【手数料半額】ローヤルマンション金杉の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ローヤルマンション金杉の概要

近くの駅

芝公園徒歩5分
大門徒歩6分
浜松町徒歩6分

マンション名

ローヤルマンション金杉

住所

東京都港区芝二丁目2-12

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

1977年11月（築48年）

64戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1K

小学校区域

芝小学校

中学校区域

三田中学校

分譲会社

大東京不動産

施工会社名

真柄建設

設計会社

管理会社名

中野商事

ローヤルマンション金杉の紹介

港区芝二丁目に位置する「ローヤルマンション金杉」の魅力

東京都港区芝二丁目に位置する「ローヤルマンション金杉」は、日常の利便性と都会のエネルギーが交錯する場所にあります。最寄り駅からのアクセスも良好で、芝公園駅から徒歩5分、大門駅から徒歩6分、浜松町駅からも徒歩6分という立地は、毎日の通勤や外出にとても便利です。

物件概要
- 築年: 1977年11月
- 総戸数: 64戸
- 階数: 11階
- 間取り: 1R、1K

ローヤルマンション金杉は、エレベーターを完備しており、建物の管理は中野商事による委託管理で、日勤の管理体制が整っています。1Rや1Kのコンパクトな間取りは、単身者やセカンドハウスをお探しの方にぴったりです。

ショッピングとグルメ
周辺には、FLET'S芝2丁目店やシーバンスア・モールなど、日常の買い物に便利なショップが揃っています。また、「青いイタリアン」や「MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店」など、評価の高いレストランやカフェが点在し、食の楽しみも広がります。

自然とリラクゼーション
徒歩圏内には、芝公園やプリンス芝公園といった自然豊かな公園があり、リフレッシュや散歩にも最適です。また、竹芝桟橋や芝浦公園も近く、都会にいながら豊かな自然を感じることができます。

教育環境
教育施設も充実しており、港区立芝小学校や三田中学校が学区内にあるため、お子様の通学にも安心です。また、国際的な教育を提供するLaurus International School of Scienceも近隣に位置しており、多様な教育の選択肢があります。

コンビニエンスストア
近隣には複数のコンビニエンスストアがあり、急な買い物や夜間の利用にも対応可能です。セブン-イレブンやファミリーマート、ローソンが徒歩圏内にあるので、日常生活の利便性が非常に高いです。

ローヤルマンション金杉は、都心の利便性と快適性を兼ね備え、シングルライフを充実させるための理想的な住まいと言えるでしょう。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

周辺施設

地図を読み込み中...

