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ヴェラハイツ勝どき

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
勝どきエリア197物件
中央区990物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ヴェラハイツ勝どきの概要

近くの駅
  • 月島徒歩11
  • 築地徒歩17
  • 勝どき徒歩2
マンション名
ヴェラハイツ勝どき
住所
東京都中央区勝どき三丁目6-4
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
1984年9月(築41年)
32戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、3DK、3LDK
小学校区域
月島第二小学校
中学校区域
晴海中学校
分譲会社
ヨートー開発
施工会社名
地崎工業
設計会社
管理会社名
伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ勝どきの紹介

ヴェラハイツ勝どき(東京都中央区勝どき三丁目6-4)は、勝どき駅から徒歩2分の利便性が魅力の中規模レジデンスです。月島駅(徒歩11分)や築地駅(徒歩17分)も利用可能で、都心へのアクセスが良好。通勤・買い物・外食すべてに便利な立地です。

1984年9月築、地上10階・総戸数32戸の落ち着いた集合住宅。間取りは1LDK〜3LDKが揃い、シングルやカップル、小さめのファミリーまで幅広く対応します。建物はやや築年数がありますが、管理は伊藤忠アーバンコミュニティに全部委託・日勤体制で行われており、共用部や管理体制は安定感があります。

設備面ではエレベーター完備、ペット可、駐輪場・バイク置場あり。駅近でありながら近隣に公園や緑道も点在(月島第二児童公園まで約129m、黎明橋公園や晴海臨海公園も徒歩圏)、子育て環境としても良好です。学区域は月島第二小学校・晴海中学校で、通学利便性も確保されています。

周辺は飲食店が豊富で、月島のもんじゃストリートや築地場外市場、晴海トリトンスクエアなど食と買い物の選択肢が多い点も魅力。日常の買い物は近隣のコンビニやスーパー、ダイエー・文化堂などで対応できます。

ポイントとしては「駅至近の利便性」「周辺の生活施設が充実」「ペット可で自転車・バイクの置場があること」。一方で築年数を踏まえた室内のリフォーム状況や設備更新の有無は個別住戸ごとに差があるため、購入検討時は内覧で給排水・電気設備や管理積立状況を確認することをおすすめします。

ハザードマップ

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ヴェラハイツ勝どきの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-032024-0435480万円5480万円52.647.281SLDK南東向き344万円104万円158609510リフォーム
2ヶ月2023-072023-0923880万円3880万円52.6472LDK南東向き243万円73万円158609510リフォーム
2ヶ月2023-042023-0664380万円4380万円52.6472LDK南東向き275万円83万円158609510リフォーム
1ヶ月2023-012023-0222680万円2680万円31.673.771DK南東向き279万円84万円99705720リフォーム
10ヶ月2021-092022-0745480万円4980万円57.1711.962LDK南西向き287万円87万円1712010330リフォーム
10件の売却履歴を見る
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過去5年間のヴェラハイツ勝どき勝どき中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ヴェラハイツ勝どきの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではヴェラハイツ勝どきのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ヴェラハイツ勝どきの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,480万円
月々ローン返済
¥142,253
月額返済額
¥142,253
総返済額
5,975万円

周辺施設

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小学校

中央区立晴海西小学校

876

中央区立豊海小学校

656

中央区立月島第三小学校

929

中央区立月島第二小学校

217

中央区立月島第一小学校

484

公園

晴海緑道公園

901

中央区立豊海運動公園

637

中央区立晴海臨海公園

892

中央区立黎明橋公園

440

トリトンスクエアガーデン

501

月島第二児童公園

129

中央区立あかつき公園

888

中央区立築地川公園

1000

飲食店

マグロ卸のフィッシャリーズテラス

742

スターバックス コーヒー 勝どき店

266

TANUKI APPETIZING

111

Wagyu to Worldwide

193

魚菜 はざま

637

魚仁

702

月島もんじゃ もへじ 本店

609

月島もんじゃ こぼれや 本店

620

もんじゃ 近どう

695

月島もんじゃ こぼれや 別邸

708

月島もんじゃ もへじ 総本店

713

月島もんじゃ おこげ 月島本店

737

もんじゃ 蔵

775

月島もんじゃ もんろう

873

築地すし大本館

756

鮨國(SUSHIKUNI)

851

海玄(シーゲン)

864

もんじゃ 竹の子

1006

MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI

860

つきじ 治作

775

築地青空三代目別邸 焼きうお いし川

877

きつねや

972

築地かに祭り

984

らぁ麺 牡蠣と貝 築地本店

969

コンビニ

セブン-イレブン 晴海店

604

セブン-イレブン 晴海3丁目店

485

セブン-イレブン 勝どき5丁目店

341

セブン-イレブン 築地7丁目店

871

ローソン 築地四丁目店

981

ショッピング

晴海トリトンスクエア

663

ダイソー 晴海トリトン店

668

Can★Do 勝どき駅前店

69

フレッシュフードストア文化堂 月島店

935

ダイエー 月島店

761

築地場外市場

862

東京都立晴海総合高等学校

988

よくある質問
ヴェラハイツ勝どきについてよくいただく質問
ヴェラハイツ勝どきの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ヴェラハイツ勝どきのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ヴェラハイツ勝どきからの通勤・アクセスはどうですか?
ヴェラハイツ勝どきからは、最寄駅の月島まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ヴェラハイツ勝どきの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではヴェラハイツ勝どきの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ヴェラハイツ勝どきでペットは飼えますか?
ヴェラハイツ勝どきのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ヴェラハイツ勝どきの学区はどこですか?
ヴェラハイツ勝どきの小学校区は月島第二小学校、中学校区は晴海中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ヴェラハイツ勝どきの管理体制はどうなっていますか?
ヴェラハイツ勝どきの管理形態は日勤、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ヴェラハイツ勝どきの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ヴェラハイツ勝どきの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築41年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ヴェラハイツ勝どきで住宅ローンは使えますか?
ヴェラハイツ勝どきは築41年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ヴェラハイツ勝どきはリノベーション可能ですか?
ヴェラハイツ勝どきはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ヴェラハイツ勝どきの修繕積立金の状況は?
ヴェラハイツ勝どきの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ヴェラハイツ勝どきの周辺環境・生活利便性は?
ヴェラハイツ勝どきは中央区に位置し、最寄りの月島駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ヴェラハイツ勝どきのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ヴェラハイツ勝どきのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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