ルリオン新宿落合(東京都新宿区中落合一丁目)は、2008年3月築の地上7階・総戸数39戸のマンションです。下落合駅から徒歩6分、中井駅から徒歩5分と2駅利用が可能で、通勤・通学の利便性が高い立地です
間取りは1R・1K・1LDKが中心で、単身者やDINKS向けのコンパクトな住戸構成。ペット飼育可のため、犬や猫と暮らしたい方にも向いています。エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった日常の利便設備が整っており、忙しい日々でも使い勝手の良い住まいです
耐震面は免震または制震といった耐震対策が施されており、安心感のある構造。分譲はバンズ・インベスト・マネジメント、設計は共立建設、管理はレーベンコミュニティへ全部委託(巡回)で運営されています。
周辺は生活利便性が高く、オリンピック中落合店(約433m)やスーパーみらべる(約586m)など買い物施設が徒歩圏。落合中央公園(約515m)やドッグランのある公園も近く、散歩やリフレッシュにも適しています。飲食店も多彩で、中華そば 児ノ木(約592m)や寒天工房 讃岐屋(約717m)など評判の店が点在しています。
学区は落合第二中学校。小学校も徒歩圏内に複数あり、子育て家庭の視点でも選びやすいエリアです。
コンパクトな間取りと充実した共用設備、ペット可という特徴から、単身者・共働きカップル・ペットと暮らす方や、都心近接で安定した賃貸需要を期待する投資ニーズにも適した物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8ヶ月 | 2017-12 | 2018-08 | 6階 | 4300万円 | 3500万円 | 54.56㎡ | 0㎡ | 1LDK | 212万円 | 64万円 | 13900円 | 13500円 | リフォーム無 | |
| 15ヶ月 | 2017-10 | 2019-01 | 2階 | 2070万円 | 2070万円 | 22.44㎡ | 0㎡ | 1K | 304万円 | 92万円 | 5700円 | 5400円 | リフォーム無 | |
| 17ヶ月 | 2017-08 | 2019-01 | 5階 | 2100万円 | 2100万円 | 22.44㎡ | 3.45㎡ | ワンルーム | 北東向き | 309万円 | 93万円 | 5700円 | 1200円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2017-08 | 2017-12 | 5階 | 2200万円 | 2000万円 | 23.58㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 280万円 | 84万円 | 6000円 | 5850円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
角煮丼屋くろしろ
830㍍
バーミヤン 東中野店
808㍍
マクドナルド 落合店
767㍍
夢庵 落合駅前店
772㍍
中華そば 児ノ木
592㍍
寒天工房 讃岐屋
717㍍
木曽路 上落合店
577㍍
大地のうどん 東京馬場店
976㍍
マクドナルド 落合南長崎店
888㍍
公園
落合中央公園 野球場
575㍍
落合中央公園
515㍍
新宿区立落合公園
878㍍
落合公園 犬の広場(ドッグラン)
950㍍
ショッピング
スーパーみらべる 中井店
586㍍
オリンピック 中落合店
433㍍
オーケー 下落合店
874㍍
小学校
新宿区立落合第二小学校
410㍍
新宿区立落合第五小学校
406㍍
新宿区立戸塚第三小学校
737㍍
新宿区立落合第四小学校
979㍍
新宿区立落合第一小学校
375㍍
新宿区立落合第三小学校
824㍍
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
826㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
262㍍
ローソン H新宿中井店
586㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
475㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
685㍍

















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