コープ森下(東京都江東区森下三丁目13-13)は、1981年2月築、14階建て・総戸数112戸の中規模マンションです。清澄白河駅徒歩6分、菊川駅徒歩8分、森下駅徒歩10分と3路線が利用でき、都心へのアクセスと生活利便の両立が図れます。
間取りは2LDK〜4LDK(S付含む)とファミリー層にも対応。設計は前田建設工業、分譲は東京都住宅供給公社、管理は日本管財による委託・常駐管理体制で、日常の管理がしっかりしています。
共用設備はエレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場、24時間ゴミ出し可、ペット飼育可(規約あり)など、暮らしやすさを意識した仕様。14階建てのため上層階は開放的な眺望が期待できます(住戸により異なります)。
周辺環境はカフェや飲食店が充実。First Cropやブルーボトル、清澄白河のロースタリー系カフェが徒歩圏に点在し、外食や休日の散策に便利です。緑地は清澄公園や木場公園が近く、子どもの遊び場や散歩に適しています。スーパーやディスカウントストアも徒歩圏内にあり日常の買い物も安心です。
学区は深川小学校・深川第一中学校。築年数を踏まえ、内装のリフォーム履歴や設備更新状況、耐震改修の実施状況は確認をおすすめします。ペット可・宅配ボックス・常駐管理など「日常の快適さ」を重視する方に向いている物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-11 | 2026-01 | 12階 | 6480万円 | 6480万円 | 71.41㎡ | 13.34㎡ | 3LDK | 東向き | 299万円 | 90万円 | 13500円 | 14200円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-07 | 2025-09 | 8階 | 7299万円 | 7299万円 | 77.61㎡ | 14㎡ | 3LDK | 東向き | 310万円 | 94万円 | 13500円 | 14200円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2025-02 | 2025-08 | 9階 | 6990万円 | 6490万円 | 71.41㎡ | 13.34㎡ | 3LDK | 東向き | 300万円 | 90万円 | 13500円 | 14200円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2024-12 | 2025-06 | 8階 | 7490万円 | 6490万円 | 77.61㎡ | 14.11㎡ | 3LDK | 東向き | 276万円 | 83万円 | 13500円 | 14200円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-10 | 2024-10 | 8階 | 4980万円 | 4980万円 | 77.61㎡ | 13㎡ | 3LDK | 東向き | 212万円 | 64万円 | 13500円 | 14200円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
PARK STAND TOKYO 木場
983㍍
KOFFEE MAMEYA Kakeru
904㍍
B² ビースクエアード
974㍍
Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ
776㍍
ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ
796㍍
ワールドネイバーズカフェ 清澄白河(WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河 )
908㍍
清澄白河フジマル醸造所
614㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
585㍍
ランビック Bliss cafe
737㍍
深川釜匠
431㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
562㍍
バーミヤン 江東白河店
424㍍
デニーズ清澄店
660㍍
肉の田じま
779㍍
ヒキダシカフェ
236㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
180㍍
焼肉 静龍苑
450㍍
iki Espresso
609㍍
iki Roastery & Eatery
846㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
816㍍
夢庵 江東住吉店
816㍍
横綱とんかつ どすこい田中
646㍍
公園
木場公園
952㍍
木場公園 多目的広場
785㍍
清澄公園
837㍍
森下公園
409㍍
ショッピング
オーケー 平野店
704㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
585㍍
業務スーパー 石島店
1009㍍
Can★Do 清澄白河店
525㍍
赤札堂 清澄店
459㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
911㍍
オーケー 住吉店
893㍍
小学校
江東区立扇橋小学校
843㍍
江東区立元加賀小学校
510㍍
江東区立深川小学校
386㍍
江東区立東川小学校
940㍍
墨田区立中和小学校
627㍍
墨田区立菊川小学校
873㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
653㍍
東京都立墨田工科高等学校
370㍍

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