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プラウド神楽坂

仲介手数料半額キャンペーン中
矢来町エリア3物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プラウド神楽坂の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩9
  • 神楽坂徒歩2
  • 牛込神楽坂徒歩9
マンション名
プラウド神楽坂
住所
東京都新宿区矢来町43-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2013年4月(築13年)
67戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
野村不動産
施工会社名
木内建設
設計会社
木内建設
管理会社名
野村リビングサポート

プラウド神楽坂の紹介

プラウド神楽坂(東京都新宿区矢来町43-5)は、2013年4月築の落ち着いた分譲マンション。13階建・総戸数67戸、分譲は野村不動産、設計は木内建設、管理は野村リビングサポートによる管理委託(日勤)です。

主な設備・特徴:エレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、ペット飼育可、バイク置場・駐輪場、事務所利用可、免震/制震など防災面にも配慮された設計。1LDK〜3LDKまでの間取りが揃い、単身〜ファミリーまで幅広く対応します。

交通利便:神楽坂駅から徒歩約2分、江戸川橋駅・牛込神楽坂駅へは徒歩約9分と複数路線利用が可能。通勤・通学や休日のお出かけに便利な立地です。

周辺環境:日常の買い物は業務スーパー新宿榎店(約198m)やキッチンコート神楽坂店(約487m)、よしやSainE(約543m)などが近く、食料品の調達がしやすいエリア。カフェや名店も多く、Arabic Restaurant(約84m)や龍朋(約197m)、Aux Merveilleux de Fred(約311m)などが徒歩圏にあります。緑地は漱石公園(約507m)や白銀公園(約579m)といった憩いの場が点在。小学校(市谷小・愛日小・江戸川小)は概ね500〜700m圏内にあり、子育て世代にも配慮された環境です。

魅力ポイント:神楽坂の歴史ある街並みに近接しつつ、駅近の利便性と管理体制の安定感を兼ね備えた物件。ペット可や事務所利用可といった柔軟性があり、居住用はもちろん投資やSOHO利用も検討しやすいマンションです。

ハザードマップ

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プラウド神楽坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-102025-11814980万円14980万円57.672LDK東向き859万円260万円1598015070リフォーム
4ヶ月2025-042025-08613980万円13480万円55.685.022LDK西向き800万円242万円1510014560リフォーム
4ヶ月2024-092024-12216500万円15900万円73.5813.662LDK南向き714万円216万円1990019250リフォーム
6ヶ月2024-082025-01613980万円13980万円57.672LDK東向き802万円242万円1560015070リフォーム
1ヶ月2024-042024-05109650万円9650万円55.685.022LDK西向き572万円173万円1510014560リフォーム
30件の売却履歴を見る
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プラウド神楽坂の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13048700万円75.29㎡3LDK
13037790万円71.85㎡3LDK
13027690万円70.79㎡3LDK
13018500万円73.58㎡3LDK
12048590万円75.29㎡3LDK
12037680万円71.85㎡3LDK
12027580万円70.79㎡3LDK
12018390万円73.58㎡3LDK
11048390万円75.29㎡3LDK
11037650万円71.85㎡3LDK
11027550万円70.79㎡3LDK
11018190万円73.58㎡3LDK
10065540万円55.68㎡2LDK
10056290万円57.6㎡2LDK
10048320万円75.29㎡3LDK
10037620万円71.85㎡3LDK
10027520万円70.79㎡3LDK
10018090万円73.58㎡3LDK
9065480万円55.68㎡2LDK
9056230万円57.6㎡2LDK
9048190万円75.29㎡3LDK
9037590万円71.85㎡3LDK
9027490万円70.79㎡3LDK
9017790万円73.58㎡3LDK
8065420万円55.68㎡2LDK
8056110万円57.6㎡2LDK
8048090万円75.29㎡3LDK
8037490万円71.85㎡3LDK
8027390万円70.79㎡3LDK
8017590万円73.58㎡3LDK
7065360万円55.68㎡2LDK
7056030万円57.6㎡2LDK
7047880万円75.29㎡3LDK
7037420万円71.85㎡3LDK
7027320万円70.79㎡3LDK
7017550万円73.58㎡3LDK
6065280万円55.68㎡2LDK
6055950万円57.6㎡2LDK
6047790万円75.29㎡3LDK
6037360万円71.85㎡3LDK
6027260万円70.79㎡3LDK
6017410万円73.58㎡3LDK
5065190万円55.68㎡2LDK
5055830万円57.6㎡2LDK
5047510万円75.29㎡3LDK
5037060万円71.85㎡3LDK
5026960万円70.79㎡3LDK
5017190万円73.58㎡3LDK
4065120万円55.68㎡2LDK
4055710万円57.6㎡2LDK
4047290万円75.29㎡3LDK
4036890万円71.85㎡3LDK
4026790万円70.79㎡3LDK
4016960万円73.58㎡3LDK
3064970万円55.68㎡2LDK
3055490万円57.6㎡2LDK
3047090万円75.29㎡3LDK
3036790万円71.85㎡3LDK
3026690万円70.79㎡3LDK
3016850万円73.58㎡3LDK
2064870万円55.68㎡2LDK
2055390万円57.6㎡2LDK
2046780万円75.29㎡3LDK
2037040万円71.85㎡3LDK
2026940万円70.79㎡3LDK
2016980万円73.58㎡3LDK

