東京都新宿区中落合三丁目に位置する「GSハイム目白」は、落ち着いた住宅街に佇むマンションです。住所は中落合3-1-19、築年は1980年6月。総戸数20戸・地上7階建ての小規模レジデンスで、プライバシー性の高い内廊下設計が採用されています。
交通利便性は良好で、椎名町駅が徒歩9分、落合南長崎駅が徒歩10分、下落合駅徒歩12分、中井駅徒歩13分と複数路線へのアクセスが可能。通勤・通学の選択肢が広がります
建物設備はエレベーター、内廊下、24時間ゴミ出し可と日常の利便性に配慮。管理は委託・巡回体制で、日本ハウズイングが管理業務を担当しています。分譲は大志、設計は不二建設によるものです。
間取りは1R~4LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応可能。小学校は新宿区立落合第一小学校、中学校は落合第二中学校の学区で、子育て世代にも検討しやすい立地です
周辺環境も充実。徒歩圏にオリンピック中落合店(約300m)、オーケー下落合店(約430m)、サミット椎名町店(約520m)など買い物施設が揃い、日常の買い物に便利です。駅近くにはセブン-イレブン中落合3丁目店が約31mと急な買い物にも対応可能。公園は椎名町公園(約423m)や新宿区立おとめ山公園(約1km)など、緑や子どもの遊び場も確保されています
築年数は経ていますが、小規模で管理が行き届きやすく、リノベーションで個性を出せる物件でもあります。物件の状態や管理状況を確認の上、ライフスタイルに合わせた活用が検討できる一棟です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2021-01 | 2021-02 | 1階 | 4680万円 | 4680万円 | 80.42㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 南向き | 192万円 | 58万円 | 20750円 | 20860円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2020-03 | 2020-07 | 1階 | 4480万円 | 4480万円 | 80.42㎡ | 6.3㎡ | ワンルーム | 南向き | 184万円 | 55万円 | 20750円 | 20860円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2018-09 | 2018-09 | 3階 | 3190万円 | 3190万円 | 52.65㎡ | 0㎡ | 2LDK | 北向き | 200万円 | 60万円 | 14720円 | 14800円 | リフォーム無 |
| 28ヶ月 | 2017-12 | 2020-03 | 3階 | 3780万円 | 3190万円 | 57.04㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南向き | 184万円 | 55万円 | 14720円 | 14800円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2017-09 | 2017-11 | 3階 | 3780万円 | 3780万円 | 57.03㎡ | 16.5㎡ | 2LDK | 南向き | 219万円 | 66万円 | 14720円 | 14800円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ファミリーマート 新宿上落合店
941㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
705㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
31㍍
ファミリーマート 西池袋四丁目店
928㍍
セブン-イレブン 西池袋4丁目店
947㍍
小学校
新宿区立戸塚第三小学校
976㍍
新宿区立落合第四小学校
870㍍
新宿区立落合第一小学校
331㍍
新宿区立落合第三小学校
884㍍
立教小学校 仮校舎
554㍍
豊島区立長崎小学校
715㍍
公園
新宿区立おとめ山公園
1006㍍
椎名町公園
423㍍
豊島区立千早フラワー公園
984㍍
ショッピング
オリンピック 中落合店
300㍍
オーケー 下落合店
430㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
721㍍
ピーコックストア 目白店
728㍍
ダイソー iTerrace 落合南長崎店
852㍍
アイテラス落合南長崎
855㍍
サミットストア 椎名町店
518㍍
ダイソー 椎名町店
621㍍
飲食店
エーグル ドゥース
774㍍
マクドナルド 落合南長崎店
754㍍
くら寿司 落合南長崎駅前店
828㍍
海鮮酒場 魚波 椎名町港
548㍍
南天
546㍍

















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