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シンシア麻布十番

仲介手数料半額キャンペーン中
麻布十番エリア17物件
港区776物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

シンシア麻布十番の概要

近くの駅
  • 麻布十番徒歩3
  • 白金高輪徒歩15
  • 赤羽橋徒歩8
マンション名
シンシア麻布十番
住所
東京都港区麻布十番三丁目2-12
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
1999年7月(築26年)
57戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
1K
小学校区域
東町小学校
中学校区域
六本木中学校
分譲会社
フレッグインターナショナル
施工会社名
田中建設
設計会社
エフ・アイ・オウアソシエイツ
管理会社名
明和管理

シンシア麻布十番の紹介

東京都港区麻布十番三丁目に位置する「シンシア麻布十番」は、1999年7月に完成した全57戸・8階建ての落ち着いたマンションです。最寄り駅である麻布十番駅から徒歩3分という好立地にあり、都心の利便性と静かな住環境を両立できる魅力的な物件です。

◆アクセス利便性
麻布十番駅から徒歩3分、赤羽橋駅も徒歩8分、白金高輪駅へも徒歩15分と3駅利用可能。都営大江戸線と東京メトロ南北線の2路線が使え、多方面へスムーズにアクセス可能です。

◆居住環境と設備について
間取りはコンパクトな1Kタイプで、一人暮らしやセカンドハウスとして最適。管理は委託で巡回体制をとっており、共用部分の清潔感が保たれています。エレベーター完備、24時間ゴミ出し可能な点、宅配ボックス設置など、忙しい日々でも快適な生活をサポート。
また、ペット飼育も可能なので、愛犬や愛猫と一緒に都心での生活を楽しめます。

◆教育環境も安心
小学校は港区立東町小学校、中学校は六本木中学校の学区。お子さまがいらっしゃるファミリーにも適した環境です。

◆周辺の充実した生活施設
麻布十番はグルメの街としても有名で、徒歩圏内に評価の高いレストランが多数あります。例えば、イタリアンの「Savoy Tomato & Cheese」や「SAVOY 麻布十番本店」は4.4〜4.5の高評価を誇り、多くの食通から愛されています。
カジュアルな「マクドナルド 麻布十番店」や「Soul Food House」も近く、多彩な食の選択肢が揃っています。

買い物環境も充実しており、スーパー「ナニワヤ」までは徒歩約3分。日常の買い物に便利なダイエー麻布十番店や100円ショップ「CanDo 麻布十番店」も近隣にあります。さらに麻布台ヒルズや六本木ヒルズも徒歩圏内で、おしゃれなショッピングや休日の散策にも最適です。

◆自然と憩いの場も豊富
緑豊かな「一の橋公園」や「狸穴公園」まで徒歩数分。都会の喧騒から離れてリフレッシュできるスポットが充実。港区の象徴的な「有栖川宮記念公園」も約1キロ圏内にあり、季節ごとに変わる自然の美しさを感じられます。

◆安心の管理体制と暮らしやすさ
明和管理が管理会社として安定した運営を行い、快適な居住環境を維持。宅配ボックスがあるため、忙しいビジネスパーソンも荷物の受け取りがスムーズです。また、24時間ゴミ出しが可能なため、生活スタイルに合わせたゴミ出しが可能です。

シンシア麻布十番は、都心の利便性、豊かな生活環境、そして快適な居住設備をバランス良く備えたマンションです。単身者や若いカップルはもちろん、ペットを飼いたい方にもおすすめの物件です。

