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グランツオーベル千石

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
千石エリア32物件
文京区325物件
4月19日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グランツオーベル千石の概要

近くの駅
  • 新大塚徒歩15
  • 千石徒歩9
  • 茗荷谷徒歩13
マンション名
グランツオーベル千石
住所
東京都文京区千石二丁目19-15
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
1999年3月(築27年)
48戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
林町小学校
中学校区域
第十中学校
分譲会社
有楽土地
施工会社名
西松建設
設計会社
アーバンライフ建築事務所
管理会社名
大成サービス

グランツオーベル千石の紹介

グランツオーベル千石(東京都文京区千石二丁目19-15)は、1999年3月築、地上5階・総戸数48戸の中規模マンションです。設計は西松建設、分譲は有楽土地、管理は大成サービスが担当。落ち着いた住宅地にありながら生活利便性が高い点が魅力です。

主な特徴:
- エレベーター完備
- ペット可(詳細は規約要確認)
- 24時間ゴミ出し可能
- 宅配ボックスあり
- オートロックで安心の共用セキュリティ
- 駐輪場・バイク置場あり

交通:新大塚駅 徒歩15分、千石駅 徒歩9分、茗荷谷駅 徒歩13分。複数駅利用で通勤・通学の選択肢が広がります。

間取りは2LDK〜4LDK(2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK)を用意。ファミリーにも対応できる広さが揃い、居室配置や収納の取り方によって使い勝手を考えやすいプラン構成です。

周辺環境:徒歩圏に菓子店や飲食店が点在(Patisserie Hiyama 約184m、TRÈS CALME 約633mなど)、食料品店や100円ショップも700m前後にあり日常の買い物が便利。教育施設は林町小学校(学区:約325m)と第十中学校が指定されており、子育て世帯にも適した立地です。公園や緑地(教育の森公園 約491m、小石川植物園 約990m)も近く、散策や子どもの遊び場として活用できます。

管理は委託・日勤体制で、共用設備の維持がなされています。築年は経過していますが、共用部や居室のリフォーム状況によっては魅力ある住まいとして検討可能です。

日常の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた物件。具体的な間取りや管理規約、修繕積立の状況などは内覧時や管理会社へ確認ください。

ハザードマップ

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グランツオーベル千石の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-092025-10412800万円12800万円79.9463LDK南西向き529万円160万円1163019350リフォーム
6ヶ月2020-102021-03413900万円12500万円103.412.483LDK南東向き399万円120万円1500018210リフォーム

過去5年間のグランツオーベル千石千石文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランツオーベル千石の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグランツオーベル千石のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランツオーベル千石の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
12,800万円
月々ローン返済
¥332,269
月額返済額
¥332,269
総返済額
13,955万円

周辺施設

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コンビニ

拓殖大学購買会 文京キャンパス

976

ローソン 文京白山五丁目店

869

飲食店

丼太郎

771

OTOWA FUJIYA

728

TENERA bread & meals

805

Patisserie Hiyama

184

喜三郎農場

688

TRÈS CALME トレカルム

633

創作麺工房 鳴龍 NAKIRYU

927

こいけのいえけい

725

らーめん 鴨&葱 巣鴨店

961

ショッピング

ダイソー 茗荷谷駅前店

748

Seria 茗荷谷店

721

肉のハナマサ 小石川店

661

公園

小石川植物園 正門受付発売所

990

教育の森公園

491

文京区立大塚公園

617

文京宮下公園

693

小学校

文京区立窪町小学校

574

お茶の水女子大学附属小学校

695

筑波大学附属小学校

294

文京区立大塚小学校

192

文京区立林町小学校

325

文京区立明化小学校

574

京華学園・第2キャンパス

791

よくある質問
グランツオーベル千石についてよくいただく質問
グランツオーベル千石の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランツオーベル千石のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランツオーベル千石からの通勤・アクセスはどうですか?
グランツオーベル千石からは、最寄駅の新大塚まで徒歩15分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランツオーベル千石の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグランツオーベル千石の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランツオーベル千石でペットは飼えますか?
グランツオーベル千石のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グランツオーベル千石の学区はどこですか?
グランツオーベル千石の小学校区は林町小学校、中学校区は第十中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
グランツオーベル千石の管理体制はどうなっていますか?
グランツオーベル千石の管理形態は日勤、管理会社は大成サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グランツオーベル千石の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランツオーベル千石の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
グランツオーベル千石で住宅ローンは使えますか?
グランツオーベル千石は築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
グランツオーベル千石はリノベーション可能ですか?
グランツオーベル千石はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランツオーベル千石の修繕積立金の状況は?
グランツオーベル千石の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
グランツオーベル千石の周辺環境・生活利便性は?
グランツオーベル千石は文京区に位置し、最寄りの新大塚駅まで徒歩15分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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