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南青山セピアコート

仲介手数料半額キャンペーン中
南青山エリア55物件
港区1108物件
4月15日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

南青山セピアコートの概要

近くの駅
  • 表参道徒歩10
  • 渋谷徒歩18
  • 乃木坂徒歩15
  • 六本木徒歩17
マンション名
南青山セピアコート
住所
東京都港区南青山六丁目8-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
1980年1月(築46年)
27戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2DK、2LDK、3DK
小学校区域
青南小学校
中学校区域
青山中学校
分譲会社
白石建設
施工会社名
白石建設
設計会社
管理会社名
東急コミュニティー

南青山セピアコートの紹介

南青山セピアコートは、港区南青山六丁目の落ち着いた住宅街に位置するマンションです。

所在地は東京都港区南青山6-8-3、表参道駅徒歩10分をはじめ渋谷・乃木坂・六本木へも徒歩圏内で、都市の利便性と静かな生活環境が両立する立地が魅力です。1980年1月築、地上10階・総戸数27戸のコンパクトな規模で、1LDK〜3DKまで多様な間取りを揃えています。

建物は白石建設が分譲・設計を担当し、管理は東急コミュニティーによる委託(日勤)。エレベーター・オートロック・駐輪場を備え、管理体制が整っている点は日常の安心材料です。

周辺はグルメやカフェが充実。高評価の鉄板焼店「よろにく」まで約80m、カフェの名店やパティスリーも徒歩圏にあり、食文化を楽しめます。スーパーマーケットや紀ノ国屋インターナショナルも約700m圏内で買い物にも便利です。

教育面では港区立青南小学校・青山中学校の学区域に含まれ、子育て世帯にも検討しやすいエリア。青山公園など緑地も近く、日常の散策やリフレッシュにも向いています。

築年数は経ていますが、管理状態やリノベーション次第で魅力を引き出せる物件です。落ち着いた規模感とアクセス、周辺の充実した生活利便性を重視する方に適した選択肢と言えます。ご検討の際は、実際の室内や共用部の状態、管理状況を確認されることをおすすめします。

ハザードマップ

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南青山セピアコートの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-112026-0147960万円7960万円48.383.851LDK南東向き543万円164万円2114019350リフォーム
7ヶ月2025-092026-0387300万円7300万円48.3831LDK南東向き498万円150万円2114024040リフォーム
1ヶ月2025-092025-0956500万円6500万円48.383.852DK南東向き444万円134万円00リフォーム
6ヶ月2025-062025-1229980万円8490万円59.8352LDK南東向き469万円141万円2543023280リフォーム
2ヶ月2025-042025-0646800万円6800万円48.383.851LDK南東向き464万円140万円2114024040リフォーム
11件の売却履歴を見る
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過去5年間の南青山セピアコート南青山港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
南青山セピアコートの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは南青山セピアコートのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、南青山セピアコートの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,300万円
月々ローン返済
¥189,497
月額返済額
¥189,497
総返済額
7,959万円

周辺施設

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飲食店

WOODBERRY COFFEE 渋谷店

951

権八 西麻布/Gonpachi Nishi-Azabu

625

よろにく

83

I’m donut ? 渋谷

824

THE_B

574

カフェ crisscross

481

アマムダコタン表参道店

704

ガリゲット

746

キル フェ ボン青山

611

ドルチェマリリッサ 表参道

921

サニーヒルズ南青山

620

I’m donut ? 表参道

734

幸せのパンケーキ 表参道店

966

とんかつ まい泉 青山本店

982

広尾学園中学校・高等学校

811

実践女子学園高等学校

690

青山学院高等部

643

小学校

東京女学館小学校

516

渋谷区立常磐松小学校

780

港区立笄小学校

849

青山学院初等部

533

港区立青南小学校

378

ショッピング

doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社

956

紀ノ国屋インターナショナル

679

Ao ビル

679

VINTAGE QOO TOKYO

913

コンビニ

セブン-イレブン 西麻布3丁目六本木通り店

940

公園

青山公園(南地区)

828

よくある質問
南青山セピアコートについてよくいただく質問
南青山セピアコートの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
南青山セピアコートのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
南青山セピアコートからの通勤・アクセスはどうですか?
南青山セピアコートからは、最寄駅の表参道まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
南青山セピアコートの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは南青山セピアコートの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
南青山セピアコートでペットは飼えますか?
南青山セピアコートのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
南青山セピアコートの学区はどこですか?
南青山セピアコートの小学校区は青南小学校、中学校区は青山中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
南青山セピアコートの管理体制はどうなっていますか?
南青山セピアコートの管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
南青山セピアコートの構造・耐震性は大丈夫ですか?
南青山セピアコートの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築46年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
南青山セピアコートで住宅ローンは使えますか?
南青山セピアコートは築46年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
南青山セピアコートはリノベーション可能ですか?
南青山セピアコートはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
南青山セピアコートの修繕積立金の状況は?
南青山セピアコートの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
南青山セピアコートの周辺環境・生活利便性は?
南青山セピアコートは港区に位置し、最寄りの表参道駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
南青山セピアコートのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
南青山セピアコートのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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