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パークコート神楽坂レゼリア

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
東五軒町エリア1物件
新宿区649物件
4月4日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークコート神楽坂レゼリアの概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩10
  • 神楽坂徒歩4
  • 牛込神楽坂徒歩7
マンション名
パークコート神楽坂レゼリア
住所
東京都新宿区東五軒町1-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
2014年3月(築12年)
70戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社名
三井住友建設
設計会社
三井住友建設
管理会社名
三井不動産住宅サービス

パークコート神楽坂レゼリアの紹介

パークコート神楽坂レゼリア(東京都新宿区東五軒町1-6)は、三井不動産レジデンシャル分譲、三井住友建設設計・施工、2014年3月竣工の8階建・総戸数70戸の中規模レジデンスです。神楽坂駅から徒歩4分、飯田橋駅へ徒歩10分、牛込神楽坂駅へ徒歩7分と、都心へのアクセスと落ち着いた街並みが両立する立地が魅力です 。

建物設備はオートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場を備え、24時間ゴミ出し可能な点は忙しい生活に便利です。ペット飼育可で、犬・猫と暮らせる暮らしにも対応。地震対策として免震または制震といった構造配慮がされており、管理は三井不動産住宅サービスの委託(日勤)で安心感があります 。

間取りは2LDK〜4LDKを揃え、ファミリーから二人暮らしまで幅広く対応。建物規模がほどほどのため住戸ごとのプライバシーやコミュニティのまとまりを保ちやすい点もメリットです。

周辺環境は日常利便が高く、パン デ フィロゾフ(徒歩約1分)やAKHA AMA COFFEE(徒歩約1分)などの人気店が近接。スーパーのよしやSainEやキッチンコート、飯田橋サクラテラスも徒歩圏で買い物に便利です。新宿区立江戸川小学校へ約290m、公園(新宿区立白銀公園)へ約100mと子育て環境も整っています 。

交通・買物・飲食・教育がバランスよく整った立地と、三井ブランドの管理体制を備えた物件で、都心生活の利便性と安心感を重視する方に適した選択肢と言えます。

ハザードマップ

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パークコート神楽坂レゼリアの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2023-052023-07313900万円13900万円73.3911.42LDK北西向き626万円189万円1585010860リフォーム
2ヶ月2023-042023-05514250万円14250万円77.6873LDK南東向き606万円183万円1678011500リフォーム
3ヶ月2020-092020-11310980万円10980万円73.3911.42LDK北西向き494万円149万円1585010860リフォーム
4ヶ月2020-092021-01312380万円11480万円81.914.223LDK南西向き463万円140万円1769012120リフォーム
2ヶ月2020-052020-06210998万円10998万円80.0512.82SLDK南東向き454万円137万円1729011850リフォーム
10件の売却履歴を見る
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パークコート神楽坂レゼリアの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
8021億3960万円104.57㎡3LDK
8011億2830万円100.59㎡3LDK
7059780万円86.68㎡3LDK
7048080万円74.96㎡3LDK
7031億3960万円115.22㎡3LDK
7021億2830万円100.1㎡3LDK
7011億3380万円107.05㎡3LDK
6099680万円85.5㎡3LDK
6088680万円80.05㎡3LDK
6077780万円74.96㎡3LDK
6061億2830万円101.68㎡3LDK
6057460万円65.33㎡2LDK
6041億70万円85.7㎡3LDK
6039660万円85.65㎡3LDK
6021億490万円85.7㎡3LDK
6011億980万円94.71㎡3LDK
5138350万円77.68㎡3LDK
5128540万円80.01㎡3LDK
5118540万円80.05㎡3LDK
5107680万円74.96㎡3LDK
5091億2430万円101.68㎡3LDK
5087260万円65.33㎡2LDK
5079570万円85.7㎡3LDK
5069260万円85.65㎡3LDK
5059080万円81.9㎡3LDK
5048090万円72.44㎡2LDK
5036750万円64.42㎡2LDK
5026820万円64.93㎡2LDK
5017280万円68.85㎡2LDK
4141億980万円101.38㎡4LDK
4138390万円80.01㎡3LDK
4128290万円80.05㎡3LDK
4117580万円74.96㎡3LDK
4101億1930万円101.68㎡3LDK
4097060万円65.33㎡2LDK
4089270万円85.7㎡3LDK
4078990万円85.65㎡3LDK
4068780万円81.9㎡3LDK
4059960万円91.13㎡4LDK
4046630万円64.42㎡2LDK
4036690万円64.93㎡2LDK
4026740万円64.93㎡2LDK
4017430万円73.39㎡2LDK
3158490万円82.38㎡3LDK
3148170万円80.01㎡3LDK
3138170万円80.01㎡3LDK
3127990万円80.05㎡3LDK
3117480万円74.96㎡3LDK
3101億1080万円101.68㎡3LDK
3096660万円65.33㎡2LDK
3088770万円85.7㎡3LDK
3078490万円85.65㎡3LDK
3068280万円81.9㎡3LDK
3059460万円91.13㎡4LDK
3046370万円64.42㎡2LDK
3036430万円64.93㎡2LDK
3026480万円64.93㎡2LDK
3017260万円73.39㎡2LDK
2078170万円82.38㎡3LDK
2067890万円80.01㎡3LDK
2057890万円80.01㎡3LDK
2047690万円80.05㎡3LDK
2037240万円74.96㎡3LDK
2026290万円64.93㎡2LDK
2017090万円73.39㎡2LDK
1057770万円82.38㎡3LDK
1047490万円80.01㎡3LDK
1037490万円80.01㎡3LDK
1027190万円80.05㎡3LDK
1016890万円74.96㎡3LDK

