落合公園ハウス(東京都新宿区中井一丁目14-7)は、総戸数58戸・地上8階建てのレトロな風格を持つマンションです。1970年3月築ですが、分譲は住友不動産、設計は熊谷組、管理は住友不動産建物サービスが担当しており、管理委託・常駐体制で日々の安心感があります。
アクセスは中井駅徒歩8分、新井薬師前駅徒歩10分と徒歩圏に複数路線が利用可能。周辺は生活利便施設が充実しており、スーパー(みらべる、業務スーパー、サミットなど)が徒歩圏内に揃っています。
物件の特徴はペット可・バイク置場・駐輪場・エレベーター完備。敷地近くには新宿区立落合公園(約51m)やドッグラン(約79m)があり、散歩や子どもの遊び場としても恵まれた環境です。
間取りは2DK・2LDK・3K中心で、ファミリーやペットと暮らしたい方、リノベーションを検討する投資・実需両方のニーズに対応可能。学区は落合第五小学校・落合第二中学校で、通学環境も整っています。
築年数を踏まえた上でのメンテナンス履歴や管理体制の確認、住戸ごとの採光や間取りの違いをチェックすると、暮らしや資産性の両面で検討しやすい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2026-02 | 2026-03 | 2階 | 4880万円 | 4880万円 | 56.93㎡ | 9㎡ | 2LDK | 南向き | 283万円 | 85万円 | 11300円 | 14400円 | リフォーム済 |
| 0ヶ月 | 2024-12 | 2024-12 | 6階 | 4580万円 | 4580万円 | 56.93㎡ | 9㎡ | 2LDK | 南向き | 265万円 | 80万円 | 11300円 | 14000円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2024-07 | 2024-09 | 4階 | 4499万円 | 4299万円 | 56.93㎡ | 9.94㎡ | 2LDK | 南西向き | 249万円 | 75万円 | 11300円 | 14400円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2024-04 | 2024-06 | 4階 | 4499万円 | 4499万円 | 56.93㎡ | 9㎡ | 2LDK | 南西向き | 261万円 | 79万円 | 11300円 | 14400円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2024-03 | 2024-04 | 7階 | 4680万円 | 4680万円 | 56.93㎡ | 9.94㎡ | 1LDK | 南向き | 271万円 | 82万円 | 11300円 | 14400円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ミスタードーナツ 東中野ショップ
962㍍
バーミヤン 東中野店
650㍍
マクドナルド 落合店
636㍍
夢庵 落合駅前店
574㍍
木曽路 上落合店
606㍍
マクドナルド 落合南長崎店
982㍍
サイゼリヤ 西落合店
970㍍
明治大学付属中野中学校・高等学校
860㍍
大妻中野中学校・高等学校
925㍍
ショッピング
サミットストア 東中野店
897㍍
業務スーパー 石黒 東中野店
663㍍
スーパーみらべる 中井店
532㍍
小学校
中野区立桃園第二小学校
838㍍
中野区立白桜小学校
486㍍
新宿区立落合第二小学校
827㍍
新宿区立落合第五小学校
527㍍
新宿区立落合第三小学校
752㍍
コンビニ
セブンイレブン 中野上高田2丁目東店
682㍍
セブン-イレブン 中野上高田1丁目店
353㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
938㍍
ローソン H新宿中井店
323㍍
公園
新宿区立落合公園
51㍍
落合公園 犬の広場(ドッグラン)
79㍍
哲学堂公園
982㍍

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