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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
駐輪場がある
バイク置場がある

GSハイム中延の概要

近くの駅

荏原町徒歩9分
中延徒歩7分
西大井徒歩9分
馬込徒歩9分

マンション名

GSハイム中延

住所

東京都品川区二葉四丁目24-1

所有権タイプ

所有権

地上階層

6階

築年数

1982年8月（築42年）

総戸数

27戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

自主

管理体制

地下階層

0階

間取り

1R、2DK、2LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

大志

施工会社名

不二建設

設計会社

管理会社名

辰栄興発

GSハイム中延の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-09	2024-11	3階	3980万円	3980万円	40.7㎡	5.88㎡	1LDK	西向き	323万円	97万円	11700円	14495円	リフォーム済
5ヶ月	2023-04	2023-08	4階	4390万円	4390万円	47.37㎡	9.72㎡	2LDK	北向き	306万円	92万円	13570円	16338円	リフォーム済
2ヶ月	2023-02	2023-04	6階	3798万円	3798万円	40.7㎡	5.88㎡	1LDK	西向き	308万円	93万円	11700円	14495円	リフォーム済
1ヶ月	2023-01	2023-02	4階	3180万円	3180万円	47.37㎡	0㎡	3DK	西向き	221万円	67万円	13570円	16338円	リフォーム無
1ヶ月	2022-08	2022-08	1階	1640万円	1640万円	19.56㎡	0㎡	ワンルーム		277万円	83万円	5630円	8530円	リフォーム無
1ヶ月	2022-07	2022-07	1階	1699万円	1699万円	19.56㎡	0㎡	ワンルーム		287万円	86万円	5630円	8530円	リフォーム無
7ヶ月	2018-02	2018-09	3階	2380万円	3280万円	40.7㎡	5.88㎡	1LDK	西向き	266万円	80万円	10600円	14495円	リフォーム無

GSハイム中延の価格相場（平米単価、坪単価）

GSハイム中延の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
GSハイム中延	79万8753円
二葉	112万8011円	127万2908円	108万9342円
品川区	135万7822円	139万2827円	146万9103円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

品川区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の品川区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

GSハイム中延の周辺施設

中延駅
486㍍
西大井
575㍍
荏原町駅
727㍍
中延駅
486㍍
馬込駅
709㍍

バイクハーバー・ホットチョコカフェ
303㍍
ニユープリンス
474㍍
くつろぎCaféやまぼうし
357㍍

ローソンストア100 品川二葉四丁目店
150㍍
セブン‐イレブン西大井店
293㍍
セブン-イレブン品川二葉４丁目店
220㍍
ローソンストア100 西大井五丁目店
438㍍
ファミリーマート品川中延六丁目店
410㍍
ファミリーマート中延第二京浜店
490㍍
セブン-イレブン品川中延６丁目店
267㍍
サンクス品川中延四丁目店
327㍍
ファミリーマート二葉三丁目店
790㍍
ファミリーマート品川中延六丁目店
412㍍
ファミリーマート戸越６丁目店
448㍍
ファミリーマート戸越六丁目店
312㍍

TSUTAYA 中延駅前店
499㍍
BOOKOFF 中延駅前店
543㍍
源氏書房
293㍍
夜鶴堂
470㍍
（有）松村文川堂書房
588㍍

富士見ケ丘児童遊園
301㍍
森前公園
590㍍
西大井広場公園
714㍍
品川区立原っぱ公園
114㍍
上神明児童遊園
125㍍
品川区立西大井六丁目ふれあい広場
126㍍
上蛇広場
150㍍
伊藤児童遊園
212㍍
源氏前特定児童遊園
248㍍
源氏前公園
274㍍
西大井六丁目防災活動広場
308㍍
豊町公園
308㍍
二葉公園
312㍍
谷垂公園
319㍍
中六桜広場
358㍍
ゆたか防災広場
434㍍
西大井緑地公園
496㍍
馬込三本松児童公園
505㍍
天沼公園
545㍍
立会川緑地
548㍍

三井住友銀行荏原支店
435㍍
芝信用金庫荏原町支店
444㍍
城南信用金庫西大井支店
565㍍
目黒信用金庫二葉支店
320㍍
さわやか信用金庫北馬込支店
567㍍
東日本銀行戸越支店
654㍍
さわやか信用金庫二葉出張所
782㍍

荏原警察署源氏前交番
242㍍
荏原署豊町交番
556㍍
交番
733㍍
池上警察署三本松交番
733㍍

戸越公園南口商店街
748㍍
コインパーキング
146㍍
ゆたか商店会
438㍍

パーソナルトレーニングスタジオＯｚ馬込店
605㍍
ジョイフィット中延
238㍍
メガロス中延
466㍍
㈲WIN AGENT 体育指導のスタートライン
605㍍
体育指導のスタートライン
598㍍
カーブス馬込駅前
686㍍
ヨガファミリー
366㍍
HOT STUDIO SANCTUARY 中延店
449㍍
エル・コンドル・ベロス
735㍍
Tosho Home Gym
746㍍

松山クリニック
266㍍
徳丸クリニック
651㍍
五十嵐医院耳鼻咽喉科気管食道科
345㍍
田辺さま
418㍍
大和屋歯科
530㍍
野平医院
782㍍
しみず皮膚科
626㍍
もり脳神経外科クリニック
712㍍
医誠会牧野耳鼻咽喉科医院
783㍍

品川中延五郵便局
576㍍
大田東馬込郵便局
466㍍
品川豊郵便局
342㍍
品川西大井五郵便局
547㍍

朋優学院高等学校
202㍍
キッズタウンにしおおい
658㍍
エルムアカデミー
649㍍
品川区立源氏前小学校
375㍍
品川区立冨士見台中学校
408㍍
品川区立伊藤小学校
401㍍
亀田幼稚園
506㍍
品川区立上神明小学校
120㍍
伊藤幼稚園
434㍍
品川区立大原小学校
590㍍
品川海風塾
323㍍
荏原学園旭幼稚園
619㍍
グローバルキッズ西大井園
402㍍
（株）グローバルキッズ中延園
469㍍
明光義塾西大井教室
565㍍
中延教室｜個別指導塾の城南コベッツ
601㍍
すみれナーサリー
584㍍
個別指導スクールIE 西大井校
641㍍

㈱櫻井
483㍍

品川区立源氏前図書館
628㍍

GSハイム中延の近くのマンション

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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