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ランディックスの強み

BCity高田馬場alivie

仲介手数料半額キャンペーン中
高田馬場エリア28物件
新宿区578物件
10月19日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

BCity高田馬場alivieの概要

近くの駅
  • 下落合徒歩3分
  • 高田馬場徒歩10分
マンション名
BCity高田馬場alivie
住所
東京都新宿区高田馬場三丁目45-11
所有権タイプ
所有権
地上階層
4階
築年数
2013年9月(築13年)
51戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
間取り
小学校区域
戸塚第三小学校
中学校区域
西戸山第二中学校
分譲会社
施工会社名
設計会社
管理会社名

BCity高田馬場alivieの紹介

BCity高田馬場alivieは、新宿区高田馬場三丁目の落ち着いた住宅街に位置する低層マンション(住所: 東京都新宿区高田馬場三丁目45-11)。下落合駅から徒歩3分、高田馬場駅へも徒歩10分と、通勤・通学に便利な立地です。

2013年9月築、総戸数51戸・地上4階の規模は、程良いコミュニティ感と静かな生活環境を両立。築年数から見ても比較的新しく、室内や共用部に整備された印象が期待できます(管理形態・体制の詳細は要確認)。

周辺は生活利便性が高く、飲食店の選択肢が豊富。人気の中華やうどん店、話題のカフェも徒歩圏内に点在しており、外食やテイクアウトが充実しています。評価の高い「陕西面館(4.9)」「大地のうどん(4.3)」「寒天工房 讃岐屋(4.6)」など、食の楽しみが身近です。

買い物は西友(約612m)やピーコック、BIGBOX高田馬場などが利用でき、日常の買い出しから雑貨の調達まで対応可能。淀橋市場も近く、食材にこだわる人にも便利です。

緑地や公園も近隣にあり、落合中央公園までは約200mと子育てやペットとの散歩にも適した環境。学区は戸塚第三小学校・西戸山第二中学校で、通学も安心です。

都心寄りの利便性と、住宅地ならではの穏やかさを備えた物件。単身者・ファミリーどちらにも向くバランスの良い立地で、周辺環境の魅力が暮らしを支えてくれます。詳細な室内仕様や管理状況は内覧時に確認することをおすすめします

ハザードマップ

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BCity高田馬場alivieの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
10ヶ月2018-112019-094階2690万円2500万円25.52㎡2.91㎡1K北西向き323万円97万円0円0円リフォーム無
5ヶ月2018-102019-031階2420万円2580万円25.52㎡6.54㎡1K334万円101万円8300円1020円リフォーム無
0ヶ月2017-082017-082階2480万円2480万円25.52㎡2.91㎡1K北西向き321万円97万円8300円1020円リフォーム無

過去5年間のBCity高田馬場alivie、高田馬場、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
BCity高田馬場alivieの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではBCity高田馬場alivieのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、BCity高田馬場alivieの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,500万円
月々ローン返済
¥64,896
月額返済額
¥64,896
総返済額
2,726万円

周辺施設

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飲食店

伊勢屋食堂

952㍍

角煮丼屋くろしろ

381㍍

バーミヤン 東中野店

980㍍

マクドナルド 落合店

951㍍

夢庵 落合駅前店

993㍍

しゃぶ葉 高田馬場店

841㍍

中華そば 児ノ木

412㍍

寒天工房 讃岐屋

240㍍

ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ

846㍍

木曽路 上落合店

828㍍

LIWEI COFFEE STAND

475㍍

大地のうどん 東京馬場店

406㍍

スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店

815㍍

ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店

522㍍

2100K冒鴨燙肚高田馬場店

543㍍

陕西面館(せんせいめんかん)

515㍍

おとんば 高田馬場店

741㍍

マクドナルド 高田馬場駅前店

888㍍

SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス

728㍍

ラーメン池田屋 東京高田馬場店

795㍍

ショッピング

東京都中央卸売市場 淀橋市場

868㍍

東京新宿ベジフル 株式会社

868㍍

ダイソー 高田馬場店

840㍍

ピーコックストア 高田馬場店

885㍍

Seria ピーコックストア高田馬場店

891㍍

スーパーみらべる 中井店

885㍍

BIGBOX高田馬場

844㍍

ドン・キホーテ 高田馬場駅前店

918㍍

Can★Do 高田馬場駅前店

921㍍

古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)

650㍍

西友 高田馬場店

612㍍

オリンピック 中落合店

885㍍

オーケー 下落合店

941㍍

公園

新宿区立百人町ふれあい公園

803㍍

西戸山公園

851㍍

高田馬場公園

623㍍

落合中央公園 野球場

198㍍

落合中央公園

205㍍

新宿区立おとめ山公園

821㍍

コンビニ

ミニストップ 北新宿4丁目店

738㍍

セブン-イレブン 高田馬場店

563㍍

ローソン 高田馬場駅通店

847㍍

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

305㍍

ファミリーマート 新宿上落合店

435㍍

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

347㍍

小学校

新宿区立西戸山小学校

721㍍

新宿区立戸塚第二小学校

995㍍

新宿区立落合第二小学校

565㍍

新宿区立落合第五小学校

850㍍

新宿区立戸塚第三小学校

288㍍

新宿区立落合第四小学校

722㍍

新宿区立落合第一小学校

763㍍

よくある質問
BCity高田馬場alivieについてよくいただく質問
BCity高田馬場alivieの仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
BCity高田馬場alivieのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
BCity高田馬場alivieからの通勤・アクセスはどうですか?
BCity高田馬場alivieからは、最寄駅の下落合まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
BCity高田馬場alivieの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではBCity高田馬場alivieの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
BCity高田馬場alivieでペットは飼えますか?
BCity高田馬場alivieのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
BCity高田馬場alivieの学区はどこですか?
BCity高田馬場alivieの小学校区は戸塚第三小学校、中学校区は西戸山第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
BCity高田馬場alivieの管理体制はどうなっていますか?
BCity高田馬場alivieの管理体制の詳細については、ランディックスまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。
BCity高田馬場alivieの構造・耐震性は大丈夫ですか?
BCity高田馬場alivieの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
BCity高田馬場alivieで住宅ローンは使えますか?
はい、BCity高田馬場alivieは築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
BCity高田馬場alivieはリノベーション可能ですか?
BCity高田馬場alivieはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
BCity高田馬場alivieの修繕積立金の状況は?
BCity高田馬場alivieの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。
BCity高田馬場alivieの周辺環境・生活利便性は?
BCity高田馬場alivieは新宿区に位置し、最寄りの下落合駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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