過去5年間のプラウド神楽坂矢来町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プラウド神楽坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプラウド神楽坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プラウド神楽坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
14,980万円
月々ローン返済
¥388,859
月額返済額
¥388,859
総返済額
16,332万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

788

キッチンコート神楽坂店

487

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

851

よしや SainE 神楽坂店

543

業務スーパー 新宿榎店

198

ヨークフーズ 早稲田店

824

ダイソー ヨークフーズ早稲田店

823

三徳 早稲田店

985

㈱トーハン 本社

766

成城中学校・成城高等学校

898

小学校

新宿区立愛日小学校

549

新宿区立市谷小学校

524

新宿区立早稲田小学校

713

新宿区立江戸川小学校

570

新宿区立鶴巻小学校

750

文京区立関口台町小学校

946

飲食店

The tee Tokyo

496

400℃ Pizza Tokyo

848

しかたらむかな

848

サイゼリヤ 神楽坂下店

1001

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

906

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

885

ル ブルターニュ 神楽坂店

796

神楽坂 茶寮 本店

911

dacō?神楽坂

553

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

596

神楽坂 椿々

771

Aux Merveilleux de Fred

311

サーモンnoodle3.0

460

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

84

龍朋

197

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

532

パン デ フィロゾフ

596

Cafe 1 Part

546

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

801

デニーズ新宿山吹町店

435

味噌ラーメン 三ん寅

566

うなぎ はし本

728

新雅

706

関口フランスパン 本店

876

公園

新宿区立白銀公園

579

漱石公園

507

鶴巻南公園

729

コンビニ

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

114

セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店

997

セブン-イレブン 早稲田店

655

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

938

よくある質問
プラウド神楽坂についてよくいただく質問
プラウド神楽坂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プラウド神楽坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プラウド神楽坂からの通勤・アクセスはどうですか?
プラウド神楽坂からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プラウド神楽坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプラウド神楽坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プラウド神楽坂でペットは飼えますか?
プラウド神楽坂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プラウド神楽坂の学区はどこですか?
プラウド神楽坂の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
プラウド神楽坂の管理体制はどうなっていますか?
プラウド神楽坂の管理形態は日勤、管理会社は野村リビングサポートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プラウド神楽坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プラウド神楽坂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
プラウド神楽坂で住宅ローンは使えますか?
はい、プラウド神楽坂は築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プラウド神楽坂はリノベーション可能ですか?
プラウド神楽坂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プラウド神楽坂の修繕積立金の状況は?
プラウド神楽坂の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プラウド神楽坂の周辺環境・生活利便性は?
プラウド神楽坂は新宿区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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