ヴェラハイツ勝どき(東京都中央区勝どき三丁目6-4)は、勝どき駅から徒歩2分の利便性が魅力の中規模レジデンスです。月島駅(徒歩11分)や築地駅(徒歩17分)も利用可能で、都心へのアクセスが良好。通勤・買い物・外食すべてに便利な立地です。
1984年9月築、地上10階・総戸数32戸の落ち着いた集合住宅。間取りは1LDK〜3LDKが揃い、シングルやカップル、小さめのファミリーまで幅広く対応します。建物はやや築年数がありますが、管理は伊藤忠アーバンコミュニティに全部委託・日勤体制で行われており、共用部や管理体制は安定感があります。
設備面ではエレベーター完備、ペット可、駐輪場・バイク置場あり。駅近でありながら近隣に公園や緑道も点在(月島第二児童公園まで約129m、黎明橋公園や晴海臨海公園も徒歩圏)、子育て環境としても良好です。学区域は月島第二小学校・晴海中学校で、通学利便性も確保されています。
周辺は飲食店が豊富で、月島のもんじゃストリートや築地場外市場、晴海トリトンスクエアなど食と買い物の選択肢が多い点も魅力。日常の買い物は近隣のコンビニやスーパー、ダイエー・文化堂などで対応できます。
ポイントとしては「駅至近の利便性」「周辺の生活施設が充実」「ペット可で自転車・バイクの置場があること」。一方で築年数を踏まえた室内のリフォーム状況や設備更新の有無は個別住戸ごとに差があるため、購入検討時は内覧で給排水・電気設備や管理積立状況を確認することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-03 | 2024-04 | 3階 | 5480万円 | 5480万円 | 52.64㎡ | 7.28㎡ | 1SLDK | 南東向き | 344万円 | 104万円 | 15860円 | 9510円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-07 | 2023-09 | 2階 | 3880万円 | 3880万円 | 52.64㎡ | 7㎡ | 2LDK | 南東向き | 243万円 | 73万円 | 15860円 | 9510円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-04 | 2023-06 | 6階 | 4380万円 | 4380万円 | 52.64㎡ | 7㎡ | 2LDK | 南東向き | 275万円 | 83万円 | 15860円 | 9510円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-01 | 2023-02 | 2階 | 2680万円 | 2680万円 | 31.67㎡ | 3.77㎡ | 1DK | 南東向き | 279万円 | 84万円 | 9970円 | 5720円 | リフォーム無 |
| 10ヶ月 | 2021-09 | 2022-07 | 4階 | 5480万円 | 4980万円 | 57.17㎡ | 11.96㎡ | 2LDK | 南西向き | 287万円 | 87万円 | 17120円 | 10330円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
中央区立晴海西小学校
876㍍
中央区立豊海小学校
656㍍
中央区立月島第三小学校
929㍍
中央区立月島第二小学校
217㍍
中央区立月島第一小学校
484㍍
公園
晴海緑道公園
901㍍
中央区立豊海運動公園
637㍍
中央区立晴海臨海公園
892㍍
中央区立黎明橋公園
440㍍
トリトンスクエアガーデン
501㍍
月島第二児童公園
129㍍
中央区立あかつき公園
888㍍
中央区立築地川公園
1000㍍
飲食店
マグロ卸のフィッシャリーズテラス
742㍍
スターバックス コーヒー 勝どき店
266㍍
TANUKI APPETIZING
111㍍
Wagyu to Worldwide
193㍍
魚菜 はざま
637㍍
魚仁
702㍍
月島もんじゃ もへじ 本店
609㍍
月島もんじゃ こぼれや 本店
620㍍
もんじゃ 近どう
695㍍
月島もんじゃ こぼれや 別邸
708㍍
月島もんじゃ もへじ 総本店
713㍍
月島もんじゃ おこげ 月島本店
737㍍
もんじゃ 蔵
775㍍
月島もんじゃ もんろう
873㍍
築地すし大本館
756㍍
鮨國(SUSHIKUNI)
851㍍
海玄(シーゲン)
864㍍
もんじゃ 竹の子
1006㍍
MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI
860㍍
つきじ 治作
775㍍
築地青空三代目別邸 焼きうお いし川
877㍍
きつねや
972㍍
築地かに祭り
984㍍
らぁ麺 牡蠣と貝 築地本店
969㍍
コンビニ
セブン-イレブン 晴海店
604㍍
セブン-イレブン 晴海3丁目店
485㍍
セブン-イレブン 勝どき5丁目店
341㍍
セブン-イレブン 築地7丁目店
871㍍
ローソン 築地四丁目店
981㍍
ショッピング
晴海トリトンスクエア
663㍍
ダイソー 晴海トリトン店
668㍍
Can★Do 勝どき駅前店
69㍍
フレッシュフードストア文化堂 月島店
935㍍
ダイエー 月島店
761㍍
築地場外市場
862㍍
東京都立晴海総合高等学校
988㍍














今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801