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プリマドムス立花

4物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
立花エリア14物件
墨田区166物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プリマドムス立花の概要

近くの駅
  • 小村井徒歩12
  • 亀戸徒歩16
  • 亀戸水神徒歩7
  • 東あずま徒歩5
マンション名
プリマドムス立花
住所
東京都墨田区立花三丁目3-8
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
1990年2月(築36年)
68戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
2DK、2LK、2LDK、3LDK
小学校区域
立花吾嬬の森小学校
中学校区域
立花中学校
分譲会社
大建ドムス
施工会社名
大都工業
設計会社
管理会社名
エムビーシー

プリマドムス立花の紹介

プリマドムス立花(東京都墨田区立花三丁目)は、1990年2月築・地上14階、総戸数68戸のマンションです。

所在地は墨田区立花三丁目3-8。最寄り駅は東あずま駅(徒歩5分)、亀戸水神駅(徒歩7分)、小村井駅(徒歩12分)、亀戸駅(徒歩16分)と複数路線が利用でき、通勤・お出かけの選択肢が豊富です。

間取りは2DK〜3LDKまで揃い、単身〜ファミリーまで対応可能。分譲は大建ドムス、設計は大都工業、管理はエムビーシー、管理体制は日勤管理で安定した運営が期待できます。建物は免震/制震の採用で耐震性に配慮されている点もポイントです。

共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場が整っており、ペット飼育も可能(規約あり)。外出やネットショッピングの多い世帯にも利便性があります。

学区域は立花吾嬬の森小学校・立花中学校で、子育て世代にも適した立地。周辺には旧中川水辺公園が近く(約112m)で散歩や子どもの遊び場に便利です。

飲食店や買い物施設も充実。地元で人気の「Mr. Danger 立花本店」やオムライスの評判店、亀戸エリアの名店(ラーメン、餃子など)へも気軽に足を延ばせます。アトレ亀戸やオリンピックなどの大型店も徒歩圏内で日常の買い物に便利。

築年数は経ていますが管理状態や共用設備の充実度は魅力。物件の内装や設備のリフォーム履歴、管理規約(ペットや駐輪のルールなど)を確認のうえ、生活スタイルに合うか検討すると良いでしょう。

ハザードマップ

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プリマドムス立花の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-122026-0395280万円5280万円64.9992LDK南向き268万円81万円1900018520リフォーム
1ヶ月2025-032025-04148280万円8280万円114.83853LDK南向き238万円72万円1500032730リフォーム
1ヶ月2025-032025-04108280万円8280万円114.8385.283LDK南東向き238万円72万円1500032730リフォーム
1ヶ月2024-122024-12148280万円8280万円114.83853LDK南向き238万円72万円1500032730リフォーム
3ヶ月2024-082024-10114980万円4980万円72.811.023LDK226万円68万円00リフォーム
20件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のプリマドムス立花立花墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プリマドムス立花の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプリマドムス立花のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プリマドムス立花の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,280万円
月々ローン返済
¥137,061
月額返済額
¥137,061
総返済額
5,757万円

周辺施設

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小学校

江東区立第二亀戸小学校

998

江東区立浅間竪川小学校

977

江東区立水神小学校

595

江戸川区立平井南小学校

802

江東区立香取小学校

581

墨田区立立花吾嬬の森小学校

448

墨田区立東吾嬬小学校

523

飲食店

らぁ麺 花筏

922

珈琲道場 侍

872

すたみな太郎NEXT 亀戸店

895

亀戸ホルモン本店

820

名代 亀戸餃子 本店

853

ホルモン青木 亀戸本店

836

クレシェンド

679

喫茶 東京郊外

356

蘭州牛肉麺 一盛 亀戸店

778

麺ふじさき

967

亀戸升本 本店

698

ラーメン二郎 亀戸店

616

Mr. Danger 立花本店

119

オムの細道

264

マクドナルド 平井店

966

デニーズ墨田立花店

304

拉麺 生姜と肉

813

らーめん大 平井店

780

マクドナルド 墨田文花オリンピック店

935

大衆酒場 豊田屋

775

かめぱん 立花店

640

珈琲 ワンモア

970

心の味製麺 平井店

982

ビリー・ザ・キッド 墨田店

913

コンビニ

セブンイレブン 江東亀戸7丁目南店

1007

ファミリーマート 亀戸六丁目店

802

ファミリーマート 亀戸四丁目店

388

ローソン 江戸川平井三丁目店

833

ローソン 墨田立花一丁目店

632

ファミリーマート 墨田東あずま駅前店

342

セブンイレブン 墨田立花4丁目店

635

ショッピング

カメイドクロック

947

Seria カメイドクロック店

949

BOOKOFF 亀戸駅東口店

849

アトレ亀戸

903

肉のハナマサ 亀戸店

812

業務スーパー 河内屋酒販 亀戸店

978

トレファクスタイル 亀戸2号店

785

ホビーオフ 亀戸天神前店

779

オリンピック 墨田文花店

937

㈱ときわ商会

559

公園

亀戸中央公園

468

旧中川水辺公園

686

墨田区立 旧中川水辺公園

112

東あずま公園

524

東京都立橘高等学校

558

よくある質問
プリマドムス立花についてよくいただく質問
プリマドムス立花の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プリマドムス立花のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プリマドムス立花からの通勤・アクセスはどうですか?
プリマドムス立花からは、最寄駅の小村井まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プリマドムス立花の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプリマドムス立花の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プリマドムス立花でペットは飼えますか?
プリマドムス立花のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プリマドムス立花の学区はどこですか?
プリマドムス立花の小学校区は立花吾嬬の森小学校、中学校区は立花中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
プリマドムス立花の管理体制はどうなっていますか?
プリマドムス立花の管理形態は日勤、管理会社はエムビーシーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プリマドムス立花の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プリマドムス立花の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築36年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
プリマドムス立花で住宅ローンは使えますか?
プリマドムス立花は築36年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
プリマドムス立花はリノベーション可能ですか?
プリマドムス立花はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プリマドムス立花の修繕積立金の状況は?
プリマドムス立花の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
プリマドムス立花の周辺環境・生活利便性は?
プリマドムス立花は墨田区に位置し、最寄りの小村井駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
プリマドムス立花のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
プリマドムス立花のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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