【手数料半額】KISビルの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

周辺施設

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小学校

白百合学園小学校

957㍍

暁星小学校

690㍍

新宿区立江戸川小学校

908㍍

和洋九段女子中学校高等学校

893㍍

中央大学高等学校

549㍍

東京都立竹早高等学校

964㍍

ショッピング

肉のハナマサ市ヶ谷店

974㍍

飯田橋サクラテラス

628㍍

まいばすけっと飯田橋駅南店

434㍍

三徳飯田橋店

415㍍

飯田橋ラムラ

434㍍

Can★Do 飯田橋ラムラ店

415㍍

BOOKOFF 総合買取窓口神楽坂店

607㍍

ダイソー飯田橋店

284㍍

よしや SainE 神楽坂店

814㍍

ミーツポート

797㍍

ドン・キホーテ後楽園店

832㍍

ラクーア

714㍍

成城石井東京ドームラクーア店

685㍍

ラクーアショップ&レストラン

693㍍

ダイソーメトロ・エム後楽園店

589㍍

メトロ・エム後楽園

590㍍

㈱トーハン本社

770㍍

アルフレッサ㈱東京中央病院支店

835㍍

飲食店

餃子の店おけ以

616㍍

10 DIXANS ディゾン水道橋店

1001㍍

CANAL CAFE

555㍍

400℃ Pizza Tokyo

749㍍

しかたらむかな

749㍍

スターバックスコーヒー神楽坂下店

533㍍

サイゼリヤ神楽坂下店

566㍍

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

426㍍

日本橋海鮮丼つじ半神楽坂店

579㍍

珈琲館飯田橋店

323㍍

鶏soba座銀神楽坂東京本店

588㍍

REC COFFEE 水道橋店

531㍍

ルブルターニュ神楽坂店

629㍍

神楽坂茶寮本店

507㍍

マクドナルド水道橋外堀通り店

807㍍

dacō？神楽坂

814㍍

コメダ珈琲店東京ドームシティミーツポート店

789㍍

ジェラテリアテオブロマ神楽坂店

749㍍

神楽坂椿々

564㍍

サーモンnoodle3.0

865㍍

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

794㍍

パンデフィロゾフ

741㍍

サイゼリヤドンキホーテ後楽園店

806㍍

スターバックスコーヒー東京ドームシティラクーア店

650㍍

キルフェボン東京ドームシティ店

642㍍

回転寿司根室花まるメトロエム後楽園店

589㍍

マクドナルド後楽園店

608㍍

自家製麺 MENSHO TOKYO

661㍍

アヴランシュゲネー

892㍍

カフェ・ベローチェ春日駅前店

864㍍

わたべ

955㍍

コンビニ

ミニストップ飯田橋駅西口店

593㍍

セブン-イレブン飯田橋４丁目店

489㍍

セブン-イレブン神田三崎町２丁目店

796㍍

ファミリーマート神楽坂下店

527㍍

ファミリーマート水道橋駅東口店

892㍍

ファミリーマート三崎町三丁目店

546㍍

NewDays 水道橋西口

603㍍

セブン-イレブン東京ドームシティミーツポート店

795㍍

ローソン東京ドームホテル店

670㍍

ファミリーマート飯田橋駅北店

200㍍

ファミリーマート後楽店

50㍍

セブン-イレブン飯田橋駅北店

131㍍

セブン-イレブン文京本郷１丁目店

806㍍

ローソン本郷白山通店

808㍍

ローソンメトロス後楽園店

589㍍

セブン-イレブン文京春日１丁目店

368㍍

ファミリーマート文京シビックセンター店

706㍍

ファミリーマート文京小石川二丁目店

720㍍

公園

新宿区立白銀公園

746㍍

文京区立礫川公園

605㍍

KISビルの近くのマンション

よくある質問

KISビルについてよくいただく質問

KISビルの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

KISビルのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

KISビルからの通勤・アクセスはどうですか？

KISビルからは、最寄駅の西馬込まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

KISビルの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではKISビルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

KISビルでペットは飼えますか？

KISビルのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

KISビルの学区はどこですか？

KISビルの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

KISビルの管理体制はどうなっていますか？

KISビルの管理形態は日勤です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

KISビルの構造・耐震性は大丈夫ですか？

KISビルの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築18年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

KISビルで住宅ローンは使えますか？

はい、KISビルは築18年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

KISビルはリノベーション可能ですか？

KISビルはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

KISビルの修繕積立金の状況は？

KISビルの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

KISビルの周辺環境・生活利便性は？

KISビルは港区に位置し、最寄りの西馬込駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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KISビル

KISビルの概要

ハザードマップ

過去5年間のKISビル、南青山、港区のマンション坪単価推移

周辺施設

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

情報提供が充実しているから

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