ショッピング

msb Tamachi

994㍍

Seria 田町センタービル店

968㍍

田町センタービルピアタ

968㍍

森永製菓㈱本社

719㍍

BOOKOFF 総合買取窓口田町駅西口店

842㍍

シーバンスア・モール

426㍍

FLET'S 芝2丁目店

264㍍

アトレ竹芝タワー棟

884㍍

WATERS takeshiba | ウォーターズ竹芝

840㍍

アトレ竹芝シアター棟

863㍍

東京タワーフットタウン

967㍍

飲食店

オーシャンディッシュクオン

949㍍

スターバックスコーヒー新田町ビル店

1002㍍

むさしの森Ｄｉｎｅｒムスブ田町店

846㍍

マクドナルド三田駅前店

1008㍍

しんぱち食堂田町店

940㍍

SHARE LOUNGE 田町駅前店

909㍍

サイゼリヤ三田慶大前店

1010㍍

ホルモンまさる

835㍍

PASSAGE COFFEE

944㍍

LIT COFFEE & TEA STAND

257㍍

MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店

276㍍

BESIDE SEASIDE

657㍍

BERTH ONE

661㍍

MENクライ

135㍍

シェフズライブキッチン

754㍍

青いイタリアン

115㍍

ブルーボトルコーヒー竹芝カフェ

692㍍

PST higashiazabu

891㍍

シンガポール・シーフード・リパブリック東京

895㍍

炭火焼濃厚中華そば奥倫道

409㍍

マクドナルド大門店

417㍍

アトレ竹芝シアター棟

863㍍

BANK30

902㍍

福気

428㍍

デニーズ浜松町店

524㍍

スターバックスコーヒー芝大門店

448㍍

東京芝とうふ屋うかい

890㍍

バイロンベイコーヒー大門店

559㍍

Le Pain Quotidien

662㍍

中島の御茶屋

995㍍

公園

芝浦公園

846㍍

本芝公園

741㍍

竹芝桟橋双眼鏡

787㍍

竹芝客船ターミナル中央広場

854㍍

芝公園

565㍍

芝公園

502㍍

プリンス芝公園

682㍍

芝公園18号地

860㍍

竹芝干潟

917㍍

もみじ谷（芝公園19号地）

860㍍

イタリア公園

879㍍

芝公園4号地多目的運動広場

884㍍

芝公園4号地

897㍍

小学校

港区立芝浜小学校

793㍍

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

490㍍

港区立芝小学校

408㍍

港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校

1001㍍

コンビニ

セブン-イレブン芝フロントビル店

597㍍

セブンイレブン港区芝４丁目店

464㍍

ローソン芝浦シーバンス前店

341㍍

ファミリーマート芝公園店

418㍍

セブン-イレブン港区芝３丁目店

757㍍

ファミリーマート浜松町駅南店

271㍍

セブン-イレブン芝大門２丁目店

118㍍

ローソン芝大門二丁目店

180㍍

ファミリーマート南山堂竹芝駅前店

791㍍

ローソン東京ポートシティ竹芝店

679㍍

ファミリーマート東麻布一丁目店

960㍍

ローソン文化放送メディアプラス店

521㍍

セブン-イレブン港区海岸１丁目店

630㍍

ファミリーマート浜松町一丁目店

533㍍

セブン-イレブン浜松町１丁目中央店

600㍍

セブンイレブン芝公園１丁目店

571㍍

セブン-イレブン浜松町１丁目北店

818㍍

芝国際中学校・高等学校

516㍍

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

505㍍

東京都立三田高等学校

994㍍

ローヤルマンション金杉の近くのマンション

よくある質問

ローヤルマンション金杉についてよくいただく質問

ローヤルマンション金杉の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ローヤルマンション金杉のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ローヤルマンション金杉からの通勤・アクセスはどうですか？

ローヤルマンション金杉からは、最寄駅の芝公園まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ローヤルマンション金杉の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではローヤルマンション金杉の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ローヤルマンション金杉でペットは飼えますか？

ローヤルマンション金杉のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ローヤルマンション金杉の学区はどこですか？

ローヤルマンション金杉の小学校区は芝小学校、中学校区は三田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ローヤルマンション金杉の管理体制はどうなっていますか？

ローヤルマンション金杉の管理形態は日勤、管理会社は中野商事です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ローヤルマンション金杉の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ローヤルマンション金杉の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築48年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ローヤルマンション金杉で住宅ローンは使えますか？

ローヤルマンション金杉は築48年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ローヤルマンション金杉はリノベーション可能ですか？

ローヤルマンション金杉はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ローヤルマンション金杉の修繕積立金の状況は？

ローヤルマンション金杉の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ローヤルマンション金杉の周辺環境・生活利便性は？

ローヤルマンション金杉は港区に位置し、最寄りの芝公園駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ローヤルマンション金杉のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ローヤルマンション金杉のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

無料相談する

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

レビューを読む

Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

レビューを読む

K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

レビューを読む

K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

ローヤルマンション金杉

ローヤルマンション金杉の概要

ローヤルマンション金杉の紹介

ハザードマップ

過去5年間のローヤルマンション金杉、芝、港区のマンション坪単価推移

周辺施設

ローヤルマンション金杉の近くのマンション

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

情報提供が充実しているから

お客様の声