ヴェラハイツ早稲田は、新宿区西早稲田一丁目の落ち着いた住宅街に立つ中規模マンションです。住所は東京都新宿区西早稲田1-18-15、面影橋駅から徒歩8分、早稲田駅から徒歩9分と通勤・通学に便利な立地。
建築は1984年2月、地上8階・総戸数25戸のコンパクトな集合住宅で、間取りは1Kから3DKまで多彩に揃っています。管理は委託・日勤体制で、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティ。設備面ではエレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育にも対応している点は暮らしの柔軟性につながります。耐震対策(免震・制震のいずれかの措置)が施されている点もポイントです。
周辺環境は生活利便性が高く、スーパー(三徳 西早稲田店まで約444m、ヨークフーズ早稲田店まで約636m)やコンビニが近隣に複数あります。飲食店も充実しており、武蔵野アブラ學会やGOOD MORNING CAFEなど徒歩圏内の選択肢が豊富です。公園や庭園(文京区立目白台運動公園まで約479m、ホテル椿山荘東京庭園まで約579m、戸山公園まで約882m)も近く、落ち着いた緑地空間が日常に潤いを与えます。
学区は戸塚第一小学校(約436m)、西早稲田中学校と、子育て世代にも安心の範囲。分譲はヨートー開発、設計は藤田建設と、信頼できる企業が関わっています。
コンパクトな居住者数と日勤管理による安心感、駅近でありながら周辺に公園や飲食店が揃うバランスの良さが特徴です。投資・居住いずれの用途でも検討しやすい物件といえるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2022-07 | 2022-09 | 3階 | 3498万円 | 3498万円 | 41.34㎡ | 4.9㎡ | 2DK | 南向き | 279万円 | 84万円 | 11920円 | 14060円 | リフォーム済 |
| 10ヶ月 | 2022-05 | 2023-02 | 7階 | 3980万円 | 3980万円 | 42㎡ | 2㎡ | 1LDK | 南西向き | 313万円 | 94万円 | 12110円 | 14280円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2019-07 | 2019-08 | 5階 | 2799万円 | 2799万円 | 30.17㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南向き | 306万円 | 92万円 | 8700円 | 10260円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2018-10 | 2018-12 | 5階 | 2188万円 | 2188万円 | 29.75㎡ | 2.86㎡ | 1DK | 北東向き | 243万円 | 73万円 | 8580円 | 5030円 | リフォーム無 |
| 21ヶ月 | 2017-12 | 2019-09 | 8階 | 2180万円 | 2180万円 | 30.98㎡ | 2.86㎡ | 1LDK | 南東向き | 232万円 | 70万円 | 8930円 | 5240円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
箱根山
988㍍
漱石公園
967㍍
戸山公園(箱根山地区)
882㍍
鶴巻南公園
653㍍
ホテル椿山荘東京庭園
579㍍
文京区立目白台運動公園
479㍍
小学校
新宿区立早稲田小学校
871㍍
新宿区立鶴巻小学校
575㍍
新宿区立戸塚第一小学校
436㍍
文京区立関口台町小学校
679㍍
日本女子大学附属豊明小学校
522㍍
飲食店
喫茶店 cafe GOTO
578㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
573㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
547㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
526㍍
味噌ラーメン 三ん寅
1006㍍
らぁ麺やまぐち
521㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
133㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
85㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
46㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
975㍍
関口フランスパン 本店
935㍍
おにぎり・とん汁 山太郎
1000㍍
ショッピング
ヨークフーズ 早稲田店
636㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
636㍍
三徳 早稲田店
559㍍
オリンピック 早稲田店
983㍍
三徳 西早稲田店
444㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
996㍍
よしやセーヌ 目白高田店
778㍍
早稲田中学校・高等学校
517㍍
獨協中学校・高等学校
758㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
480㍍
セブン-イレブン 早稲田店
666㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
447㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
86㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店
269㍍
ファミリーマート 豊島高田一丁目店
358㍍
セブン-イレブン 文京目白台2丁目店
878㍍











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