ローゼンハイム(東京都新宿区住吉町3-4)は、1979年3月築の7階建・総戸数37戸の中規模マンションです。最寄りは曙橋駅徒歩2分で通勤・通学に便利。ほか新大久保駅(徒歩8分)、四谷三丁目(徒歩7分)など複数路線が利用でき、都心アクセスに優れています
間取りは主に2LDK・3LDKを中心に揃い、ファミリーや二人暮らしに適した住戸構成。分譲は「いわき商事」、設計は「中野組」、管理は「グローリア」による委託管理(巡回)で維持されています。
建物の設備面では宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、バイク置場を完備。ペット飼育可(規約あり)で、共働き世帯やペットと暮らす方にも配慮された仕様です
周辺環境も魅力的。飲食店やカフェが点在し、ラーメンや多国籍料理店の評価が高く、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。日常の買い物はヨークフーズやコンビニが利用しやすく、徒歩圏内に新宿区立富久さくら公園などの緑地もあり、子育て環境も整っています
学区は戸山小学校・西早稲田中学校で、教育環境を重視する家庭にも対応。築年数は経ていますが、立地と利便性の高さ、共用設備やペット対応などの実用性が魅力の物件です。物件の状態やリフォーム履歴を確認の上、ライフスタイルに合った住まいを検討してみてください。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-09 | 2025-11 | 4階 | 4590万円 | 4590万円 | 38.84㎡ | 2㎡ | 1LDK | 南向き | 390万円 | 118万円 | 10010円 | 8580円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2021-11 | 2022-02 | 3階 | 3280万円 | 3280万円 | 38.84㎡ | 1.45㎡ | 2DK | 南向き | 279万円 | 84万円 | 10010円 | 8580円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-08 | 2021-08 | 6階 | 5399万円 | 5399万円 | 78.86㎡ | 3㎡ | 3LDK | 南向き | 226万円 | 68万円 | 19943円 | 17094円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2021-05 | 2021-12 | 6階 | 5580万円 | 5290万円 | 80㎡ | 6.69㎡ | 3LDK | 南向き | 218万円 | 66万円 | 19943円 | 0円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2021-05 | 2021-12 | 6階 | 5580万円 | 5340万円 | 76.86㎡ | 6.69㎡ | 3LDK | 南東向き | 229万円 | 69万円 | 19943円 | 17094円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
バンダラ ランカ
905㍍
たいやき わかば
916㍍
しゃぶ葉 四谷店
869㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya
860㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
843㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
507㍍
ハンバーグ ウィル
878㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
959㍍
たん焼 忍
670㍍
Rahmen Eddie
754㍍
うどん 萬田次郎
792㍍
RAMEN MATSUI
554㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
831㍍
Ramen Afro Beats
864㍍
TSUBASA COFFEE
906㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
770㍍
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
687㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
622㍍
cafe dalcomhada
683㍍
新宿 六
940㍍
小笠原伯爵邸
723㍍
小学校
新宿区立四谷小学校
763㍍
新宿区立花園小学校
683㍍
新宿区立富久小学校
356㍍
新宿区立牛込仲之小学校
504㍍
東京韓国学校初等部
561㍍
コンビニ
ローソン 四谷一丁目店
864㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
680㍍
ローソン 市谷仲之町店
472㍍
セブン-イレブン 新宿若松町店
842㍍
ショッピング
コモレモール
947㍍
Can★Do コモレ四谷店
958㍍
雪印メグミルク㈱ 本社
943㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
494㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
646㍍
業務スーパー 東新宿店
811㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
883㍍
公園
新宿公園
1006㍍
新宿区立富久さくら公園
589㍍
東京韓国学校中・高等部
569㍍
成城中学校・成城高等学校
831㍍

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