「プレスタイル神楽坂」は東京都新宿区改代町に位置する、2011年築のモダンなマンションです。江戸川橋駅から徒歩3分、神楽坂駅へも徒歩8分、牛込神楽坂駅へは徒歩12分と複数路線へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地です。
建物は地上7階、総戸数29戸のコンパクトな規模で、間取りは主に1K。単身者向けの居住や投資用として検討しやすい構成です。エレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、防犯・利便性が両立。ペット飼育も可能で、ペットと暮らしたい方にも適しています。
管理は委託・巡回体制で行われており、分譲は楽人プレジャーズ、設計はウラタ、管理はプレストサービスが担当。築浅ならではの設備感と管理の安定性が期待できます。
周辺環境も魅力的。徒歩圏内にカフェや名店が多く、Cafe 1 Part(約62m)やうなぎ はし本(約231m)、AKHA AMA COFFEE(約389m)などグルメスポットが充実。パン屋やベーカリー、人気ラーメン店も揃い、日常の外食やちょっとした贅沢にも困りません。
買い物は、よしや神楽坂店(約565m)や業務スーパー(約581m)、キッチンコート(約768m)などが利用可能。緑地では新宿区立白銀公園(約495m)があり、散歩やリフレッシュにも便利です。
周辺の教育施設も近く、新宿区立江戸川小学校は約162mと子育て世帯にも安心の距離。コンビニや各種店舗も徒歩圏に点在しています。
駅近で利便性が高く、神楽坂エリアの落ち着いた雰囲気も享受できる一方、規模は小ぶりで管理が行き届いたマンション。単身の居住用はもちろん、賃貸需要を見込んだ投資用途としても検討しやすい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9ヶ月 | 2021-04 | 2021-12 | 7階 | 4890万円 | 4790万円 | 43.74㎡ | 9.97㎡ | 2DK | 西向き | 362万円 | 109万円 | 14400円 | 10500円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2021-01 | 2021-02 | 7階 | 4680万円 | 4680万円 | 43.74㎡ | 9.97㎡ | 2DK | 西向き | 353万円 | 106万円 | 14400円 | 10500円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2019-09 | 2019-10 | 2階 | 2980万円 | 2980万円 | 25.31㎡ | 5.19㎡ | ワンルーム | 西向き | 389万円 | 117万円 | 8500円 | 6200円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2017-10 | 2017-11 | 6階 | 2370万円 | 2370万円 | 25.31㎡ | 3.66㎡ | 1K | 西向き | 309万円 | 93万円 | 8400円 | 1400円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2017-10 | 2017-11 | 4階 | 2340万円 | 2340万円 | 25.31㎡ | 3.14㎡ | 1K | 西向き | 305万円 | 92万円 | 8400円 | 1400円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立愛日小学校
880㍍
新宿区立江戸川小学校
162㍍
新宿区立鶴巻小学校
897㍍
文京区立関口台町小学校
862㍍
文京区立小日向台町小学校
626㍍
飲食店
The tee Tokyo
889㍍
400℃ Pizza Tokyo
919㍍
しかたらむかな
919㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
980㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
880㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
860㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
773㍍
神楽坂 茶寮 本店
836㍍
dacō?神楽坂
587㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
566㍍
神楽坂 椿々
648㍍
Aux Merveilleux de Fred
438㍍
サーモンnoodle3.0
444㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
450㍍
龍朋
400㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
389㍍
パン デ フィロゾフ
387㍍
Cafe 1 Part
62㍍
デニーズ新宿山吹町店
348㍍
味噌ラーメン 三ん寅
444㍍
うなぎ はし本
231㍍
新雅
294㍍
関口フランスパン 本店
667㍍
ショッピング
キッチンコート神楽坂店
768㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
830㍍
ダイソー 飯田橋店
1005㍍
よしや SainE 神楽坂店
565㍍
業務スーパー 新宿榎店
581㍍
㈱トーハン 本社
337㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
607㍍
三徳 茗荷谷店
936㍍
公園
新宿区立白銀公園
495㍍
漱石公園
917㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
424㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
873㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
940㍍
セブン-イレブン 早稲田店
870㍍
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
990㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
1000㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
852㍍
東京都立竹早高等学校
975㍍
獨協中学校・高等学校
955㍍
筑波大学附属高等学校
982㍍

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