菊川ローヤルコーポは、墨田区菊川三丁目に立地する総戸数19戸・地上5階建ての低層マンション(1981年10月築)です。最寄りは菊川駅徒歩5分、住吉駅徒歩9分、森下駅徒歩14分と3駅が利用可能なため、通勤・通学・買い物いずれも利便性が高いエリアにあります
間取りは1DK〜3DKまで揃っており、単身者からカップル、小さなファミリーまで対応可能。分譲・設計は藤澤建設、管理は委託・巡回(管理会社:サニーライフ)で、日常の管理体制が整えられています
生活環境は充実しています。徒歩圏内にスーパー「オーケー住吉店」(約158m)やダイソー、錦糸町エリアの商業施設(マルイ・テルミナ・PARCOなど)も利用でき、食事処やカフェも多彩。コンビニも近く、日々の買い物や外食の選択肢が豊富です
教育面では、学区が菊川小学校(約250m)・竪川中学校で、通学の距離が短く子育てにも適した立地。近隣には猿江恩賜公園や竪川親水公園など緑地もあり、散歩や週末のリフレッシュがしやすい環境です
築年数が経過しているため、室内の設備や内装はリフォームで魅力を高めやすく、自分好みに仕上げられる点がメリット。反面、管理状況や過去の修繕履歴・長期修繕計画の確認は重要です。
総じて、交通利便と生活利便のバランスが良い落ち着いた住宅街に位置する小規模マンション。静かな居住性を求める方や、リノベーションで個性を出したい購入検討者に向く物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2021-06 | 2021-12 | 3階 | 3480万円 | 3450万円 | 56.66㎡ | 9.58㎡ | 3DK | 西向き | 201万円 | 60万円 | 8690円 | 10310円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立扇橋小学校
962㍍
江東区立元加賀小学校
856㍍
江東区立深川小学校
952㍍
江東区立東川小学校
365㍍
墨田区立中和小学校
556㍍
墨田区立菊川小学校
250㍍
墨田区立緑小学校
848㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
921㍍
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
630㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
778㍍
ショッピング
Can★Do 清澄白河店
908㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
186㍍
オーケー 住吉店
158㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
724㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
724㍍
BIG5
959㍍
Seria 錦糸町マルイ店
736㍍
錦糸町マルイ
733㍍
楽天地ビル
955㍍
錦糸町PARCO
953㍍
テルミナ
849㍍
アルカキット錦糸町
920㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
958㍍
飲食店
バーミヤン 江東白河店
921㍍
肉の田じま
837㍍
ヒキダシカフェ
836㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
931㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
231㍍
夢庵 江東住吉店
231㍍
スミヨシホルモン
481㍍
横綱とんかつ どすこい田中
418㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
668㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
671㍍
資さんうどん 両国店
938㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
803㍍
カフェ・喫茶 ニット
932㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
908㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
787㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
945㍍
Shake Tree Burger & Bar
910㍍
東京都立墨田工科高等学校
507㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
556㍍
公園
森下公園
938㍍
猿江恩賜公園
859㍍
竪川親水公園
889㍍
錦糸堀公園
853㍍
錦糸町駅南口広場
846㍍

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