港区麻布十番の魅力を日常に取り入れつつ、静かな住空間で快適な暮らしを叶えたい方にぴったりの住まいです。

ハザードマップ

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シンシア麻布十番の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2019-102020-0372980万円2880万円24.025.41K東向き396万円119万円86506250リフォーム
3ヶ月2018-102019-0122480万円2480万円22.6901K西向き361万円109万円81704550リフォーム
5ヶ月2018-102019-0353300万円3000万円24.672.381K南向き402万円121万円88806410リフォーム
2ヶ月2017-122018-0132600万円2600万円26.062.011K東向き329万円99万円93805200リフォーム
25ヶ月2017-082019-0953510万円3510万円26.8731K東向き431万円130万円96706990リフォーム
7件の売却履歴を見る
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過去5年間のシンシア麻布十番麻布十番港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
シンシア麻布十番の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではシンシア麻布十番のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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会員登録いただくと、シンシア麻布十番の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,880万円
月々ローン返済
¥74,761
月額返済額
¥74,761
総返済額
3,140万円

周辺施設

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飲食店

GAZTA

962

焼肉ジャンボ 白金

856

シヅカ洋菓子店 自然菓子研究所

718

ラーメン二郎 三田本店

787

PASSAGE COFFEE

963

綱町三井倶楽部

467

Savoy Tomato & Cheese

88

アルデバラン

87

tecorgentil

76

SAVOY 麻布十番本店

141

Soul Food House

245

PST higashiazabu

769

マクドナルド 麻布十番店

233

AFURI 麻布十番

268

中国飯店 富麗華

357

総本家更科堀井 本店

466

東京 芝 とうふ屋うかい

920

五代目 野田岩 麻布飯倉本店

817

Tokyo American Club

730

bricolage bread and co.

951

HARBS ハーブス 六本木ヒルズ店

921

Balcony by 6th

902

ジョウモン 六本木店

911

ウルフギャング・ステーキハウス 六本木店

873

VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI

873

鰻の成瀬 六本木店

902

Hard Rock Cafe Tokyo

922

ショッピング

サミットストア 三田店

910

スーパー ナニワヤ

217

Can★Do 麻布十番店

341

ダイエー 麻布十番店

373

doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社

955

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA(大屋根プラザ)

930

麻布台ヒルズ タワープラザ

901

麻布台ヒルズ

974

ドン・キホーテ 六本木店

990

普連土学園中学校・高等学校

933

東京都立三田高等学校

602

東京都立六本木高等学校

645

東洋英和女学院中学部・高等部

645

小学校

港区立本村小学校

703

港区立東町小学校

308

モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ

616

港区立赤羽小学校

608

港区立南山小学校

614

東洋英和女学院小学部

862

港区立麻布小学校

931

公園

有栖川宮記念公園

958

一の橋公園

274

芝公園18号地

897

狸穴公園

560

さくら坂公園

833

毛利庭園

908

麻布台ヒルズ中央広場

1008

コンビニ

セブン-イレブン 港区芝3丁目店

821

ファミリーマート 東麻布一丁目店

674

セブン-イレブン 港区飯倉店

905

セブン-イレブン 六本木5丁目店

1005

よくある質問
シンシア麻布十番についてよくいただく質問
シンシア麻布十番の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
シンシア麻布十番のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
シンシア麻布十番からの通勤・アクセスはどうですか?
シンシア麻布十番からは、最寄駅の麻布十番まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
シンシア麻布十番の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではシンシア麻布十番の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
シンシア麻布十番でペットは飼えますか?
シンシア麻布十番のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
シンシア麻布十番の学区はどこですか?
シンシア麻布十番の小学校区は東町小学校、中学校区は六本木中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
シンシア麻布十番の管理体制はどうなっていますか?
シンシア麻布十番の管理形態は巡回、管理会社は明和管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
シンシア麻布十番の構造・耐震性は大丈夫ですか?
シンシア麻布十番の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
シンシア麻布十番で住宅ローンは使えますか?
シンシア麻布十番は築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
シンシア麻布十番はリノベーション可能ですか?
シンシア麻布十番はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
シンシア麻布十番の修繕積立金の状況は?
シンシア麻布十番の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
シンシア麻布十番の周辺環境・生活利便性は?
シンシア麻布十番は港区に位置し、最寄りの麻布十番駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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