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ホームズ御茶ノ水

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ペット可
宅配ボックスがある
エレベーター
24時間ゴミ出し可
ゲストルームあり
コンシェルジュ付
免震or制震

ホームズ御茶ノ水の概要

近くの駅

御茶ノ水徒歩6分
新御茶ノ水徒歩7分

マンション名

ホームズ御茶ノ水

住所

東京都文京区湯島二丁目1-3

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

2000年12月（築25年）

31戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

1階

間取り

1R、1K

小学校区域

湯島小学校

中学校区域

本郷台中学校

分譲会社

プラスタ

施工会社名

高弥建設

設計会社

ゾーンプランニングパトス

管理会社名

三菱地所藤和コミュニティ

ホームズ御茶ノ水の紹介

文京区湯島二丁目に位置する「ホームズ御茶ノ水」。2000年12月築、地上11階・全31戸のコンパクトレジデンスで、御茶ノ水駅から徒歩6分、新御茶ノ水駅から徒歩7分と利便性に優れます

建物はエレベーター、宅配ボックス、コンシェルジュ、ゲストルームを備え、24時間ゴミ出し可・ペット可のため一人暮らしやDINKSにも適した設備が整っています。免震・制震など地震対策も施され、管理は三菱地所藤和コミュニティに全部委託、巡回管理体制で安定感があります

間取りは1R・1Kが中心で、投資用や都心でのコンパクトな生活を求める方にマッチ。周辺はカフェや飲食店が充実しており、自家焙煎珈琲みじんこ（約120m）やサカノウエカフェ（約234m）、牛かつ壱弐参や九州じゃんがらなど名店も徒歩圏内。買い物はサミットストア湯島天神南店やドン・キホーテ、ワテラスなどが近く、利便性の高い生活動線です

公園や文化施設も点在し、千代田区立芳林公園や不忍池も1km圏内で散策にも適しています。教育環境は湯島小学校・本郷台中学校の学区。設計は高弥建設、分譲はプラスタといった体制です。

都心の交通利便と生活利便を兼ね備えたコンパクトマンション。通勤・買物・外食のバランスを重視する方におすすめできる物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ホームズ御茶ノ水の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2019-01	2019-03	2階	2500万円	2500万円	20.5㎡	2.44㎡	1K		403万円	121万円	0円	0円	リフォーム無

ホームズ御茶ノ水の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1103	2110万円	20.5㎡	1K
1102	2060万円	20.15㎡	1K
1101	2110万円	20.5㎡	1K
1003	2090万円	20.5㎡	1K
1002	2040万円	20.15㎡	1K
1001	2090万円	20.5㎡	1K
903	2070万円	20.5㎡	1K
902	2020万円	20.15㎡	1K
901	2070万円	20.5㎡	1K
803	2050万円	20.5㎡	1K
802	2000万円	20.15㎡	1K
801	2050万円	20.5㎡	1K
703	2030万円	20.5㎡	1K
702	1980万円	20.15㎡	1K
701	2030万円	20.5㎡	1K
603	2010万円	20.5㎡	1K
602	1960万円	20.15㎡	1K
601	2010万円	20.5㎡	1K
503	1990万円	20.5㎡	1K
502	1940万円	20.15㎡	1K
501	1990万円	20.5㎡	1K
403	1970万円	20.5㎡	1K
402	1920万円	20.15㎡	1K
401	1970万円	20.5㎡	1K
303	1940万円	20.5㎡	1K
302	1890万円	20.15㎡	1K
301	1940万円	20.5㎡	1K
203	1910万円	20.5㎡	1K
202	1860万円	20.15㎡	1K
201	1910万円	20.5㎡	1K

過去5年間のホームズ御茶ノ水、湯島、文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

ホームズ御茶ノ水の非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

ランディックスではホームズ御茶ノ水のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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￥64,896

総返済額

2,726万円

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周辺施設

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飲食店

ラーメン二郎神田神保町店

1006㍍

馬子禄牛肉面神保町店

980㍍

神田まつや本店

809㍍

エチオピア本店

865㍍

近江屋洋菓子店

748㍍

dacō 御茶ノ水

770㍍

竹むら

757㍍

うどん丸香

899㍍

STYLE'S CAKES & CO.

