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ニックハイム八幡

仲介手数料半額キャンペーン中
富岡エリア3物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ニックハイム八幡の概要

近くの駅
  • 越中島徒歩12
  • 木場徒歩8
  • 門前仲町徒歩3
マンション名
ニックハイム八幡
住所
東京都江東区富岡一丁目25-4
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
1981年12月(築44年)
26戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
3LDK、4LDK
小学校区域
数矢小学校
中学校区域
深川第三中学校
分譲会社
ナイス
施工会社名
アゼル
設計会社
管理会社名
ナイスコミュニティー

ニックハイム八幡の紹介

ニックハイム八幡(東京都江東区富岡一丁目25-4)は、門前仲町駅から徒歩3分、木場駅徒歩8分、越中島駅徒歩12分と複数路線が使える利便性の高い立地にあるマンションです。

1981年12月竣工、地上12階・総戸数26戸の中規模マンションで、分譲はナイス、設計はアゼル、管理はナイスコミュニティーが担当しています。建物設備としてエレベーター、オートロック、駐輪場・バイク置場があり、日常の移動やセキュリティに配慮されています。

間取りは3LDK・4LDKを中心に、ファミリー向けの使いやすいプランが揃っています。小学校は数矢小学校(約278m)、中学校は深川第三中学校と学区が近く、通学環境も整っています。

周辺は商業施設や飲食店が充実。門前仲町エリアのスーパー(赤札堂・深川ギャザリア)や多数の飲食店、カフェ(Tiny Paradise Coffeeは約25m)など、日常の買い物や外食に便利なポイントが徒歩圏内に揃っています。公園も深川公園(約328m)や木場公園など緑地が近く、子どもの遊び場や散歩にも適した環境です。

築年数は経過しているため、内装のリノベーションや設備の更新を行うことで居住性を高めることが可能です。総戸数が少なめで落ち着いた住環境を求める方、学区や生活利便性を重視するファミリーに向いた物件と言えます。

物件の状態や管理状況、耐震補強の有無などは重要な確認ポイントです。内見時には室内の仕上げや設備、管理組合の運営状況・長期修繕計画などを合わせてご確認ください。

ハザードマップ

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ニックハイム八幡の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-032025-0647780万円7780万円89.4124LDK南西向き287万円87万円2170026820リフォーム
5ヶ月2023-112024-04105240万円5080万円69.539.73LDK南向き241万円73万円1688020860リフォーム
14ヶ月2023-042024-0525200万円4999万円69.539.73DK南西向き237万円71万円1688020860リフォーム
15ヶ月2023-022024-0465380万円4980万円69.539.73LDK南西向き236万円71万円00リフォーム
2ヶ月2021-122022-0224980万円4980万円69.5310.73DK南西向き236万円71万円1688020860リフォーム
8件の売却履歴を見る
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過去5年間のニックハイム八幡富岡江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ニックハイム八幡の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではニックハイム八幡のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ニックハイム八幡の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,780万円
月々ローン返済
¥201,957
月額返済額
¥201,957
総返済額
8,482万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 江東塩浜2丁目店

987

ミニストップ 越中島通り店

647

ミニストップ 福通越中島店

588

デイリーヤマザキ 門前仲町駅前店

195

セブンイレブン 江東木場3丁目店

690

東京都立第三商業高等学校

879

ショッピング

髙瀬物産 東京支店

809

ダイソー イトーヨーカドー木場店

657

深川ギャザリア

592

BOOKOFF 江東門前仲町店

594

ダイソー 赤札堂深川店

458

赤札堂 深川店

454

オーケー 平野店

981

小学校

江東区立越中島小学校

534

江東区立平久小学校

445

Learning Tree International School Tokyo Kiba

726

江東区立臨海小学校

603

江東区立数矢小学校

278

江東区立明治小学校

656

公園

越中島公園

866

牡丹町公園

370

木場公園 ドッグラン

854

深川公園

328

木場親水公園

724

木場親水公園 じゃぶじゃぶ池

786

飲食店

たむらパン

145

豚と脂。

716

Tiny Paradise Coffee

25

魚三酒場 富岡店

165

とんかつ丸七 深川不動店

340

MONNAKA COFFEE

414

ミスタードーナツ門前仲町ショップ

485

珈琲館 門前仲町店

444

とんかつ丸七 門前仲町本店

529

Boulangerie S.Igarashi

682

トリュフベーカリー 本店

597

らーめん弁慶 門前仲町店

560

らーめん こうかいぼう

559

みかわ是山居

795

PARK STAND TOKYO 木場

938

KOFFEE MAMEYA Kakeru

826

B² ビースクエアード

813

Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ

994

ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ

842

よくある質問
ニックハイム八幡についてよくいただく質問
ニックハイム八幡の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ニックハイム八幡のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ニックハイム八幡からの通勤・アクセスはどうですか?
ニックハイム八幡からは、最寄駅の越中島まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ニックハイム八幡の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではニックハイム八幡の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ニックハイム八幡でペットは飼えますか?
ニックハイム八幡のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ニックハイム八幡の学区はどこですか?
ニックハイム八幡の小学校区は数矢小学校、中学校区は深川第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ニックハイム八幡の管理体制はどうなっていますか?
ニックハイム八幡の管理会社はナイスコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ニックハイム八幡の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ニックハイム八幡の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築44年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ニックハイム八幡で住宅ローンは使えますか?
ニックハイム八幡は築44年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ニックハイム八幡はリノベーション可能ですか?
ニックハイム八幡はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ニックハイム八幡の修繕積立金の状況は?
ニックハイム八幡の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
ニックハイム八幡の周辺環境・生活利便性は?
ニックハイム八幡は江東区に位置し、最寄りの越中島駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ニックハイム八幡のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ニックハイム八幡のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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