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フォルティア文京千石

仲介手数料半額キャンペーン中
千石エリア27物件
文京区313物件
4月10日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
フォルティア文京千石 1枚目
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フォルティア文京千石1枚目
フォルティア文京千石2枚目
フォルティア文京千石3枚目
フォルティア文京千石4枚目
フォルティア文京千石5枚目
フォルティア文京千石6枚目
フォルティア文京千石7枚目
フォルティア文京千石8枚目
フォルティア文京千石9枚目
フォルティア文京千石10枚目
フォルティア文京千石11枚目
フォルティア文京千石12枚目
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フォルティア文京千石14枚目
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フォルティア文京千石16枚目
フォルティア文京千石17枚目
フォルティア文京千石18枚目
フォルティア文京千石19枚目
フォルティア文京千石20枚目
フォルティア文京千石21枚目
フォルティア文京千石22枚目

フォルティア文京千石の概要

近くの駅
  • 駒込徒歩16
  • 巣鴨徒歩12
  • 千石徒歩4
マンション名
フォルティア文京千石
住所
東京都文京区千石四丁目2-20
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2004年6月(築21年)
37戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
1DK、1LDK、2LDK、2SLDK
小学校区域
明化小学校
中学校区域
第十中
分譲会社
福田組
施工会社名
福田組
設計会社
土屋建築計画
管理会社名
日本管財

フォルティア文京千石の紹介

東京都文京区千石四丁目に位置する「フォルティア文京千石」は、2004年6月築の13階建てマンションで、総戸数37戸の落ち着いた住環境を提供します。

最寄り駅は「千石駅」徒歩4分と利便性が高く、また「巣鴨駅」徒歩12分、「駒込駅」徒歩16分も利用可能です。複数路線アクセスで通勤や通学に便利な立地が魅力です。

間取りは1DKから2SLDKまで幅広く用意されており、シングルからファミリーまで多様なライフスタイルに対応可能。分譲・設計は信頼の福田組、管理は日本管財が担当し、安心の管理体制が整っています。

設備面ではエレベーターやオートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場を完備し、快適な都市生活をサポート。ペット飼育も相談可能なので大切な家族と一緒に暮らせます。

また、ゲストルームもあり、来客時の宿泊に便利。セキュリティ面にも配慮されているため、安心して生活できる環境です。

周辺環境も充実しています。徒歩圏内には評判の良い飲食店が点在し、「TRÈS CALME トレカルム」(徒歩約3分・4.2)や「こいけのいえけい」(徒歩約5分・4.2)など、地元で人気のグルメスポットが揃っています。

買い物は「文京グリーンコート」(約624m・3.7)や「サミットストア 巣鴨店」(約726m・3.8)が便利。日常の食材や生活用品が手軽に揃います。

子育て世代には、徒歩約5分の明化小学校や、第十中学校の学区内であるため、安心して通学環境を確保できます。

近隣には「文京宮下公園」(約410m・3.7)や「教育の森公園」(約940m・4.1)など緑豊かな公園もあり、自然を感じながらリフレッシュ可能。

都市の利便性と穏やかな住環境が両立した「フォルティア文京千石」は、生活の質を大切にする方におすすめのマンションです。利便性の高い駅近のロケーションに加え、充実した共有設備と安心のセキュリティ体制が整っています。

これから長く暮らす家として、安心感と快適さを兼ね備えた住まいを求める方にぴったりの物件です。

ハザードマップ

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フォルティア文京千石の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2024-102025-011310590万円10590万円68.275.853LDK南東向き512万円155万円1435022420リフォーム
9ヶ月2024-072025-0396480万円9180万円58.9742LDK南東向き514万円155万円1936019360リフォーム
2ヶ月2024-012024-0344280万円4280万円36.654.411DK南東向き386万円116万円765012030リフォーム
5ヶ月2024-012024-0596480万円6480万円58.974.412LDK南東向き363万円109万円1230019360リフォーム
3ヶ月2023-082023-1135480万円6490万円52.857.561LDK南西向き405万円122万円1100017360リフォーム
13件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