876㍍

かんだやぶそば

712㍍

牛かつもと村秋葉原店

769㍍

海底撈火鍋秋葉原店

923㍍

まんてん

940㍍

ローストビーフ大野秋葉原店

650㍍

海老丸らーめん

1005㍍

和牛放題の殿堂肉屋横丁秋葉原店

707㍍

マクドナルド秋葉原駅前店

805㍍

at-home cafe 秋葉原本店

566㍍

九州じゃんがら秋葉原本店

477㍍

牛かつ壱弐参

412㍍

自家焙煎珈琲みじんこ

120㍍

王道家直系 IEKEI TOKYO

573㍍

麺屋鈴春

528㍍

サカノウエカフェ

234㍍

egg baby café

766㍍

蒙古タンメン中本御徒町

802㍍

焼肉ジャンボはなれ

521㍍

焼肉ジャンボ本郷店

517㍍

ハーブス上野店

733㍍

TOHOシネマズ上野

747㍍

海底撈火鍋上野店

759㍍

ファイヤーハウス

884㍍

楊国福東京上野店

995㍍

らーめん鴨to葱上野御徒町本店

1009㍍

撒椒小酒館上野店

902㍍

マクドナルド上野御徒町店

900㍍

とんかつ山家上野店

927㍍

サイゼリヤ上野広小路店

909㍍

伊豆榮本店

937㍍

中国料理東天紅上野店

856㍍

ショッピング

ダイソー神田神保町すずらん通り店

1000㍍

マーチエキュート神田万世橋

774㍍

オリンピック淡路町店

657㍍

WATERRAS｜ワテラス

631㍍

BOOKOFF 秋葉原駅前店

884㍍

駿河屋秋葉原駅前店

799㍍

K-BOOKS 秋葉原本館/MEN'S館

775㍍

秋葉原ラジオ会館

773㍍

アトレ秋葉原1

766㍍

ダイソーヨドバシAKIBA店

891㍍

カメラのキタムラ秋葉原中古買取センター

857㍍

ハードオフ秋葉原1号店

483㍍

Can★Do 秋葉原店

463㍍

駿河屋秋葉原本館

476㍍

ドン・キホーテ秋葉原店

561㍍

駿河屋秋葉原店アニメ・ホビー館

533㍍

駿河屋秋葉原店ゲーム館

452㍍

駿河屋秋葉原トレカ・ボードゲーム館

461㍍

パソコンショップアーク

458㍍

ホビーオフ秋葉原店

411㍍

ハードオフ秋葉原2号店

411㍍

肉のハナマサ秋葉原店

678㍍

2k540 AKI-OKA ARTISAN

706㍍

サミットストア湯島天神南店

342㍍

ヨネックス株式会社本社

451㍍

PARCO_ya 上野

752㍍

吉池本店

861㍍

御徒町吉池本店ビル

868㍍

ドン・キホーテ上野店

698㍍

モードオフ上野御徒町店

893㍍

ドン・キホーテ御徒町店

934㍍

酒＆業務スーパー上野広小路店

768㍍

ハードオフ・ホビーオフ上野御徒町店

947㍍

公園

淡路公園

669㍍

千代田区立秋葉原公園

982㍍

千代田区立錦華公園

779㍍

千代田区立芳林公園

366㍍

文京区立本郷給水所公苑

584㍍

おかちまちパンダ広場

824㍍

不忍池

970㍍

小学校

千代田区立お茶の水小学校

829㍍

文京区立湯島小学校

392㍍

台東区立黒門小学校

620㍍

文京区立本郷小学校

917㍍

コンビニ

セブン-イレブン秋葉原電気街口店

719㍍

セブン-イレブン上野２丁目中央通り店

836㍍

ファミリーマート上野仲町通り店

959㍍

飛鳥未来きずな高等学校お茶の水キャンパス

430㍍

ホームズ御茶ノ水の近くのマンション

よくある質問

ホームズ御茶ノ水についてよくいただく質問

ホームズ御茶ノ水の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ホームズ御茶ノ水のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ホームズ御茶ノ水からの通勤・アクセスはどうですか？

ホームズ御茶ノ水からは、最寄駅の御茶ノ水まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ホームズ御茶ノ水の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではホームズ御茶ノ水の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ホームズ御茶ノ水でペットは飼えますか？

ホームズ御茶ノ水のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

ホームズ御茶ノ水の学区はどこですか？

ホームズ御茶ノ水の小学校区は湯島小学校、中学校区は本郷台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ホームズ御茶ノ水の管理体制はどうなっていますか？

ホームズ御茶ノ水の管理形態は巡回、管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ホームズ御茶ノ水の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ホームズ御茶ノ水の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築25年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ホームズ御茶ノ水で住宅ローンは使えますか？

はい、ホームズ御茶ノ水は築25年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ホームズ御茶ノ水はリノベーション可能ですか？

ホームズ御茶ノ水はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ホームズ御茶ノ水の修繕積立金の状況は？

ホームズ御茶ノ水の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ホームズ御茶ノ水の周辺環境・生活利便性は？

ホームズ御茶ノ水は文京区に位置し、最寄りの御茶ノ水駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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