市谷砂土原町パークハウス(東京都新宿区市谷砂土原町二丁目1-2)は、2006年4月竣工の低層レジデンス。総戸数23戸・地上5階建てで、三菱地所分譲、設計は大豊建設、管理は三菱地所藤和コミュニティが日勤で委託管理を行っています。
交通は市ケ谷駅徒歩8分、牛込神楽坂駅徒歩10分、神楽坂駅徒歩14分と複数路線へのアクセスが良好。間取りは1LDK〜3LDKが揃い、単身〜ファミリーまで対応可能です。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可、24時間ゴミ出し可など日常の利便性に配慮。防犯性と使い勝手を両立した仕様です。
周辺環境はスーパー「肉のハナマサ」や「キッチンコート」など買い物施設が徒歩圏にあり、飯田橋サクラテラスや神楽坂エリアの飲食店も充実。人気店やカフェ、レストランが揃い外食や買い物が楽しめます。
公園や緑地も近く、東郷元帥記念公園や外濠公園へもアクセス良好で散策や子どもの遊び場として便利。学区は愛日小学校・牛込第三中学校で、通学環境も整っています。
総じて、利便性の高い市街地にありつつ落ち着いた住環境を備えたマンション。管理体制や設備面が整っており、日常の暮らしやすさを重視する方に適した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-08 | 2024-10 | 2階 | 26300万円 | 26300万円 | 93.17㎡ | 12㎡ | 2LDK | 南東向き | 933万円 | 282万円 | 33442円 | 20000円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-06 | 2024-06 | 2階 | 21800万円 | 21800万円 | 88.75㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南東向き | 812万円 | 245万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-02 | 2023-04 | 4階 | 27800万円 | 26000万円 | 143.47㎡ | 75.46㎡ | 3SLDK | 南東向き | 599万円 | 181万円 | 48442円 | 30800円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 403 | 1億7770万円 | 143.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 402 | 1億3880万円 | 118.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 306 | 1億390万円 | 93.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 305 | 8480万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 304 | 8330万円 | 78.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 303 | 8720万円 | 82.0㎡ | 3LDK | 南東 |
| 302 | 8220万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 206 | 9990万円 | 93.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 205 | 8190万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 204 | 7980万円 | 78.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 203 | 8330万円 | 82.0㎡ | 3LDK | 南東 |
| 202 | 7840万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 201 | 1億1480万円 | 99.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 105 | 9280万円 | 93.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 104 | 7590万円 | 77.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 103 | 7440万円 | 77.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 102 | 7730万円 | 82.0㎡ | 3LDK | 南東 |
| 101 | 5490万円 | 57.37㎡ | 1LDK | 南東 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 麹町駅前店
983㍍
ファミリーマート 九段下駅西店
991㍍
ミニストップ 飯田橋駅西口店
895㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
832㍍
小学校
雙葉小学校
951㍍
千代田区立番町小学校
791㍍
千代田区立九段小学校
658㍍
白百合学園小学校
812㍍
新宿区立愛日小学校
555㍍
新宿区立市谷小学校
836㍍
女子学院 中学校・高等学校
862㍍
大妻中学高等学校
851㍍
飲食店
No.4
764㍍
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
879㍍
マクドナルド 市ケ谷店
294㍍
餃子の店 おけ以
867㍍
The tee Tokyo
620㍍
CANAL CAFE
816㍍
400℃ Pizza Tokyo
645㍍
しかたらむかな
645㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
829㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
796㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
810㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
811㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
824㍍
神楽坂 茶寮 本店
899㍍
dacō?神楽坂
855㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
911㍍
神楽坂 椿々
989㍍
Aux Merveilleux de Fred
968㍍
サーモンnoodle3.0
977㍍
公園
外濠公園
888㍍
東郷元帥記念公園
641㍍
新宿区立白銀公園
987㍍
ショッピング
雪印メグミルク㈱ 本社
835㍍
肉のハナマサ 市ヶ谷店
400㍍
飯田橋サクラテラス
805㍍
三徳 飯田橋店
990㍍
キッチンコート神楽坂店
644㍍
飯田橋ラムラ
937㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
955㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
809㍍
よしや SainE 神楽坂店
876㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税
※一般公開前の物件も多数あり!
※会員限定の特別物件情報
※物件探しのプロが回答します
※購入時の費用が節約できます
\ 会員登録は10秒で完了! /
※会員登録済みの方はログインへ
「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801