新幸ハイム（東京都新宿区北新宿一丁目17-19）は、都心生活の利便性を身近に感じられる低層マンションです。最寄りの新宿駅へは徒歩約13分と、通勤・通学や買物でのアクセスが良好。1978年10月築の建物で、低層ならではの落ち着いた街並みと日当たりの取りやすさが期待できます。駐輪場が備わっており、自転車での移動もしやすい点が魅力です。管理形態は自主運営のため、管理状況や修繕履歴は内覧時に確認することをおすすめします。
周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏にスーパーや商業施設、飲食店が豊富です。ドン・キホーテ新大久保駅前店や業務スーパー、オリンピック北新宿店など買い物施設が近く、ルミネエスト新宿や新宿サブナードへも歩ける距離にあります。グルメ面ではラーメンの有名店（麺屋翔、蒙古タンメン中本、ラーメン二郎など）や韓国料理店が多く、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。
子育てや公園利用にも便利で、新宿区立柏木小学校や淀橋第四小学校などの小中学校が徒歩圏内。柏木公園や大久保公園などの緑地も近く、リフレッシュできる場所があります。
ポイントまとめ：
- 都心アクセス（新宿駅 徒歩13分）で利便性高め
- 低層の落ち着いた住環境、日当たり・風通しの良さが期待できる
- 駐輪場ありで生活動線が広がる
- 周辺に大手スーパーや多彩な飲食店、商業施設が充実
- 1978年築のため内装や設備のリフォーム、耐震・修繕履歴の確認が重要
- 管理は自主運営（管理状況は要確認）
昭和築の味わいや落ち着き、利便性を重視する方に向いた物件です。実際の室内状態や共用部分、修繕計画は現地確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-08 | 2024-11 | 1階 | 3998万円 | 3998万円 | 40.08㎡ | 4.1㎡ | 1LDK | 南東向き | 329万円 | 99万円 | 6500円 | 9200円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
イイトルミネ
975㍍
ルミネエスト 新宿
962㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
786㍍
新宿 北村写真機店
994㍍
新宿西口ハルク
728㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
915㍍
ダイソー 新宿サブナード店
959㍍
新宿サブナード
832㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
779㍍
Can★Do 西新宿店
504㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
636㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
636㍍
TOHOシネマズ 新宿
702㍍
東急歌舞伎町タワー
561㍍
韓国広場
740㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
917㍍
アジアスーパーストアー
858㍍
ドン・キホーテ 新宿店
695㍍
Can★Do 新大久保店
797㍍
ソウル市場
738㍍
業務スーパー 新宿大久保店
454㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
447㍍
華僑服務社
482㍍
THE 100 STORES 新大久保店
549㍍
オリンピック 北新宿店
463㍍
東京都中央卸売市場 淀橋市場
808㍍
東京新宿ベジフル 株式会社
808㍍
飲食店
むさしの森Ｄｉｎｅｒ 新宿中央公園店
955㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
962㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
729㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
972㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
946㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
697㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
979㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
731㍍
牛かつもと村 西新宿店
621㍍
珈琲西武 本店
857㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
726㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
672㍍
牛かつもと村 新宿本店
637㍍
楊国福マーラータン 新宿店
767㍍
駄目な隣人 新宿店
595㍍
海底撈火鍋 新宿店
646㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
782㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
453㍍
蒙古タンメン中本 新宿
400㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
634㍍
酒場 つむぎ堂 新宿店
336㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
851㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
383㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
649㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
348㍍
ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店
358㍍
麺屋翔 本店
242㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
639㍍
チーズマニマニ２号店
496㍍
BAM BI COFFEE
791㍍
2D Cafe 新大久保店
510㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
667㍍
ヤンピョン ヘジャンク
993㍍
Scoop Coffee
863㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
797㍍
プングム 新大久保本店
864㍍
イチュンジプ
856㍍
THE COOKIE 594
493㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
641㍍
テジョンデ本店
603㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
520㍍
ビョルジャン
713㍍
くるむ
721㍍
ONNA
669㍍
新大久保韓国横丁
901㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
609㍍
Place/ne °
654㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
505㍍
新大久保 まもなく釜山駅
590㍍
ヘルシー韓友家
349㍍
楊国福マーラータン大久保店
404㍍
EFFELIF KEBAB
394㍍
HELLO! DONUTS
654㍍
自家製麺223
514㍍
OKUDO CAFE 大久堂
658㍍
伊勢屋食堂
715㍍
公園
JR新宿駅 東口駅前広場
878㍍
メトロプロムナード
830㍍
西武新宿駅PePe前広場
667㍍
新宿区立柏木公園
458㍍
新宿区立大久保公園
543㍍
新宿西大久保公園
638㍍
新宿区立北新宿公園
724㍍
新宿区立百人町ふれあい公園
852㍍
コンビニ
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
733㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
682㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
851㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
472㍍
セブン-イレブン 新宿東店
982㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
762㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
879㍍
セブン-イレブン 北新宿１丁目大久保通り店
377㍍
ミニストップ 北新宿４丁目店
978㍍
大智学園高等学校
217㍍
小学校
新宿区立大久保小学校
922㍍
新宿区立柏木小学校
590㍍
新宿区立淀橋第四小学校
711㍍
新宿区立戸山小学校
873㍍
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