【手数料半額】ネオアージュ八丁堀の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ネオアージュ八丁堀の概要

近くの駅

新富町徒歩5分
築地徒歩9分
八丁堀徒歩3分

マンション名

ネオアージュ八丁堀

住所

東京都中央区入船一丁目4-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

1991年3月（築35年）

47戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1K、2DK

小学校区域

中央小学校

中学校区域

銀座中学校

分譲会社

飛栄産業

施工会社名

飛島建設

設計会社

管理会社名

日本ハウズイング

ネオアージュ八丁堀の紹介

東京都中央区入船一丁目に位置する「ネオアージュ八丁堀」は、1991年3月築の9階建てマンションで、総戸数47戸の落ち着いた住宅環境を誇ります。最寄り駅は徒歩3分の八丁堀駅をはじめ、新富町駅徒歩5分、築地駅徒歩9分と複数の駅が利用可能なため、通勤・通学やお出かけに非常に便利な立地です。

建物は飛栄産業による分譲で、飛島建設が設計を担当。管理は日本ハウズイングが日勤体制で全面委託しており、安心して快適に暮らせる管理体制が整っています。オートロックやエレベーター、駐輪場も完備し、セキュリティ面や利便性も充実しています。

間取りは1R、1K、2DKと多様なライフスタイルに対応。単身者のためのコンパクトな住戸から、2人暮らしやファミリーにも対応可能な間取りまで揃っているため、幅広いニーズに応えます。また、事務所利用も可能なため、在宅ワークやスタートアップの拠点としても検討いただけます。

教育環境も魅力的で、小学校は中央小学校、中学校は銀座中学校の学区。都心でありながらも、子育て世帯に安心の教育環境を提供しています。

周辺環境は生活利便施設が充実。徒歩数分圏内にはスーパーマーケット「リコス入船１丁目店」があり、日々の買い物に便利です。さらに、コンビニエンスストアも複数点在し、急な買い物にも対応可能です。

食事環境も豊か。銀座や築地が近く、人気の揚げサンド専門店Age.3（評価4.7）、築地すし兆本店（4.5）、BONGEN COFFEE Tokyo Ginza（4.4）、レストランルークウィズスカイラウンジ（4.2）など、グルメの宝庫が徒歩圏内にあります。休日の外食やカフェタイムを楽しむのに最適です。

また、リフレッシュに最適な公園も近隣に充実。徒歩2分の桜川公園をはじめ、京橋公園や築地川公園など、緑豊かなスポットが点在しており、都心の利便性と自然の調和を感じられます。

ショッピングも便利で、キラリトギンザや明治屋京橋ストアー、東京スクエアガーデンなど大型商業施設が徒歩圏内。日常の買い物からファッション、グルメまで幅広く楽しめる環境が整っています。

「ネオアージュ八丁堀」は、利便性と快適さを兼ね備えた都心の住まいとして、多様なライフスタイルにフィットします。交通アクセスの良さ、充実した周辺施設、堅実な管理体制が揃っており、東京の中心で安心して暮らしたい方におすすめのマンションです。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
17ヶ月	2019-02	2020-06	2階	5000万円	5580万円	65.97㎡	0㎡	2LDK	南向き	279万円	84万円	24280円	19000円	リフォーム無
2ヶ月	2018-12	2019-01	4階	2080万円	2080万円	23.2㎡	3.52㎡	ワンルーム	南向き	296万円	89万円	8220円	6680円	リフォーム無
1ヶ月	2018-10	2018-11	3階	2000万円	2000万円	29.47㎡	3.52㎡	ワンルーム	南向き	224万円	67万円	10430円	8490円	リフォーム無
6ヶ月	2018-05	2018-11	3階	2500万円	2000万円	27.11㎡	0㎡	ワンルーム	南西向き	243万円	73万円	11436円	0円	リフォーム無
15ヶ月	2017-08	2018-10	7階	3480万円	3080万円	34.8㎡	3.52㎡	1K		292万円	88万円	12320円	10020円	リフォーム無

