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市ヶ谷ホームズ

仲介手数料半額キャンペーン中
富久町エリア33物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

市ヶ谷ホームズの概要

近くの駅
  • 曙橋徒歩9
  • 新宿御苑前徒歩8
  • 新宿三丁目徒歩10
  • 四谷三丁目徒歩11
マンション名
市ヶ谷ホームズ
住所
東京都新宿区富久町13-14
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
1975年4月(築51年)
31戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
小学校区域
富久小学校
中学校区域
新宿中学校
分譲会社
イトジン
施工会社名
工新建設
設計会社
管理会社名
モリモトクオリティ

市ヶ谷ホームズの紹介

東京都新宿区富久町に位置する「市ヶ谷ホームズ」は、1975年築の落ち着いた佇まいを持つ12階建て、総戸数31戸のマンションです。

最寄り駅は複数あり、都営新宿線の曙橋駅から徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩8分、東京メトロ副都心線・丸ノ内線・都営新宿線の新宿三丁目駅から徒歩10分、さらに東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩11分と、通勤やお出かけに便利な4駅4路線が利用可能です。

間取りは1LDKから3LDKまで幅広く、単身者からファミリー層まで多様なニーズに応えられます。ペット可のため、大切なペットと暮らせるのも魅力の一つです。また、事務所利用も可能なので、自宅兼オフィスとしての活用も検討いただけます。

建物設備としては、エレベーター・オートロック・宅配ボックス・駐輪場が完備されており、日勤管理で安心の管理体制となっています。管理会社はモリモトクオリティが担当し、委託管理により日々の快適な生活をサポートします。

教育環境も充実しており、徒歩圏内に新宿区立富久小学校(約153m)と新宿中学校(約1km圏内)があり、子育て世代にも適した立地です。

周辺は生活利便施設が充実。スーパーマーケットのヨークフーズ新宿富久店は約167mと非常に近く、日々の買い物に便利です。その他、業務スーパー東新宿店や新宿マルイ系列の商業施設も徒歩圏内にあり、多彩な買い物スポットが揃っています。

飲食店も豊富で、評価の高いラーメン店やカフェが点在。特に「RAMEN MATSUI」「Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen」「Rahmen Eddie」などは4.4~4.6の高評価を誇り、グルメ好きにも満足いただける環境です。

また、徒歩約3分の新宿区立富久さくら公園は四季折々の自然を感じられる憩いの場で、散歩やリフレッシュに最適です。新宿公園や都心の日本庭園も近く、自然との調和を楽しみながら暮らせます。

市ヶ谷ホームズはイトジンによる分譲、工新建設設計の堅牢な構造で、長年にわたり地域の暮らしを支えてきました。新宿の利便性と静かな住環境を両立した立地は、日々の生活にゆとりと充実感をもたらします。

職住近接を叶えるアクセス環境、多彩な生活施設、安心の管理体制、ペットと暮らせる自由度の高さ。これらの魅力が揃った「市ヶ谷ホームズ」は、都心での生活を快適に彩る選択肢として非常におすすめのマンションです。

ハザードマップ

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市ヶ谷ホームズの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2024-022024-0654080万円4080万円46.6501LDK南西向き289万円87万円1419018430リフォーム
1ヶ月2023-092023-0943690万円3690万円38.1801LDK南東向き319万円96万円1122014570リフォーム
13ヶ月2023-092024-0954080万円4080万円55.9611LDK南西向き241万円72万円1419018430リフォーム
1ヶ月2023-092023-1073980万円3980万円46.6501SLDK南向き282万円85万円1419018430リフォーム
1ヶ月2023-072023-0743900万円3900万円38.1801LDK南東向き337万円102万円1122014570リフォーム
22件の売却履歴を見る
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過去5年間の市ヶ谷ホームズ富久町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
市ヶ谷ホームズの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは市ヶ谷ホームズのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、市ヶ谷ホームズの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,080万円
月々ローン返済
¥105,911
月額返済額
¥105,911
総返済額
4,448万円

周辺施設

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飲食店

スターバックス コーヒー 新宿御苑店

938

バンダラ ランカ

857

カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

485

サイゼリヤ 四谷三丁目店

625

ハンバーグ ウィル

478

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

530

marbre vegan

634

Rahmen Eddie

369

うどん 萬田次郎

390

SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店

676

RAMEN MATSUI

289

切麦や 甚六 新宿御苑

388

餃子の福包 新宿店

608

オールシーズンズコーヒー新宿店

663

Ramen Afro Beats

389

TSUBASA COFFEE

428

Brooklyn Parlor SHINJUKU

836

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

298

コメダ珈琲店 新宿三丁目店

925

cafe AALIYA

924

珈琲貴族エジンバラ

789

名曲•珈琲 新宿らんぶる

995

串焼BISTRO福みみ 新宿店

740

焼肉わしの新宿本店

737

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

767

シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店

167

cafe dalcomhada

230

びっくりドンキー新宿靖国通り店

898

サイゼリヤ 新宿区役所前店

1006

新宿 六

492

すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館

968

アルトニア

729

マクドナルド 東新宿駅前店

940

小笠原伯爵邸

782

ロイヤルホスト東新宿駅前店

997

公園

日本庭園

967

新宿公園

522

新宿区立富久さくら公園

189

ショッピング

marbre vegan

634

Seria 新宿マルイアネックス店

839

新宿マルイ アネックス

835

駿河屋 新宿マルイアネックス店

835

新宿マルイ 本館

982

わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社

40

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店

195

新宿マルイ メン

781

ダイコクドラッグ 新宿5丁目店

842

日清食品㈱ 東京本社

802

業務スーパー 東新宿店

596

東京都立新宿高等学校

900

東京韓国学校中・高等部

838

小学校

新宿区立花園小学校

283

新宿区立富久小学校

153

新宿区立牛込仲之小学校

919

東京韓国学校初等部

869

コンビニ

ミニストップ 新宿花園通り店

238

セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店

726

ファミリーマート 御苑大通り店

682

ローソン 新宿三丁目北店

825

ローソン 市谷仲之町店

929

セブン-イレブン 歌舞伎町2丁目東店

866

セブン-イレブン 新宿7丁目店

929

セブン-イレブン 新宿若松町店

1003

よくある質問
市ヶ谷ホームズについてよくいただく質問
市ヶ谷ホームズの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
市ヶ谷ホームズのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
市ヶ谷ホームズからの通勤・アクセスはどうですか?
市ヶ谷ホームズからは、最寄駅の曙橋まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
市ヶ谷ホームズの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは市ヶ谷ホームズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
市ヶ谷ホームズでペットは飼えますか?
市ヶ谷ホームズのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
市ヶ谷ホームズの学区はどこですか?
市ヶ谷ホームズの小学校区は富久小学校、中学校区は新宿中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
市ヶ谷ホームズの管理体制はどうなっていますか?
市ヶ谷ホームズの管理形態は日勤、管理会社はモリモトクオリティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
市ヶ谷ホームズの構造・耐震性は大丈夫ですか?
市ヶ谷ホームズの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築51年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
市ヶ谷ホームズで住宅ローンは使えますか?
市ヶ谷ホームズは築51年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
市ヶ谷ホームズはリノベーション可能ですか?
市ヶ谷ホームズはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
市ヶ谷ホームズの修繕積立金の状況は?
市ヶ谷ホームズの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
市ヶ谷ホームズの周辺環境・生活利便性は?
市ヶ谷ホームズは新宿区に位置し、最寄りの曙橋駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
市ヶ谷ホームズのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
市ヶ谷ホームズのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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