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不動産売買仲介、買取のリンネ
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リンネの強み

ニューハイム田町

仲介手数料半額キャンペーン中
芝浦エリア64物件
港区770物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ニューハイム田町の概要

近くの駅
  • 田町徒歩11
  • 日の出徒歩11
  • 芝浦ふ頭徒歩9
マンション名
ニューハイム田町
住所
東京都港区芝浦二丁目3-34
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
1980年3月(築46年)
30戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1DK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3SDK
小学校区域
芝浦小学校
中学校区域
港南中学校
分譲会社
スリー・エス・シンワ
施工会社名
鴻池組
設計会社
株式会社鴻池組 東京本店一級建築士事務所
管理会社名
東急コミュニティー

ニューハイム田町の紹介

東京都港区芝浦二丁目に位置する「ニューハイム田町」は、1980年築の落ち着いた住環境を誇る全30戸の中規模マンションです。7階建てでエレベーター完備、ペット飼育も可能なため、大切な家族の一員と共に快適な生活を実現できます。

最寄り駅は田町駅・日の出駅が徒歩11分、芝浦ふ頭駅が徒歩9分と、複数路線を利用できる利便性の高さが魅力です。都心へのアクセスが良好で、通勤や通学にも便利な立地です。

間取りは1DKから3SDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応。各戸には宅配ボックスが設置されており、忙しい日常でも荷物の受け取りがスムーズ。また、駐輪場やバイク置場も完備しているため、自転車やバイクでの移動も快適です。

管理面では、東急コミュニティーが委託による巡回管理を担当。日々の清掃や設備管理が行き届き、安心して暮らせる環境が整っています。

学区は港区立芝浦小学校と港南中学校。教育環境も整っているため、お子様のいるご家庭にもおすすめです。近隣には芝浦公園や埠頭公園など自然を感じられるスポットが点在し、休日のリフレッシュや子どもの遊び場としても最適です。

スーパーのピーコックストア芝浦アイランド店や肉のハナマサ芝浦店が徒歩圏内にあり、日々の買い物にも便利。さらに、田町駅周辺には「msb Tamachi」や「シーバンス ア・モール」など大型商業施設も揃い、飲食店やカフェ、生活用品店が充実しています。

飲食店も多彩で、オーシャンディッシュクオンやむさしの森ダイナー、スターバックス 新田町ビル店など、多様なジャンルが徒歩圏内。カジュアルな食事からちょっとしたひと息まで、食生活を豊かに彩ります。

周辺は落ち着いた住宅街でありながら、利便性の高い都市機能も兼ね備えたエリア。交通アクセスと生活環境のバランスが良く、長く快適に暮らせる物件です。

築年数を経ている分、しっかりとした建築設計を持ち、管理体制も行き届いているため、安心感も提供。港区芝浦という品格ある街で、新たな生活拠点をお探しの方にぴったりのマンションと言えるでしょう。

ハザードマップ

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ニューハイム田町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2024-092024-1274980万円4790万円49.255.51SLDK南東向き321万円97万円2240021420リフォーム
2ヶ月2023-072023-0832480万円2480万円36.673.492DK北西向き223万円67万円1500015950リフォーム
9ヶ月2023-032023-1153499万円3499万円36.673その他北西向き315万円95万円1500015950リフォーム
7ヶ月2023-022023-0944490万円4190万円47.35.422LDK東向き292万円88万円1940020580リフォーム
1ヶ月2022-082022-0852980万円2980万円36.673.492K南西向き268万円81万円1350015950リフォーム
13件の売却履歴を見る
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過去5年間のニューハイム田町芝浦港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ニューハイム田町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではニューハイム田町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ニューハイム田町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,790万円
月々ローン返済
¥124,341
月額返済額
¥124,341
総返済額
5,222万円

周辺施設

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公園

芝浦南ふ頭公園

983

プラタナス公園

518

埠頭公園

320

芝浦公園

303

本芝公園

515

小学校

港区立芝浦小学校

994

港区立芝浜小学校

368

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

711

港区立芝小学校

816

コンビニ

セブンイレブン 芝浦4丁目店

950

セブンイレブン 港区芝浦ふ頭店

489

ローソン ポートストア海岸店

423

セブン-イレブン 芝フロントビル店

529

セブンイレブン 港区芝4丁目店

550

ローソン 芝浦シーバンス前店

686

ショッピング

㈱山星屋

662

ピーコックストア 芝浦アイランド店

431

肉のハナマサ 芝浦店

677

サーモフィッシャーサイエンティフィック㈱

909

グランパークプラザ

833

msb Tamachi

512

オーケー 札の辻店

917

Seria 田町センタービル店

734

田町センタービル ピアタ

734

森永製菓㈱ 本社

278

BOOKOFF 総合買取窓口 田町駅西口店

715

シーバンス ア・モール

609

FLET'S 芝2丁目店

719

飲食店

サイゼリヤ 田町駅東口八千代橋店

727

龍祥軒 芝浦店

612

オーシャンディッシュクオン

376

スターバックス コーヒー 新田町ビル店

744

むさしの森Diner ムスブ田町店

480

ヤホ コーヒーロースター & ワインバー

904

マクドナルド 三田駅前店

859

しんぱち食堂 田町店

798

SHARE LOUNGE 田町駅前店

762

サイゼリヤ 三田慶大前店

966

ホルモン まさる

833

PASSAGE COFFEE

1000

LIT COFFEE & TEA STAND

741

MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店

767

BESIDE SEASIDE

958

BERTH ONE

971

MENクライ

883

東京科学大学附属科学技術高等学校

683

芝国際中学校・高等学校

731

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

725

よくある質問
ニューハイム田町についてよくいただく質問
ニューハイム田町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ニューハイム田町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ニューハイム田町からの通勤・アクセスはどうですか?
ニューハイム田町からは、最寄駅の田町まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ニューハイム田町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではニューハイム田町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ニューハイム田町でペットは飼えますか?
ニューハイム田町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ニューハイム田町の学区はどこですか?
ニューハイム田町の小学校区は芝浦小学校、中学校区は港南中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ニューハイム田町の管理体制はどうなっていますか?
ニューハイム田町の管理形態は巡回、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ニューハイム田町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ニューハイム田町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築46年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ニューハイム田町で住宅ローンは使えますか?
ニューハイム田町は築46年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ニューハイム田町はリノベーション可能ですか?
ニューハイム田町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ニューハイム田町の修繕積立金の状況は?
ニューハイム田町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ニューハイム田町の周辺環境・生活利便性は?
ニューハイム田町は港区に位置し、最寄りの田町駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ニューハイム田町のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ニューハイム田町のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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