周辺施設

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飲食店

築地すし大本館

985㍍

もんじゃ竹の子

991㍍

MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI

992㍍

つきじ治作

814㍍

築地青空三代目別邸焼きうおいし川

994㍍

きつねや

1005㍍

築地かに祭り

925㍍

らぁ麺牡蠣と貝築地本店

880㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

735㍍

レストランルークウィズスカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

590㍍

築地すし兆本店

674㍍

KOMEDA is □ 東銀座店

862㍍

Turret COFFEE Tsukiji

685㍍

GLITCH COFFEE GINZA

874㍍

喫茶 you

846㍍

イマカツ銀座店

833㍍

とんかつ丸七銀座店

802㍍

五代目花山うどん銀座店

787㍍

一風堂銀座店

910㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

601㍍

つじ田銀座店

902㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

616㍍

スターバックスリザーブ(R)ストア銀座マロニエ通り

876㍍

マクドナルド銀座二丁目ビル店

824㍍

揚げサンド専門店 Age.3

540㍍

銀座・伊東屋

910㍍

bills 銀座

957㍍

珈琲館銀座中央通り二丁目店

879㍍

キルフェボングランメゾン銀座

925㍍

翠江堂本店

511㍍

サイゼリヤ八丁堀

523㍍

麺や七彩

529㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

537㍍

アーティゾン美術館

851㍍

スターバックスコーヒー茅場町店

826㍍

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

910㍍

ポケモンカフェ東京日本橋

943㍍

五代目花山うどん日本橋店

992㍍

コンビニ

セブン-イレブン築地７丁目店

746㍍

ローソン築地四丁目店

924㍍

ナチュラルローソン築地東劇ビル店

927㍍

ファミリーマート銀座松竹スクエア店

830㍍

セブン-イレブン銀座３丁目店

769㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

506㍍

ローソン銀座四丁目昭和通店

861㍍

ファミリーマート銀座松屋通り店

869㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

185㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

449㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

585㍍

ローソン銀座三丁目店

850㍍

セブン-イレブン銀座１丁目中央店

760㍍

セブン-イレブン銀座１丁目店

507㍍

ファミリーマート銀座一丁目店

643㍍

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

527㍍

ローソン東京スクエアガーデン店

866㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

448㍍

セブン-イレブン DR東京京橋ロイネット店

800㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

637㍍

セブン-イレブン茅場町駅前店

863㍍

公園

中央区立あかつき公園

694㍍

中央区立築地川公園

635㍍

中央区立佃公園

692㍍

中央区立石川島公園

801㍍

京橋公園

512㍍

桜川公園

140㍍

水谷橋公園

687㍍

中央区立新川公園

801㍍

坂本町公園

823㍍

ショッピング

築地KYビル

919㍍

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

28㍍

KOMEHYO GINZA

882㍍

ひろしまブランドショップTAU

917㍍

キラリトギンザ

812㍍

東京スクエアガーデン

866㍍

日清オイリオグループ㈱本社

834㍍

明治屋京橋ストアー

841㍍

京橋エドグラン

888㍍

肉のハナマサ PLUS 新川店

854㍍

マックス㈱本社

1000㍍

小学校

中央区立京橋築地小学校

729㍍

中央区立佃島小学校

771㍍

中央区立明石小学校

424㍍

中央区立中央小学校

138㍍

中央区立明正小学校

569㍍

中央区立城東小学校

1006㍍

中央区立阪本小学校

797㍍

ネオアージュ八丁堀の近くのマンション

よくある質問

ネオアージュ八丁堀についてよくいただく質問

ネオアージュ八丁堀の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ネオアージュ八丁堀のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ネオアージュ八丁堀からの通勤・アクセスはどうですか？

ネオアージュ八丁堀からは、最寄駅の新富町まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ネオアージュ八丁堀の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではネオアージュ八丁堀の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ネオアージュ八丁堀でペットは飼えますか？

ネオアージュ八丁堀のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ネオアージュ八丁堀の学区はどこですか？

ネオアージュ八丁堀の小学校区は中央小学校、中学校区は銀座中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ネオアージュ八丁堀の管理体制はどうなっていますか？

ネオアージュ八丁堀の管理形態は日勤、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ネオアージュ八丁堀の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ネオアージュ八丁堀の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築35年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ネオアージュ八丁堀で住宅ローンは使えますか？

ネオアージュ八丁堀は築35年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

ネオアージュ八丁堀はリノベーション可能ですか？

ネオアージュ八丁堀はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ネオアージュ八丁堀の修繕積立金の状況は？

ネオアージュ八丁堀の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ネオアージュ八丁堀の周辺環境・生活利便性は？

ネオアージュ八丁堀は中央区に位置し、最寄りの新富町駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ネオアージュ八丁堀のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ネオアージュ八丁堀のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ネオアージュ八丁堀

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