【手数料半額】亀戸２丁目団地7号棟の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

亀戸２丁目団地7号棟の概要

近くの駅

亀戸徒歩7分
錦糸町徒歩8分

マンション名

亀戸２丁目団地7号棟

住所

東京都江東区亀戸二丁目6番7号

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

1969年7月（築56年）

620戸

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

0階

間取り

小学校区域

第一亀戸小学校

中学校区域

第三亀戸中学校

分譲会社

住宅都市整備公団

施工会社名

フジタ

設計会社

管理会社名

亀戸２丁目団地7号棟の紹介

亀戸２丁目団地7号棟（東京都江東区亀戸二丁目6番7号）は、総戸数620戸の大規模 residential complex。1969年7月築、地上9階建ての住棟で、亀戸駅から徒歩約7分、錦糸町駅も徒歩約8分と、2駅利用の利便性が高い立地です。

建物の特徴として駐輪場・バイク置場が整備されており、自転車やバイクでの行動範囲も広がります。設計はフジタ、分譲は住宅都市整備公団によるもので、当時の大規模団地ならではの住戸配置や共用部を持つ点が特徴です。築年数は経ていますので、室内のリノベーションや設備更新の余地があることは留意点です（管理形態・管理体制の詳細は別途確認を推奨）。

周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏にスーパー「新鮮市場」（約178m）や業務スーパー、錦糸町の商業施設オリナス・錦糸町PARCO・アルカキットなど大型商業施設が揃います。飲食店も多彩で、船橋屋やラーメン菜苑、カフェなど外食・カフェ利用にも困りません。

緑地や公園も近く、錦糸公園までは約380mと散歩や子どもの遊び場に便利です。教育面では第一亀戸小学校（約163m）、第三亀戸中学校が学区で、通学距離が短めなのも子育て世代にとって安心材料になります。

まとめると、亀戸・錦糸町双方の利便性を享受できる立地にある大規模団地です。駅近で買い物や飲食、緑地アクセスも良好。築年数に伴う経年部分はあるため、リフォームや管理状況の確認を前提に、生活利便性を重視する方に向く物件と言えます。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-03	2024-04	11階	3480万円	3480万円	51.84㎡	0㎡	2LDK	西向き	221万円	67万円	5000円	8500円	リフォーム済
1ヶ月	2021-01	2021-01	3階	2780万円	2780万円	51.84㎡	0㎡	1SLDK	東向き	177万円	53万円	4000円	8500円	リフォーム済
3ヶ月	2019-09	2019-11	7階	2690万円	2690万円	51.84㎡	0㎡	2LDK	東向き	171万円	51万円	4000円	8500円	リフォーム済
1ヶ月	2019-05	2019-05	11階	2680万円	2680万円	50.16㎡	0㎡	2LDK	東向き	176万円	53万円	4000円	8500円	リフォーム無
6ヶ月	2018-03	2018-08	10階	2480万円	2180万円	51.84㎡	0㎡	1LDK	東向き	139万円	42万円	4000円	8500円	リフォーム無