フォルティア文京千石の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13024230万円58.97㎡2LDK
13014890万円68.27㎡3LDK
12024090万円58.97㎡2LDK
12014810万円68.27㎡2LDK
11024110万円58.97㎡2LDK
11014410万円68.27㎡2LDK
10024080万円58.97㎡2LDK
10014360万円68.27㎡2LDK
9024050万円58.97㎡2LDK
9014310万円68.27㎡2LDK
8023970万円58.97㎡2LDK
8014640万円68.27㎡2LDK
7023990万円58.97㎡2LDK
7014190万円68.27㎡2LDK
6024080万円58.97㎡2LDK
6014570万円68.27㎡2LDK
5043190万円41.54㎡1DK
5032880万円40.49㎡1LDK
5022690万円36.65㎡1DK
5013990万円68.27㎡2LDK
4043490万円53.15㎡1LDK
4033230万円44.47㎡1LDK
4022670万円36.65㎡1DK
4013930万円68.27㎡2LDK
3053420万円52.85㎡1LDK
3043430万円53.15㎡1LDK
3033250万円44.47㎡1LDK
3022610万円36.65㎡1DK
2053690万円52.85㎡1LDK
2043710万円53.15㎡1LDK
2033220万円46.78㎡1LDK
2022580万円36.65㎡1DK
2014310万円68.27㎡2LDK
1022390万円34.69㎡1LDK
1014390万円68.27㎡2LDK
1014190万円68.27㎡3LDK

過去5年間のフォルティア文京千石千石文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
フォルティア文京千石の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではフォルティア文京千石のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、フォルティア文京千石の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,180万円
月々ローン返済
¥238,299
月額返済額
¥238,299
総返済額
10,009万円

周辺施設

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ショッピング

肉のハナマサ 小石川店

921

文京グリーンコート

624

Can★Do 巣鴨駅前店

710

サミットストア 巣鴨店

726

巣鴨地蔵通商店街

1001

公園

教育の森公園

940

白山公園

946

文京区立大塚公園

955

文京宮下公園

410

小学校

筑波大学附属小学校

745

文京区立大塚小学校

607

文京区立林町小学校

321

文京区立明化小学校

357

文京区立昭和小学校

867

コンビニ

ローソン 文京白山五丁目店

746

飲食店

TENERA bread & meals

693

Patisserie Hiyama

575

はま寿司 駒込白山店

983

喜三郎農場

356

TRÈS CALME トレカルム

190

こいけのいえけい

421

らーめん 鴨&葱 巣鴨店

609

麺や いま村

678

フレンチ パウンドハウス 大和郷本店

666

PÂTISSERIE Yoshinori Asami

858

マクドナルド 巣鴨店

906

京華学園・第2キャンパス

636

文京学院大学女子中学校・高等学校

799

よくある質問
フォルティア文京千石についてよくいただく質問
フォルティア文京千石の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
フォルティア文京千石のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
フォルティア文京千石からの通勤・アクセスはどうですか?
フォルティア文京千石からは、最寄駅の駒込まで徒歩16分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
フォルティア文京千石の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではフォルティア文京千石の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
フォルティア文京千石でペットは飼えますか?
フォルティア文京千石のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
フォルティア文京千石の学区はどこですか?
フォルティア文京千石の小学校区は明化小学校、中学校区は第十中です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
フォルティア文京千石の管理体制はどうなっていますか?
フォルティア文京千石の管理会社は日本管財です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
フォルティア文京千石の構造・耐震性は大丈夫ですか?
フォルティア文京千石の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
フォルティア文京千石で住宅ローンは使えますか?
はい、フォルティア文京千石は築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
フォルティア文京千石はリノベーション可能ですか?
フォルティア文京千石はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
フォルティア文京千石の修繕積立金の状況は?
フォルティア文京千石の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
フォルティア文京千石の周辺環境・生活利便性は?
フォルティア文京千石は文京区に位置し、最寄りの駒込駅まで徒歩16分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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