にあるマンションです。1985年11月築、地上5階・総戸数26戸の落ち着いた規模で、間取りは1LDK〜4LDKまで揃い、単身〜ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応します。
設備面はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場を完備し、敷地内に100%の駐車場がある点は車利用者にとって大きなメリット。ペット飼育も可能で、犬や猫と暮らせる希少性があります(規約要確認)。管理は合人社計画研究所が日勤で担当しており、管理会社に全部委託された体制です。分譲は大京観光、設計は前田建設工業による施工です。
周辺環境は生活利便性が高く、食の充実度も魅力。徒歩圏に肉のハナマサ(約162m)やキッチンコート、飯田橋サクラテラス、神楽坂のカフェ・レストランが揃い、普段の買い物から外食まで選択肢が豊富です。緑を感じられる白銀公園や東郷元帥記念公園も近く、散策や子どもの遊び場にも便利です。
教育面は学区が新宿区立愛日小学校・牛込第三中学校で、周辺には白百合学園や大妻中学高等学校など教育施設も点在しています。都心の利便と落ち着いた住宅街のバランスを求める方に向く物件で、規模が小さく管理の行き届いたマンションを希望する買主に適しています。通勤・買物・子育てのいずれにも配慮された立地と設備がそろった住まいです
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8ヶ月 | 2025-06 | 2026-01 | 3階 | 21000万円 | 21000万円 | 94.12㎡ | 16㎡ | 3LDK | 南西向き | 737万円 | 223万円 | 23530円 | 23530円 | リフォーム無 |
| 14ヶ月 | 2023-05 | 2024-06 | 3階 | 25500万円 | 21900万円 | 135.85㎡ | 12㎡ | 3SLDK | 南東向き | 532万円 | 161万円 | 29890円 | 33960円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-12 | 2022-12 | 2階 | 16800万円 | 16800万円 | 94.12㎡ | 15.12㎡ | 2SLDK | 北西向き | 590万円 | 178万円 | 20710円 | 23530円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-07 | 2022-09 | 1階 | 25800万円 | 25800万円 | 135.85㎡ | 11.34㎡ | 3LDK | 南東向き | 627万円 | 189万円 | 29890円 | 33960円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2022-06 | 2022-10 | 2階 | 17800万円 | 17800万円 | 94.12㎡ | 15.12㎡ | 2SLDK | 北西向き | 625万円 | 189万円 | 20710円 | 23530円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
大妻中学高等学校
976㍍
和洋九段女子中学校高等学校
981㍍
小学校
千代田区立九段小学校
856㍍
白百合学園小学校
670㍍
暁星小学校
927㍍
新宿区立愛日小学校
427㍍
新宿区立市谷小学校
856㍍
公園
東郷元帥記念公園
832㍍
千代田区立九段坂公園
989㍍
新宿区立白銀公園
660㍍
飲食店
マクドナルド 市ケ谷店
653㍍
餃子の店 おけ以
580㍍
The tee Tokyo
547㍍
CANAL CAFE
475㍍
400℃ Pizza Tokyo
278㍍
しかたらむかな
278㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
480㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
434㍍
香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)
948㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
442㍍
珈琲館 飯田橋店
820㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
443㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
461㍍
神楽坂 茶寮 本店
531㍍
dacō?神楽坂
539㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
582㍍
神楽坂 椿々
631㍍
Aux Merveilleux de Fred
714㍍
サーモンnoodle3.0
678㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
876㍍
龍朋
815㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
758㍍
パン デ フィロゾフ
802㍍
コンビニ
ファミリーマート 九段下駅西店
895㍍
ミニストップ 飯田橋駅西口店
605㍍
セブン-イレブン 飯田橋4丁目店
913㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
476㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
869㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
905㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
963㍍
ショッピング
肉のハナマサ 市ヶ谷店
162㍍
飯田橋サクラテラス
506㍍
まいばすけっと 飯田橋駅南店
893㍍
三徳 飯田橋店
657㍍
キッチンコート神楽坂店
446㍍
飯田橋ラムラ
591㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
609㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
442㍍
ダイソー 飯田橋店
717㍍
よしや SainE 神楽坂店
562㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税
※一般公開前の物件も多数あり!
※会員限定の特別物件情報
※物件探しのプロが回答します
※購入時の費用が節約できます
\ 会員登録は10秒で完了! /
※会員登録済みの方はログインへ
「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801