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サンパークマンション鶯谷

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
下谷エリア13物件
台東区268物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
サンパークマンション鶯谷 1枚目
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サンパークマンション鶯谷1枚目
サンパークマンション鶯谷2枚目
サンパークマンション鶯谷3枚目
サンパークマンション鶯谷4枚目
サンパークマンション鶯谷5枚目
サンパークマンション鶯谷6枚目
サンパークマンション鶯谷7枚目

サンパークマンション鶯谷の概要

近くの駅
  • 入谷徒歩4
  • 上野徒歩12
  • 鶯谷徒歩5
マンション名
サンパークマンション鶯谷
住所
東京都台東区下谷二丁目5-13
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
1980年4月(築46年)
46戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
小学校区域
大正小学校
中学校区域
忍岡中学校
分譲会社
三井不動産
施工会社名
大都工業
設計会社
管理会社名
中央管財

サンパークマンション鶯谷の紹介

サンパークマンション鶯谷は、台東区下谷二丁目に位置する地上10階、全46戸の中規模マンションです。入谷駅徒歩4分・鶯谷駅徒歩5分・上野駅徒歩12分と3駅利用可能で、通勤・通学や上野エリアへのアクセスが良好です

1980年築の落ち着いた外観で、分譲は三井不動産、設計は大都工業。管理は中央管財による委託・日勤体制で、共用設備としてエレベーター、宅配ボックス、防犯カメラ、駐輪場・バイク置場、24時間ゴミ出し対応が整っています

間取りは1DK〜3LDKまで幅広く、シングルからファミリーまで多様な住戸構成。免震・制震いずれかの耐震対策が導入されており、安全面にも配慮されています(築年を踏まえたリノベーションの検討余地あり)

周辺環境は業務スーパー(約216m)やドン・キホーテ(約398m)など日常の買い物に便利な店舗が徒歩圏に揃い、飲食店も多彩。焼肉 鶯谷園や地元の銭湯などローカルな魅力も近接しています

教育環境は大正小学校・忍岡中学校の学区内で、公園や上野恩賜公園も徒歩圏。都心近接で利便性を重視する方、駅近で生活利便と落ち着きを両立させたい方に向く物件です

ハザードマップ

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サンパークマンション鶯谷の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2026-022026-0255799万円5799万円60.0892LDK北西向き319万円96万円1614011200リフォーム
4ヶ月2025-102026-0184890万円4890万円60.089.272LDK南東向き269万円81万円1630011500リフォーム
3ヶ月2025-012025-04109000万円9000万円129.4304LDK229万円69万円00リフォーム
3ヶ月2023-072023-0991880万円1880万円36.452.431LDK北東向き170万円51万円98006800リフォーム
7ヶ月2023-012023-0792980万円2980万円44.015.131LDK北西向き223万円67万円157904520リフォーム
16件の売却履歴を見る
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過去5年間のサンパークマンション鶯谷下谷台東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サンパークマンション鶯谷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではサンパークマンション鶯谷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、サンパークマンション鶯谷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,799万円
月々ローン返済
¥150,534
月額返済額
¥150,534
総返済額
6,322万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 台東東上野4丁目店

890

ファミリーマート 上野駅入谷口店

855

ローソン 台東北上野一丁目店

559

セブン-イレブン 台東北上野1丁目店

447

ローソン 鶯谷駅前店

417

セブン-イレブン 上野桜木2丁目店

736

小学校

台東区立上野小学校

857

台東区立金竜小学校

786

台東区立大正小学校

548

台東区立根岸小学校

394

台東区立金曽木小学校

588

荒川区立第三日暮里小学校

858

飲食店

ラ ココリコ 上野本店

914

アメリカンダイナーアンドラ

840

ROUTE BOOKS

814

EVERYONEs CAFE 上野恩賜公園

901

スターバックス コーヒー 上野恩賜公園店

911

忍者体験カフェ浅草

996

浅草おでん大多福

937

レボン快哉湯 rebon Kaisaiyu

277

Think

1000

焼肉 鶯谷園

278

ショッピング

ダイソー マルエツ東上野店

832

ダイソー ココスナカムラ入谷店

254

肉のハナマサ 千束店

892

業務スーパー 上野公園店

216

ドン・キホーテ 鶯谷店

398

Hanamasa Plus + 根岸店

491

岩倉高等学校

792

公園

大噴水(噴水池)

797

上野恩賜公園 竹の台

791

台東区立入谷南公園

559

上野恩賜公園

812

日暮里南公園

773

日暮里公園

948

よくある質問
サンパークマンション鶯谷についてよくいただく質問
サンパークマンション鶯谷の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サンパークマンション鶯谷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サンパークマンション鶯谷からの通勤・アクセスはどうですか?
サンパークマンション鶯谷からは、最寄駅の入谷まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サンパークマンション鶯谷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではサンパークマンション鶯谷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サンパークマンション鶯谷でペットは飼えますか?
サンパークマンション鶯谷のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
サンパークマンション鶯谷の学区はどこですか?
サンパークマンション鶯谷の小学校区は大正小学校、中学校区は忍岡中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
サンパークマンション鶯谷の管理体制はどうなっていますか?
サンパークマンション鶯谷の管理形態は日勤、管理会社は中央管財です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サンパークマンション鶯谷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
サンパークマンション鶯谷の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築46年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
サンパークマンション鶯谷で住宅ローンは使えますか?
サンパークマンション鶯谷は築46年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
サンパークマンション鶯谷はリノベーション可能ですか?
サンパークマンション鶯谷はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
サンパークマンション鶯谷の修繕積立金の状況は?
サンパークマンション鶯谷の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
サンパークマンション鶯谷の周辺環境・生活利便性は?
サンパークマンション鶯谷は台東区に位置し、最寄りの入谷駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
サンパークマンション鶯谷のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
サンパークマンション鶯谷のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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成約事例に基づく価格交渉

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