過去5年間のパークコート神楽坂レゼリア東五軒町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークコート神楽坂レゼリアの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではパークコート神楽坂レゼリアのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パークコート神楽坂レゼリアの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
13,900万円
月々ローン返済
¥360,824
月額返済額
¥360,824
総返済額
15,155万円

周辺施設

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ショッピング

肉のハナマサ 市ヶ谷店

859

飯田橋サクラテラス

821

まいばすけっと 飯田橋駅南店

979

三徳 飯田橋店

745

キッチンコート神楽坂店

538

飯田橋ラムラ

665

Can★Do 飯田橋ラムラ店

661

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

411

ダイソー 飯田橋店

601

よしや SainE 神楽坂店

219

業務スーパー 新宿榎店

776

㈱トーハン 本社

339

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

675

飲食店

餃子の店 おけ以

879

The tee Tokyo

729

CANAL CAFE

677

400℃ Pizza Tokyo

520

しかたらむかな

520

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

632

サイゼリヤ 神楽坂下店

557

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

1009

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

458

珈琲館 飯田橋店

832

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

439

ル ブルターニュ 神楽坂店

356

神楽坂 茶寮 本店

412

dacō?神楽坂

239

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

180

神楽坂 椿々

225

Aux Merveilleux de Fred

314

サーモンnoodle3.0

171

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

517

龍朋

404

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

68

パン デ フィロゾフ

42

Cafe 1 Part

396

デニーズ新宿山吹町店

725

味噌ラーメン 三ん寅

847

うなぎ はし本

532

新雅

702

コンビニ

ミニストップ 飯田橋駅西口店

881

ファミリーマート 神楽坂下店

591

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

486

ファミリーマート 飯田橋駅北店

530

ファミリーマート 後楽店

739

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

607

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

778

小学校

新宿区立愛日小学校

661

新宿区立市谷小学校

973

新宿区立江戸川小学校

289

文京区立小日向台町小学校

967

公園

新宿区立白銀公園

103

よくある質問
パークコート神楽坂レゼリアについてよくいただく質問
パークコート神楽坂レゼリアの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークコート神楽坂レゼリアのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークコート神楽坂レゼリアからの通勤・アクセスはどうですか?
パークコート神楽坂レゼリアからは、最寄駅の飯田橋まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークコート神楽坂レゼリアの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパークコート神楽坂レゼリアの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークコート神楽坂レゼリアでペットは飼えますか?
パークコート神楽坂レゼリアのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークコート神楽坂レゼリアの学区はどこですか?
パークコート神楽坂レゼリアの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
パークコート神楽坂レゼリアの管理体制はどうなっていますか?
パークコート神楽坂レゼリアの管理形態は日勤、管理会社は三井不動産住宅サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークコート神楽坂レゼリアの構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークコート神楽坂レゼリアの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
パークコート神楽坂レゼリアで住宅ローンは使えますか?
はい、パークコート神楽坂レゼリアは築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パークコート神楽坂レゼリアはリノベーション可能ですか?
パークコート神楽坂レゼリアはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークコート神楽坂レゼリアの修繕積立金の状況は?
パークコート神楽坂レゼリアの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パークコート神楽坂レゼリアの周辺環境・生活利便性は?
パークコート神楽坂レゼリアは新宿区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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