周辺施設

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公園

竪川親水公園

726㍍

錦糸堀公園

657㍍

錦糸町駅南口広場

693㍍

錦糸公園

379㍍

錦糸公園テニスコート

372㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田江東橋３丁目店

870㍍

セブンイレブン墨田江東橋４丁目店

737㍍

セブン-イレブン江東亀戸１丁目店

687㍍

ファミリーマート亀戸四丁目店

861㍍

セブン-イレブン亀戸３丁目店

519㍍

ローソン墨田立花一丁目店

847㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

924㍍

飲食店

らーめん潤亀戸店

773㍍

亀戸ぎょうざ錦糸町店

849㍍

マクドナルド錦糸町駅前プラザビル店

704㍍

カフェ・喫茶ニット

569㍍

サイゼリヤ錦糸町楽天地店

599㍍

おでんと釜たき飯あおちょ

787㍍

しゃぶ葉錦糸町ＰＡＲＣＯ店

557㍍

ミスタードーナツ亀戸ショップ

560㍍

珈琲道場侍

773㍍

フーフー飯店

520㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

297㍍

すたみな太郎ＮＥＸＴ亀戸店

534㍍

亀戸ホルモン本店

571㍍

名代亀戸餃子本店

520㍍

ホルモン青木亀戸本店

511㍍

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

279㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

602㍍

クレシェンド

605㍍

蘭州牛肉麺一盛亀戸店

457㍍

天下一品錦糸町店

361㍍

桂林

331㍍

麺ふじさき

306㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

417㍍

ラーメン菜苑

257㍍

亀戸升本本店

539㍍

船橋屋亀戸天神前本店

259㍍

ラーメン二郎亀戸店

621㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

372㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

901㍍

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

789㍍

ジャパンミート生鮮館錦糸町店

789㍍

BIG5

564㍍

Seria 錦糸町マルイ店

779㍍

錦糸町マルイ

783㍍

トレファクスタイル亀戸1号店

623㍍

カメイドクロック

873㍍

Seria カメイドクロック店

818㍍

楽天地ビル

551㍍

錦糸町PARCO

556㍍

テルミナ

722㍍

BOOKOFF 亀戸駅東口店

809㍍

アルカキット錦糸町

747㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

508㍍

アトレ亀戸

566㍍

ドン・キホーテ錦糸町北口店

770㍍

肉のハナマサ亀戸店

466㍍

新鮮市場亀戸店

178㍍

業務スーパー河内屋酒販亀戸店

258㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

350㍍

Seria オリナス錦糸町店

336㍍

トレファクスタイル亀戸2号店

453㍍

オリナス錦糸町

442㍍

肉のハナマサ錦糸町店

668㍍

ホビーオフ亀戸天神前店

472㍍

東武ストア業平店

887㍍

オリンピック墨田文花店

895㍍

小学校

江東区立第二亀戸小学校

992㍍

墨田区立錦糸小学校

831㍍

江東区立第一亀戸小学校

163㍍

江東区立水神小学校

722㍍

墨田区立柳島小学校

552㍍

江東区立香取小学校

732㍍

亀戸２丁目団地7号棟の近くのマンション

よくある質問

亀戸２丁目団地7号棟についてよくいただく質問

亀戸２丁目団地7号棟の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

亀戸２丁目団地7号棟のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

亀戸２丁目団地7号棟からの通勤・アクセスはどうですか？

亀戸２丁目団地7号棟からは、最寄駅の亀戸まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

亀戸２丁目団地7号棟の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは亀戸２丁目団地7号棟の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

亀戸２丁目団地7号棟でペットは飼えますか？

亀戸２丁目団地7号棟のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

亀戸２丁目団地7号棟の学区はどこですか？

亀戸２丁目団地7号棟の小学校区は第一亀戸小学校、中学校区は第三亀戸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

亀戸２丁目団地7号棟の管理体制はどうなっていますか？

亀戸２丁目団地7号棟の管理体制の詳細については、リンネまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。

亀戸２丁目団地7号棟の構造・耐震性は大丈夫ですか？

亀戸２丁目団地7号棟の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築56年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

亀戸２丁目団地7号棟で住宅ローンは使えますか？

亀戸２丁目団地7号棟は築56年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

亀戸２丁目団地7号棟はリノベーション可能ですか？

亀戸２丁目団地7号棟はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

亀戸２丁目団地7号棟の修繕積立金の状況は？

亀戸２丁目団地7号棟の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

亀戸２丁目団地7号棟の周辺環境・生活利便性は？

亀戸２丁目団地7号棟は江東区に位置し、最寄りの亀戸駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

亀戸２丁目団地7号棟のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

亀戸２丁目団地7号棟のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

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過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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亀戸２丁目団地7号棟

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